Maison Le Croisic Centre - MAISON A RENOVER

Appartement

Ref. 357952CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), Situé au 2ème et dernier étage dans un bel immeuble du centre historique, Appartement de charme en duplex de 2 chambres complété d'un couchage possible en mezzanine, d'une belle pièce de vie de 21.75 m² au sol (17.87 m² carrez) avec espace cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC - Un pied-à-terre idéal en famille proche port et commerces - Prévoir travaux d'actualisation - Budget 199.900 euros HAI dont 7.665 euros d'honoraires d'agence (3,99% TTC, charge acquéreur).
Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cet appartement proposant une bonne capacité de couchages dans une petite copropriété de 4 lots principaux.
Surface carrez : 42.26 m² (56.65 m² au sol)
Nombre de lot à la vente : 1 (appartement)
Charges courantes de copropriété : 360 euros/an
Classe énergie F (332) et B (10) - Consommation annuelle estimée entre 880 euros et 1220 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 357952 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 360 euros.
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Appartement

Ref. 380944CMH

 LE CROISIC (44490)

Loire-Atlantique, Le Croisic (44490), A l'ambiance marine, cet appartement atypique et lumineux vous séduira par ses volumes et sa hauteur sous plafond au service d'un vaste espace mezzanine faisant office de 2ème chambre... de plain-pied, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre, salle de bains et WC séparés - La terrasse de 20 m² donne sur les espaces verts de la résidence en accès direct plage - Le parking extérieur privatif vous assure un stationnement sans encombres - Budget HAI 349.000 euros Honoraires d'agence de 13.390 euros inclus (3,99% TTC, charge acquéreur).
Copropriété de charme de 71 lots avec piscine et local laverie
Nombre de lots à la vente : 2 (appartement et parking)
Surface Loi Carrez : 54.58 m²
Charges courantes annuelles (électricité incluse) : 2.136 euros

Classe énergie E (264) et B (8). Coûts annuels d'énergie du logement situés entre 1 170 euros et 1 650 euros /an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ (vendeur ou acquéreur) exclusivement avec Propriétés Privées :)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380944 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Appartement

Ref. 384169EPI

 LE CROISIC (44490)

EN EXCLUSIVITÉ - LE CROISIC proche MER, au calme, Appartement T3 en duplex de 58,72 m² loi carrez, situé au 1er étage avec balcon. Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44490), cet agréable et confortable T3 de 68,82 m² utiles, en excellent état, composé d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec accès à un joli balcon, une cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une seconde chambre, un espace cabine avec 2 couchages et une salle de bains. Vous disposerez d'un garage fermé en extérieur dans cette petite copropriété très bien entretenue. Venez vite le découvrir. Budget : 359 805 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 346 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°384169EPI. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Appartement

Ref. 377170LEB

 LE CROISIC (44490)

A vendre - Appartement avec mezzanine et vue mer dans résidence sécurisée avec accès direct à la plage
CONTACTEZ Nathalie Le Berre 06.12.36.12.38
UNIQUEMENT DANS NOTRE AGENCE
Cet appartement avec mezzanine et vue sur la mer est situé dans une résidence sécurisée, à quelques pas du centre-ville. Situé au troisième étage avec ascenseur, il est vendu avec une place de stationnement individuelle. Bien qu'il ne dispose pas de balcon, l'appartement est très lumineux grâce à ses grandes ouvertures.

La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage, idéal pour profiter de la mer au pied de l'immeuble, et se trouve à proximité immédiate des commerces et du port, vous permettant de profiter d'un séjour tout à pied. Vous pourrez également profiter d'une piscine extérieure ouverte de mi-mai à mi-septembre, ainsi que de nombreux services comme une laverie, local vélo...
Cet appartement est vendu entièrement meublé, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire prête à l'emploi. De plus, il est possible d'acquérir l'appartement adjacent pour ceux qui souhaitent un volume plus grand.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LE BERRE, au 0612361238 ou par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LE BERRE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :377170- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 216 lots ().

Charges annuelles : 1400 euros.