Haute Savoie - BAR, LICENCE IV, 80 M²

Local commercial

Ref. 403649B-BUSINESS

 ANNECY (74000)

EXCLUSIVITE - Sébastien GIANADDA, au 0633042268 vous propose au 98 avenue de France, ce local commercial libre, d'une surface de 31 m² récent.
Idéal pour allocation en bureaux ou toute activité hors restauration.

Local avec devanture vitrée composé de deux espaces de travail, d'un coin cuisine et d'un sanitaire (WC+douche).
Mode chauffage : PAC individuel
Production eau chaude : Ballon électrique individuel
Charges copropriété : 300 euros annuel
DPE : B
Copropriété Luminance : 94 lots dont 4 bureaux ou commerces.
Pas de procédure en cours
Valeur estimative locative : 880 euros HT
Prix : 149.500 HT.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien GIANADDA, au 0633042268 ou, par courriel à s.gianadda@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien GIANADDA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399784 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 367341B-IDA

 ANNECY (74000)

EXCLUSIVITE ANNECY - Isabelle David vous propose ce bar, restaurant climatisé situé dans un quartier commerçant et dynamique d'Annecy.
Cet établissement de bonne réputation dispose d'une salle de 28 couverts , d'une cuisine aux normes avec extraction , d' une salle principale avec un comptoir. LICENCE IV.
Belle visibilité grace à sa vitrine de 7 mètres,
Ce restaurant comporte également une cave de 15 m².
Les propriétaires ont su fidéliser leur clientèle par leur cuisine de qualité .
Loyer bas de 610 euros mensuel.

Cession du fonds de commerce 170.000 euros honoraires agence Charge vendeur .

Pour le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle David au 06 52 10 80 50, par mail à i.david@proprietes-privees.com Conseillère spécialisée en cession de fonds de commerce, en portage salariale agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677 Mandat N° 367341

Isabelle DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 393612B-FAO

 ANNECY (74000)

A SAISIR fonds de commerce de production artisanale de Chocolats et Biscuits renommé depuis 25 Ans !!!
Le bâtiment dispose de différentes parties :

X Laboratoire de production.
X Cellule de conditionnement.
X Zone de stockage.
X Bureau , espace accueil du public.
X Espace personnel avec WC et douche.

Ce local est situé dans une zone commercial proche d'Annecy et à quelques minutes de l'autoroute pour les approvisionnements ainsi que les livraisons.

Cession du fonds de commerce à 150 000 Euros Honoraires charges vendeur.
Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.
Mandat N°393 612.

Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .

Local commercial

Ref. 393613B-FAO

 ANNECY (74000)

Fabrice Brouillard vous propose des bureaux de 85 m² situés dans une petite résidence très bien entretenue en plein centre d'Annecy, composée majoritairement d'appartements.
Actuellement loué à une franchise médicale sous bail commercial jusqu'au 30 septembre 2028, ce bien offre une rentabilité brute de 6 %. La taxe foncière est prise en charge par le locataire.

Aménagé avec trois bureaux individuels tous équipés de placards doubles et une cuisine équipée, ce local situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une grande luminosité grâce à sa triple exposition Est, Sud et Nord. Les fenêtres en double vitrage et le chauffage au sol garantissent un espace confortable et fonctionnel.
Atout supplémentaire : 2 places de parking privées à l'extérieur, offrant une facilité de stationnement appréciable.
Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied, et la gare ainsi que les grands axes autoroutiers se trouvent à seulement 5 minutes.
Ce bien constitue un excellent investissement en bureau, avec la possibilité de le louer nu ou meublé, ou même de le transformer en résidence principale selon vos besoins.
La copropriété comprend 31 lots, sans aucune procédure en cours ni travaux votés.
Il est également possible de racheter l'intégralité des parts sociales de la SCI, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation intéressante.
Prix de cession des murs : 435 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Intéressé pour découvrir cet agréable espace de travail , contactez Fabrice Brouillard au 06 79 133 969 ou par mail au f.brouillard@proprietes-privees.com , Chargé d'affaires indépendant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 677.Mandat N°
393613.
Copropriété de 31 lots ().
Fabrice BROUILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .