Maison T5 Saint Orens De Gameville

Maison

Ref. 390005YNA

 SAINT-ORENS-DE-GAMEVILLE (31650)

SOUS COMPROMIS !
Jolie maison 4 pièces de 2011 au calme aux portes de Toulouse

A 4 minutes de Saint-Orens et à 10 minutes du futur métro ligne C, cette agréable maison T4 de 2011, mitoyenne par le garage, vous séduira par son environnement très calme et son agencement bien pensé pour optimiser les volumes.

Nichée au bout d'une impasse dans un petit lotissement à la fois tranquille et convivial, orientée Nord-Est et Sud-Ouest, cette maison en parfait état se compose de deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard donne d'un côté sur un WC/buanderie équipé d'un lave-mains, et de l'autre sur la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour chauffé avec un poêle à pellets (ou radiateurs électriques).

A l'étage se trouvent les 3 chambres avec parquet, toutes équipées de placards, prises internet et télévision (13, 9 et 8 m2). Vue sur les Pyrénées par beau temps depuis la plus grande chambre. Le 2ème WC est séparé de la salle d'eau équipée d'une douche.

Le jardin intimiste vous permettra de profiter de repas en famille sur la terrasse en teck entourée de verdure, et de profiter de la vue sur le clocher classé de l'église du village. Vous y trouverez également un cabanon très pratique.

Un garage fermé équipé d'une rochelle permettant du rangement, ainsi qu'une place de parking extérieur complètent le tout.

PRINCIPAUX ATOUTS :
- Aucuns travaux à prévoir, parfait état
- Nombreux rangements
- Au calme
- Très proche de Labège (métro C, bassin d'emploi), de Saint-Orens et de Toulouse
- Jardin sans vis-à-vis très agréable

Prix de vente : 259000 euros
Honoraires charge vendeur

DPE D 231 kWh/m²/an
GES B 7 kg CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1020 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick NASSOY, au 0670096277 ou par courriel à y.nassoy@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick NASSOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 933248379 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Prix de vente: 259 000 euros
Mandat réf : 390005. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannick NASSOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 933248379 - .

Appartement

Ref. 391773ROV

 LABEGE (31670)

EXCLUSIVITE-LABEGE-RESIDENCE DOMAINE DE LABEGE
Au sein de la résidence du DOMAINE DE LABEGE, résidence prisée avec terrain de tennis, piscine, dans un environnement paysagé et arboré, joli T3 en rez de jardin (RDC) avec terrasse couverte sans vis à vis,
Deux places de parkings aériennes et sécurisées au sein de la résidence (dont une couverte) font également partie du lot,
Joli T3 fonctionnel et bien agencé, offrant une belle pièce de vie donnant sur terrasse avec vue sur une zone arborée,
Cette pièce communique avec la cuisine et une chambre.
La cuisine grande et fonctionnelle ainsi que bien équipée, donne également sur la terrasse.
Un coin Nuit distribue une deuxième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un coin rangement supplémentaire,
idéalement situé avec accès rapides, transports (ligne bus au pied de la résidence)
Copropriété de 156 lots dont 55 lots d'habitation- charges de copropriété : 1371 euros annuels
Consommation énergétique D 218 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B 6 kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros au 01/01/2021

Prix de Vente : 188 000 euros. Honoraires charges vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391773 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 156 lots ().

Charges annuelles : 1371 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388108GJY

 ESCALQUENS (31750)

Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, cet appartement T3 offre une vue dégagée grâce à son exposition sud-ouest. Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte est aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Les deux chambres confortables disposent chacune de placards intégrés, La grande salle de bain permet d'accueillir une machine à laver, complétée par des WC indépendants pour plus de commodité. Une place de parking sécurisée en sous-sol est également incluse.

L'appartement bénéficie d'un bon DPE, garantissant une consommation énergétique maîtrisée, et les charges de copropriété sont faibles, assurant une gestion économique du bien.

Idéalement situé à Escalquens, vous profiterez de la proximité immédiate des commodités : accès facile à la gare TER et aux lignes de bus Tisséo, facilitant vos déplacements vers Toulouse et ses environs. Les commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, restaurants, librairie, etc. sont à quelques pas, offrant un quotidien pratique et agréable).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et emplacement stratégique.

DPE C GES C

Prix de vente 190 000 euros FAI *
*Honoraires inclus charge acquéreur : 4.2 % (prix hors honoraires 182 342 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots ().

Charges annuelles : 713 euros.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 395197MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

RAMONVILLE 31520 - Cet appartement T3 rénové de plus de 65 m² est idéalement situé au coeur d'une résidence fermée et sécurisée. Niché dans une rue calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités : Intermarché, boulangerie, commerces de proximité, du canal du Midi et du port, des écoles et transports en commun (L6) sont accessibles en quelques minutes à pied.
Situé au 1er et dernier étage sans ascenseur, il se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 25 m2 baignée de lumière qui donne sur un large balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante ouvre également sur l'extérieur, créant un espace lumineux et pratique.
Côté nuit, deux chambres avec nombreux placards de rangements intégrés, parfait pour optimiser l'espace, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Un parking privatif complète ce bien et facilite votre quotidien.
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant sérénité, praticité et confort. Charges de copropriété 1300 euros/an entretien chaudière et eau comprise, la copropriété comprend
DPE C/143kWh/m2/an - GEZ C/27kg CO2/m2/an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 960 euros et 1370 euros indexé sur abonnement 2021-2022-2023.
Prix de vente 201 000 euros HAI, le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99% TTC selon barème à la charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :3395197 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 160 lots ().
Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr