Propriété de charme Perche Gouet

Description

Proche LA BAZOCHE-GOUET (28330)
Plongez dans le charme authentique et l'histoire de cette ancienne école de village, entièrement rénovée avec soin, située au coeur du Perche Gouet (1h30 de Paris).
Cette propriété unique a su conserver l'âme des lieux tout en s'adaptant aux exigences du confort moderne. Les volumes généreux de cette ancienne mairie/école ont été réaménagés pour offrir un vaste espace de vie lumineux tout en mettant en valeur les matériaux nobles d'origine : parquet ancien, poutres apparentes, et grandes ouvertures laissant entrer une belle lumière naturelle.
Les espaces de réception permettront de recevoir confortablement et les quatre chambres de la maison principale disposent chacune d'une salle d'eau/de bains privative.
Agrémentée d'un terrain spacieux et sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie agréable et calme, sans être isolé. Vous profiterez d'un jardin arboré, propice à la détente et à la convivialité, où vous pourrez recevoir famille et amis en toute sérénité.
La petite maison d'amis indépendante vous permettra de recevoir en gardant chacun son intimité.
Ce bien, alliant authenticité et modernité, est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.
Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+ incluse)
DPE : classe G- Logement à consommation énergétique excessive - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 6070 euros et 8260 euros par an - GES C.
Prix : 424 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CORNET au 07 83 79 53 32 ou par courriel à o.cornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier CORNET, conseiller immobilier indépendant à Nogent le Rotrou, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 385546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.