Villa Individuelle (6 pièces) en Bords de Garonne à Portet-sur-Garonne -161 m2

Appartement

Ref. 387027ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Situé proche de la gare de Portet, de l'accès rocade et des berges du ruisseau la Saudrune, venez découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové .
Composé d'une vaste pièce de vie déplafonnée de 50m2, une cuisine équipée,
2 chambres avec placards, une belle salle d'eau et WC séparés.

Les atouts de ce bel appartement :
- Ses volumes,
- parcelle privative sur les berges de la Saudrune
- 2 belles terrasses bois
- Appartement traversant avec une double exposition
- Parking 4 voitures
- Faibles charges de copropriété
- Petite copropriété intime et sans vis à vis

Parcelle entièrement clôturée, comme si vous étiez dans une maison !
Situé dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis.

RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER !

Prix hors honoraires : 220 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 8800 euros. Prix honoraires inclus : 228 800 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 837 euros et 1 133 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 388719ECAN

 PORTET-SUR-GARONNE (31120)

A Portet sur Garonne, une commune urbaine très dynamique, située au sud de Toulouse et à 17mn de l'aéroport de Blagnac.

Située proche de la gare de Portet et de l'accès rocade, venez découvrir cette jolie maison fonctionnelle et entièrement rénovée.
Composée au RDC : d'une vaste pièce de vie de 48m2, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une suite parentale de 15m2 avec dressing, salle d'eau et sa petite terrasse privée accessible par la porte fenêtre de la chambre.
1 WC indépendant et un cellier
A l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, une belle salle d'eau avec WC.

Les atouts de cette charmante maison :
- Maison rénovée
- Belle terrasse bois
- Suite parentale au RDC
- Pompe à chaleur, climatisation réversible
- Parking 4 voitures
- Garage de 21 m2
- Jardin piscinable
- Accès privé sécurisé
- Aucun vis à vis

Parcelle entièrement clôturée.
Située dans une petite copropriété sécurisée, au fond d'une impasse d'un quartier pavillonnaire, avec un portail électrique offrant l'accès à une longue allée végétalisée donnant sur une petite résidence intimiste et sans aucun vis à vis.

RARE SUR LE SECTEUR, A NE PAS MANQUER !

Prix hors honoraires : 330 000 euros euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 4% TTC du prix du bien, soit 13200 euros. Prix honoraires inclus : 343 200 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024 (Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 943 euros et 1 275 euros par an). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au 0625038330 ou par courriel à e.candeias@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388719 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Maison

Ref. 375113PIEB

 ROQUES (31120)

Découvrez cette magnifique maison de 100 m², située dans un quartier calme et recherché de Roques-sur-Garonne. Construite en 2019, cette maison moderne allie confort, économie d'énergie, et praticité, idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de qualité de vie.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 100 m²
Terrain : Parcelle de plus de 350 m²
Année de construction : 2019
DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an
Descriptif détaillé :

Intérieur :
Cette maison lumineuse et parfaitement agencée propose une grande pièce de vie de plus de 55 m², regroupant un salon chaleureux et une cuisine. A l'étage, vous trouverez trois chambres offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel.

La maison est équipée de deux toilettes et d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche. La climatisation et la pompe à chaleur garantissent un confort thermique optimal en toutes saisons.

Extérieur :
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin offre un espace de jeu et de repos dans un cadre paisible, loin du bruit de la ville.

Un garage complète cette propriété, offrant un espace supplémentaire pour le rangement ou le stationnement de véhicules.

Emplacement :
Idéalement située à seulement quelques minutes du Centre Commercial Roques, cette maison est à proximité immédiate des écoles, des transports en commun, et des belles promenades en bord de Garonne. La gares de Portet est également facilement accessible en voiture.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans compromis sur les commodités. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement accueillant et moderne.

Prix : 299 000 euros honoraires charge vendeur

Cette maison vous est présentée au prix de 299000 euros (honoraires vendeur)
DPE : Classe B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre
Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 800 euros et 1 170 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre BOURNET, au 0659757805 ou par courriel à p.bournet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre BOURNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulouse 884896291 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 375113- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pierre BOURNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulouse 884896291 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 386068JSS

 PINSAGUEL (31120)

BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUEL
Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves.

Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon).
A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant.
A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique !

Les atouts de cette maison :
*Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège.
*Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...)
*Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans)
* Second garage, accès direct par second portail.
* Mitoyenneté d'un seul côté !

Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux).

En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande).

Diagnostics réalisés en Avril 2023 :
* Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an).
* Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
* Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros (Tarif au 01/01/2021).

Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 254 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (Honoraires réduits à 3.60% TTC), soit un prix Net vendeur de 245 173 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann JESSIN, au 06.60.88.76.36 ou par courriel à y.jessin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann JESSIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386068JSS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)