70130 - FRETIGNEY ET VELLOREILLE - 170 m2 - Prix : 38000 honoraires charge vendeur
Ref. 385584AUV
FRETIGNEY-ET-VELLOREILLE (70130)
38 000 €
223 €/m²
170 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1600m²
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Description
70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)--- EXCLUSIVITÉ A FRETIGNEY ET VELLOREILLE ! Une page blanche pour un nouveau projet ---Vous rêvez de créer un lieu unique, à votre image, dans une charmante commune où toutes les commodités sont accessibles ? Cette maison est faite pour vous... ou du moins, pour votre imagination débordante !*** Ce qu'elle offre :- Une maison de caractère, à réhabiliter entièrement, pour les amoureux des projets ambitieux.- Surface habitable à définir selon vos envies et votre créativité.- Un terrain spacieux qui saura accueillir vos idées les plus folles : jardin, terrasse, atelier, ou pourquoi pas une piscine ?!!! Attention : projet réservé aux audacieux !!!La maison, inhabité depuis plus de 50 ans, demande une réinvention complète. Un arrêté de péril est en cours suite à un effondrement partiel du toit. Mais soyons positifs : qui dit toiture à refaire dit liberté totale pour repenser les volumes et les matériaux !+++ Les plus :- Opportunité rare de repartir d'une feuille blanche tout en conservant le cachet de l'ancien.- Idéal pour un projet architectural sur mesure.- Une localisation pratique et agréable dans une commune dynamique.*** Mon conseil : Amateurs de bricolage ou professionnels du bâtiment, cette maison est un terrain de jeu exceptionnel pour vos idées de rénovation ! ***!!! Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Attention, bien que solide dans son potentiel, cette maison risque de partir vite (mais cette fois, pas en morceaux) !!!Non soumis à DPE (sans système de chauffage).Prix : 38 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 385584Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .
Ce bien vous est présenté par
Vanessa CRETIN
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Ref. 380355AUV
195 000 €
809 €/m²
70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : Au coeur d'un calme village haut-saônois avec toutes commodités (boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins, école ...), je vous propose cet ensemble sur 1300 m² de terrain, dont une partie pouvant servir d'investissement locatif :- Une maison en pierre de 158 m² habitables composée au RDC d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie, un WC ;A l'étage : 3 chambres, salle de bains/WC.Le tout rénové en gardant l'esprit ancien 'campagne chic'.Les '+' et dépendances : Grenier Aménageable de 45 m², Bucher, Grande Grange avec garage, Deuxième Grange, Cave.Chaudière Fioul + Insert Bois, fenêtres double vitrage, toit refait il y a 20 ans.- Idéal investisseur sur ce secteur en manque de location : Un appartement de 83 m² habitables, louable en l'état au besoin, composé au RDC d'une cuisine et d'un séjour ;A l'étage : Une mezzanine pouvant servir de salon ou de chambre, 2 autres chambres, salle de bains/WC, terrasse.A l'arrière de cet ensemble, je vous ferais découvrir un ravissant jardin aménagé au calme, avec bassins, terrasse et abris de jardin. Un véritable havre de paix pour pourvoir se ressourcer.Prix : 195 000 euros (honoraires charge vendeur)Au besoin, Proprietes-privees.com vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".Profitez également de la Garantie exclusive "Protec+ : Protection Juridique et Garanties" de 12 mois sur la vente pour les acquéreurs, comme pour les vendeurs (voir conditions avec le mandataire).Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros au 01/01/2021.Pour les visites et l'accompagnement dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN au 06 72 15 99 20 ou par courriel v.cretin@proprietes-privees.com, agent indépendant pour la SAS www.proprietes-privees.com, RCS 487624777 - Mandat réf : 380355Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .
241 m²
5 p
3 ch
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139 000 €
674 €/m²
70130 FRETIGNEY ET VELLOREILLE (20 min de VESOUL, 35 min de BESANCON, 30 min de GRAY)Au centre d'un village haut-saônois idéalement situé entre Besançon, Vesoul et Gray, maison en pierre à rafraîchir de 206 m² habitables avec Garage sur plus de 8 ares de terrain, au calme. Proches toutes commodités (boulangerie, bureau de tabac, école, périscolaire, gymnase, pharmacie ...).Composée au RDC d'une très belle entrée desservant une cuisine, un salon/séjour, une chambre, un dressing, une salle de bains et des WC ;A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, et un WC.Extérieur : Terrain entièrement clôturé avec Terrasse, Bassin en circuit fermé et Abris de Jardin.Les '+' : Garage, Chaufferie/Buanderie et Combles Aménageables.De très belles possibilités à venir découvrir !Fenêtres simple/double/survitrage, volets roulants électriques. Assainissement au tout à l'égout. Chauffage Fioul avec Chaudière BOSCH de 2021.Électricité à prévoir, Toit OK.Prix : 139 000 euros (honoraires charge vendeur)Au besoin, Proprietes-privees vous offre une étude de financement personnalisée via son partenaire de courtage en prêts immobiliers "Prêt à Financer".Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5190 euros et 7050 euros au 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa CRETIN, au 0672159920 ou par courriel à v.cretin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa CRETIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 793 092 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vanessa CRETIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 793 092 685 - .
206 m²
5 p
4 ch