Demeure Familiale 4 Chambres

Appartement

Ref. 398426HGU

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

Sérézin-du-Rhône (69360), Bel appartement type T4 de 75m² - Très bon état général!
Découvrez cet élégant appartement de 4 pièces, idéalement situé dans une résidence de standing au calme, à moins de 15 minutes du centre-ville de Lyon. Cet appartement saura vous séduire par ses qualités d'agencement et ses prestations de qualité.
**Caractéristiques :**
- Vaste séjour double
- Cuisine équipée indépendante
- Salle d'eau aménagée
- Nombreux rangements
- 2 chambres spacieuses
- Traversant et lumineux, sans vis à vis
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Deux grands balcons pour profiter de l'extérieur
- Parking privatif, garage et cave inclus
- Environnement verdoyant, propice à la détente
**A proximité :**
Profitez de toutes les commodités à quelques pas de chez vous : commerces, écoles et transports en commun. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité ! A découvrir sans tarder.
Prix de vente : 226000 euros TTC (Honoraires agence inclus à la charge du vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460 et 2050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
DPE : E GES : E
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 48 lots ().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398217NNOV

 SEREZIN-DU-RHONE (69360)

A Vendre ,
Appartement Triplex de 180 m² avec Jardin Privatif. Un Véritable Coup de Coeur à Sérézin-du-Rhône

Niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible et privilégié au bord d'un petit ruisseau, ce magnifique appartement de type maison de 180 m² vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel.
A 5 min à pied du centre ville.

Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace de vie traversant de plus de 50m2 baigné de lumière.
Ce plateau a été entièrement rénové avec soin, mêlant cachet et modernité.
L'escalier en chêne massif vous mène aux 3 chambres du premier étage dont une suite parentale.
Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire .
Enfin au dernier étage, 60m2 aménagés avec la possibilité de mettre une troisième salle de bain .

Chaque détail a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, installation des arrivées pour la climatisation, volets électriques, fenêtres neuves , électricité etc. Des matériaux de qualité qui apportent élégance et raffinement à ce lieu unique. tout est entièrement neuf et garantie.
La cuisine sera a équiper à votre convenance, (possibilité de choisir ensemble)

A l'extérieur, un jardin privatif et calme avec une vue dégagée vous offre un espace intime pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis.

Situé dans une petite copropriété de 15 lots, ce bien rare allie espace, tranquillité et prestations haut de gamme.

Laissez-vous séduire par cette perle rare et venez découvrir votre futur chez-vous !

Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nina NOVEL, au 0761497840 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nina NOVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 821 755 691 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 398217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().

Charges annuelles : 400 euros.
Nina NOVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 821 755 691 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391519AGAR

 FEYZIN (69320)

Située dans un lotissement calme et exposée plein sud, cette maison familiale construite en 1982 offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à vos besoins. Vous serez séduit par son espace de vie chaleureux comprenant une belle cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse et au jardin de 323 m².

L'extension réalisée en 2010 apporte une vraie valeur ajoutée, avec une chambre et une douche privative donnant sur la terrasse, idéale pour créer un espace parental ou indépendant.

A l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit fonctionnel.

Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de nombreux équipements récents : porte d'entrée sécurisée, porte de garage récente et panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie.

Un garage spacieux et un abri de jardin isolé complètent ce bien coup de coeur.

Un véritable havre de paix, à visiter sans tarder !

Prix du bien : 418 000 euros
Cette vente est garantie 12 mois avec la PROTECT +

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Marie Garrigues au 06 01 04 49 41 ou par courriel : am.garrigues@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 49 lots ().

Charges annuelles : 160 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391422NGY

 VERNAISON (69390)

Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette belle maison de 7 pièces, idéalement située dans le quartier prisé et calme de Vernaison.
A quelques minutes des écoles, commerces, bus et grands axes, vous apprécierez la commodité de la localisation, tout en profitant d'un cadre de vie serein et verdoyant.

Caractéristiques principales :

? Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte : Un espace convivial, donnant sur un salon lumineux et spacieux, avec la possibilité d'ouvrir encore plus pour créer une pièce de vie moderne et aérée.
Chambres : 3 chambres confortables, avec une possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins.
Bureau : Idéal pour le télétravail ou un espace dédié à vos projets personnels.
Salle de bains et WC : Fonctionnelle et bien agencée pour répondre à toutes vos attentes.
Cellier et Garage : Pratiques et spacieux, pour plus de rangement et de confort au quotidien.

? A l'Étage :
Chambres supplémentaires : 2 chambres aménagées dans les combles, parfaites pour accueillir vos enfants, vos invités ou créer un espace de loisir.
Salle de douche supplémentaire et WC : Plus de commodités pour votre confort.

? Extérieur :
Terrasses : 4 espaces extérieurs idéaux pour aménager des coins de détente et de convivialité.
Jardin Zen : Un environnement paysagé apaisant, idéal pour des moments de relaxation en famille ou entre amis.
Dépendance : Une cabane et un abri extérieur, parfaits pour du rangement, ou à exploiter pour d'autres projets selon vos envies.
Piscine : Profitez d'une piscine pour vous détendre et créer des souvenirs en famille ou entre amis pendant les beaux jours.

? Potentiel et Accessibilité :
Cette maison vous offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques : agrandissement, création de suites parentales, espace de travail supplémentaire, etc.
Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, garantissant un confort pour tous.

Une localisation idéale :
A seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, parcs), vous bénéficierez de la tranquillité tout en restant à proximité des grands axes de transport.
Cette maison saura satisfaire toutes vos attentes, que ce soit pour y vivre en famille ou pour réaliser des projets d'aménagement personnalisés.

Le + :
Un cadre de vie exceptionnel dans un quartier calme et recherché, avec des espaces extérieurs qui vous permettront de profiter de chaque saison.

Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Rafraîchissements à prévoir, à personnaliser selon vos goûts !

Charges de copropriété : 70 euros/trimestre
Taxe foncière : 137 euros/an

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !
Ne laissez pas passer cette occasion unique de découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités.

DPE : Classe : D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 391422- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 101 lots ().

Charges annuelles : 4153 euros.
Trung Toam NGUYEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 889 789 186 - .