Maison Plain-pied - Nantes Nord

Appartement

Ref. 361575MRO

 NANTES (44000)

Pour investisseur.

Centre-ville de Nantes (44000), quartier Richebourg - Cathédrale, proche Jardin des Plantes, studio à vendre , non meublé, avec locataire en place.
Début du bail de 3 ans : 1/07/2023
Loyer : 395 euros + 30 euros charges, non meublé.

Lumineux, en 1er étage sans ascenseur, au calme dans un petit immeuble de 2 étages : entrée avec placard, pièce de vie orientée Sud-Est avec vue dégagée, kitchenette, aménagée-équipée, salle d'eau avec WC.
Bon état, double vitrage.
Copropriété de 15 lots principaux, avec fibre et local à vélos.
Mise en place validée de carrés potagers collectifs.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 766 euros, eau froide comprise.

Nombre de lots à la vente : 1 (appartement)
DPE : Classe D -GES : B - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 209 et 332 euros.
A 3 mn à pied de la Gare Sncf ou du tram ligne1.
Proximité Lycée Clémenceau, fac médecine.
Tout le centre-ville à pied.

PRIX: 119 900 euros honoraires d'agence inclus de 4,26% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4900 euros), soit 115 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 0686578661 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361575 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots ().

Charges annuelles : 766 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 377280MRO

 NANTES (44000)

Pour investisseur.

Centre-ville de Nantes (44000), quartier Madeleine, appartement à vendre avec locataire en place.
Début du bail de 3 ans : 1/09/2022
Loyer : 493 euros + 45 euros charges, non meublé.

Lumineux, en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété de 3 étages avec jardin: entrée avec placard, kitchenette a/e, pièce principale orientée Sud avec baie vitrée, salle d'eau avec WC.
Cave de 5 m2 et place de parking en sous-sol.
Copropriété de 21 lots principaux, avec espace vert.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes par an: 1020 euros, chauffage au sol compris.

Nombre de lots à la vente : 3 (appartement + cave + parking)
DPE : Classe E -GES : B - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 640 et 920 euros.

Tout le centre-ville à pied: Cité des Congrès à 6mn, Tram lignes 2 et 3 à 2 mn, proximité Institut Supérieur des Arts Appliqués, Fac de Médecine, gare SNCF.

PRIX: 125 400 euros honoraires d'agence inclus de 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5400 euros), soit 120 000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murièle ROSTIAUX, au 06 86 57 86 61 ou par courriel à m.rostiaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murièle ROSTIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 753955640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377280 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 21 lots ().

Charges annuelles : 1020 euros.
Murièle ROSTIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 753955640 - .

Appartement

Ref. 385432LLAM

 NANTES (44100)

Appartement traversant de 75m2 idéalement situé au troisième et dernier étage à proximité des commerces et des transports du quartier Américain - Sainte-Thérèse.

Ce bien se compose, d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, un premier petit balcon coté jardin. Vous entrerez ensuite dans un grand salon-séjour traversant avec balcon coté sud. La partie nuit dispose de deux chambres sur parquet, d'une salle d'eau avec double vasque et espace buanderie et des WC séparés.

Une cave au rez-de-chaussée et un garage boxé complète ce bien.

Situé à deux pas de l'Eglise Sainte-Thérèse, des transports et des commerces.

A vendre au prix de 241 500 euros comprenant les honoraires d'un montant de 11 500 euros à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 198 et gaz effet de serre E indice 46 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 385432 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots. Charges annuelles : 880 euros.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 880 euros.

Maison

Ref. 371338HRD

 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230)

44230 Saint Sébastien Sur Loire, Dominique CHARRON vous présente cette très grande et belle maison familiale.
Ce bien, situé dans un quartier résidentiel de la Martellière à 2 Kms de la Mairie, au calme complet, est constitué :
- au rez de jardin : d'un hall d'entrée desservant une très grande pièce de vie munie d'un insert, d'une cuisine aménagée et équipée de 2017 (plaques induction, hotte, lave vaisselle, four, micro ondes, frigo, congélateur), d'une grande chambre avec coin douche et lavabo, d'un cellier ;
- à l'étage : de 2 belles chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un bureau très spacieux et de différents rangements sous rampant.
Une terrasse et un garage complètent cette maison familiale fraichement repeinte et disposant d'une couverture récente de 2021.
DPE : Classe E - GES : Classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400 euros et 3290 euros.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 465000 euros, honoraires charge acquéreurs de 20000 euros TTC inclus, soit 445000 euros hors honoraires.
N'hésitez pas à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 371338. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .