PORNICHET Pornichet - au calme - 3 chambres - 4è ch possible 1
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PORNICHET Pornichet - au calme - 3 chambres - 4è ch possible 4

Pornichet - au calme - 3 chambres - 4è ch possible

Ref. 385019UJA

Localisation PORNICHET (44380)

434 000 €

4 254 €/m²

Superficie

102 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 383m²

1 étage

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 2009
Quartier: Redonnées
Exposition : nord-sud
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

PORNICHET - REDONNEES - 103m² utiles - 3 chambres - 4è chambre possible - Dans un lotissement résidentiel avec commerces et école primaire à 1 km, maison à la décoration contemporaine construite en 2009 sur un terrain de 383m², comprenant une belle pièce à vivre de 57m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, 3 chambres à l'étage.
Rez de chaussée : vaste espace de vie avec cuisine équipée et aménagée bénéficiant d'une double expositition - wc - espace lingerie fermé. Baie vitrée donnant sur jardin avec une très belle vue sur la verdure (zone inconstructible).
Etage : palier desservant 3 chambres - salle de bains avec douche et wc.
La maison dispose d'un jardin cosy très bien exploité avec une terrasse bois et un espace barbecue avec table et bancs en bois aménagés pour des moments conviviaux. Un cabanon de jardin de 4m² et un garage de 15m² complètent cet ensemble. Prise véhicule électrique. Chauffage électrique.
MON AVIS : maison soignée, sans travaux, évolutive (4è chambre possible au rez-de-chaussée), dans un secteur recherché.
417348 euros hors honoraires + 16652 euros honoraires agence, soit 434000 euros HAI (3.99% TTC, charge acquéreur).
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard,entre 1510 euros et 2090 euros (prix moyen des énergies en 2021, ,2022 et 2023 abonnement compris) .
DPE D ( 208) GES B (6)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude BRUNEAU, au 0603586443 ou par courriel à a.bruneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude BRUNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 385019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Aude BRUNEAU

Photo Aude BRUNEAU
LocalisationPORNICHET
Pornichet - au calme - 3 chambres - 4è ch possible
Ref. 385019UJA
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Aude BRUNEAU

Les biens à proximité

Villa de 5 chambres, 1 bureau et 2 chambres indépendantes - Garage double - Aucun vis-à-vis

Maison

Ref. 387444CMH

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

849 520 €

4 007 €/m²

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A 16' à vélo de La Baule (44500) et 18' de la plage, Maison lumineuse édifiée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis - Espace de vie de plain-pied comprenant une séjour/salon avec cheminée attenant à la cuisine séparée équipée complétée de 2 arrière-cuisines, le tout en accès sur la terrasse et le jardin d'hiver, une suite parentale de 40 m² (chambre avec 2 dressings, salle de bains avec dressing et accès au bureau en surplomb de cet espace) - L'étage propose 4 autres chambres, salle d'eau et toilettes - En dépendance, 1 chambre d'amis avec salle d'eau et toilettes et 1 autre chambre sous combles, idéale en atelier ou studio de musique - Garage double - Budget 820.000 euros hors honoraires d'agence de 29.520 euros, soit 849.520 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur).

Classe énergie D (220) et B (7)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 320 euros et 3 190 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Catherine Martin-Hervochon vous invite à découvrir cette propriété familiale disposant d'une belle surface pour accueillir famille et amis... Cadre résidentiel préservé.
Charges courantes annuelles 450 euros.

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ exclusivement via Propriétés Privées;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Superficie

212 m²

Pièces

8 p

Chambres

7 ch

Suite parentale au RDC avec chambre et bureau - 500m de la plage

Maison

Ref. 385979CMH

Localisation PORNICHET (44380)

699 300 €

5 030 €/m²

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), Maison de 2022 édifiée sur une parcelle de 320 m² à 500m de la plage comprenant de plain-pied : Entrée avec placard, arrière-cuisine/buanderie, WC avec lave-mains, réception avec cuisine US aménagée et équipée, dégagement vers le bureau et la suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC ; à l'étage : palier avec dégagement faisant office de 2ème bureau, 3 chambres, Salle de bains, WC / Un garage carrelé avec évier et espace de rangement en grenier complète le bien ainsi que des places de stationnement extérieures possibles sur la parcelle côté rue.
RT 2012 - Système de chauffage par pompe à chaleur (Air/Eau) - Plancher chauffant (au RDC et au 1er étage) - jardin engazonné - Zone de stationnement extérieur en enrobé - Porte de garage motorisée - Budget 675.000 euros hors honoraires d'un montant de 24.300 euros (3,6% TTC, charge acquéreur), soit 699.300 euros HAI.
Classe énergie A (45) et A (1) - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 440 euros et 640 euros par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+, exclusivement avec l'agence Propriétés Privées

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience à la disposition de votre projet. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

139 m²

Pièces

7 p

Chambres

4 ch

LA BAULE - QUARTIER  AQUABAULE - T4 de 95 m2  vue sur la verdure

Appartement

Ref. 371657DEKE

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

745 000 €

7 842 €/m²

Propriétés-Privées vous présente ce très bel appartement T4 de 95 m2 entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité dans un environnement au calme à proximité de la mer . Il se situe au 1er étage avec ascenseur. L'appartement comprend une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine. Le salon et la salle à manger donnent sur deux beaux balcons de 8 m2 au 1er étage avec une vue sur un beau parc paysager. Vous bénéficiez d'une belle suite parentale avec sa sde et dressing, ainsi que deux chambres, sde avec toilettes et d'un espace bureau dans le salon. Un parking et deux caves complètent l'ensemble.

DPE: C GES : A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 1 079 euros. Copropriétés de 103 lots.

Prix 745 000 euros HAI dont 3,47 % d'honoraires soit 720 000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnault de KERANGAL, au 0698533329 ou par courriel à a.dekerangal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnault de KERANGAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371 657 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 103 lots ().

Charges annuelles : 2500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

95 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison La Baule Escoublac 5 pièce(s) 126 m2

Maison

Ref. 354591SLEC

Localisation LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

595 000 €

4 722 €/m²

Shirley Lecallo propose à LA BAULE ESCOUBLAC 44500 - A moins de 10 min à pied des commerces et des écoles et a 10 min du marché et de la plage en vélo, une agréable maison d'habitation neuve d'environ 126 m², le tout sur une parcelle de terrain d'environ 800 m² , comprenant au Rez de Chaussée: Une entrée, un séjour/salon donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec une salle d'eau, un cellier, un WC. A l'étage : un dégagement, 3chambres, une salle de bains. Un garage d'environ 15m² et une terrasse complète le bien . A proximité : commerces, écoles, lycées, collèges, transports. Budget : 595.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur (3,99% TTC, charge vendeur). Frais de notaire réduits. DPE: En cour. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 34 23 36 99 ou par courriel à s.lecallo@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Shirley LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saint Nazaire 410903538 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint -Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Shirley LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 894141969 - .

Superficie

126 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch