Maison de ville T4 rénovée

Maison

Ref. 379586JPOV

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

A 800m des commerces et 800m de la plage , venez découvrir cette maison de 1973 sur un terrain de 509m2.
Cette maison vous offre a l'étage une cuisine ouverte équipée donnant sur une belle pièce de vie , un dégagement vous donnera accès a 4 chambres spacieuses ainsi qu'un sous sol intégral.
Le sous sol comprend une partie garage d'environ 37m2 et vous offrira un appartement comprenant une cuisine , un salon , une chambre et un bureau ( avec accès et cour privatifs ) vous donnant la possibilité d'une location saisonnière ou annuelle.
Je suis disponible pour tout renseignement et/ou photo complémentaire au 0783667131
Prix : 485200 euros Honoraires charge vendeur
DPE : E
GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2430 euros et 3380 euros
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jose POVEDA, au 0783667131 ou par courriel à j.poveda@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jose POVEDA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379656ILD

 BRETIGNOLLES-SUR-MER (85470)

Rare dans le secteur! Agréable maison de 54 m2 (59 m2 de surface utile) avec très belle vue mer sur la commune de Brétignolles dur Mer. Elle est située dans une petite copropriété, au calme. Entrée avec placards, une chambre, salle d'eau et wc séparés. Vous apprécierez le séjour et sa cuisine ouverte donnant sur une véranda dont la baie vitrée s'ouvre sur une petite cour et une magnifique vue sur l'océan et ses dunes de sable fin.
A l'étage, une mezzanine offre 2 espaces séparés : une petit salon au look cosy et chaleureux et un espace chambre avec nombreux placards. il est aussi possible d'y aménager 2 chambres.
Le plus, une place de parking privative. Copropriété de 88 lots dont les charges annuelles s'élèvent à 720 euros.
DPE E (283Kwh/m2/an) -GES B (9kgCo2/m2/an.) . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 940 euros et 1320 euros/an . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Budget : 270000 euros dont 4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (280800 hors honoraires). Mandat réf. 379656.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 88 lots ().

Charges annuelles : 720 euros.
Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Maison

Ref. 384952STH

 L'AIGUILLON-SUR-VIE (85220)

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison d'architecte T4, 107m2, Centre Bourg

Sur la commune de L'Aiguillon-sur-Vie à moins de 10 minutes des plages du littoral vendéen, je vous propose de découvrir cette maison d'architecte écologique et bio-climatique, située au coeur du bourg et à deux pas de toutes les commodités.

Elle offre, sur une surface confortable d'environ 107 m2, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage avec une deuxième salle de douche. Le séjour baigné par la lumière du Sud se compose d'un espace salon, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace bureau, une arrière cuisine avec porte de service, et deux wc complètent l'ensemble.

La parcelle, d'une surface d'environ 200m2, offre une grande terrasse pour vos soirées estivales et un jardin sans vis-à-vis et facile d'entretien.

Côté technique, cette maison est construite en bio-briques avec une isolation laine de bois, une VMC haute performance à double flux , un chauffage à granules et un ballon thermodynamique. Ce bien rare offre des performances énergétiques exceptionnelles avec un DPE en B/A. Vous réaliserez également des économies d'eau grâce un puits connecté au réseau privatif.

D'un point de vue prestations, elles sont au rendez-vous avec un parquet en bambou massif, des enduits muraux qualitatifs, un escalier en acier réalisé par un artisan métallier, des volets roulants électriques...

Le + : Maison sous garantie décennale !

Stationnement : place de parking privative et stationnement publique aisé.

Budget : 336 800 euros TTC.
(honoraires d'agence à charge vendeur)

DPE: B et A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384952 STH- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .