Chai en pierre sur 2 niveaux à réhabiliter Saint Sauveur d'Aunis avec jardin et dépendance

Maison

Ref. 379319DHB

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

Nuaillé d'Aunis 17540, maison de charme d'environ 290m2 au coeur du village de Nuaillé, située à 18km de La Rochelle et 6km de la zone commerciale de Ferrières.
En exclusivité, venez découvrir cette maison familiale en pierre, rénovée avec beaucoup de goût :
- au rez-de-chaussée une grande entrée ouverte sur un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée donnant sur une adorable cour paysagée avec terrasse sans vis-à-vis.
- A l'étage un palier dessert 6 chambres spacieuses, chacune avec une ambiance raffinée et dotées de 4 salles de bains, dont une suite familiale.
Cette maison principale offre l'avantage d'une jolie dépendance :
- un atelier avec salle d'eau à terminer et un coin cuisine pouvant devenir un logement indépendant, à l'étage un élégant appartement gîte composé d'une cuisine aménagée et équipée salon salle à manger, une chambre, une salle d'eau et une deuxième chambre à finir de rénover.
Une chaufferie, un garage et un cellier complètent l'ensemble.
En plus, une parcelle de jardin non attenante de 365m2 se trouve à proximité de la maison .
Un local commercial intégré à la maison, d'environ 90m2, vous assure un rapport locatif de 900 euros mensuel.
Cette magnifique maison offre donc diverses possibilités ; résidence principale, activité de chambres d'hôtes, location de gîte ou appartement, studio ou atelier indépendant pour une profession libérale.
Fibre, puits, Pompe à chaleur

CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 725 200 euros dont 3,6 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 700 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois par Protect plus

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385381BCR

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Ici et nulle part ailleurs ! Maison de village à 15 mins des portes de La Rochelle, d'environ 92 m2 habitables comprenant en rdc une belle pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 42 m2 avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois, buanderie, salle d'eau, toilettes indépendants, véranda et garage de 25 m2. A l'étage 3 chambres. Un jardinet clos avec portail coulissant donnant accès au garage ainsi qu'un jardin non attenant et un hangar de 28 m2 complètent l'ensemble.
Produit rare offrant de nombreuses possibilités, travaux à prévoir.
Ses atouts: Maison en pierre saine et beaux volumes, poêle à bois 2019, radiateurs à inertie, proximité à pied des services et commerces.
Prix : 166 300 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 160 000 euros)
Mandat réf : 385381 BCR.
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 387369DHB

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

NUAILLE D'AUNIS 17540, maison d'environ 184m2, 4 chambres et 2 logements locatifs.
En exclusivité, à l'entrée du village de Nuaillé d'Aunis situé à 16km de La Rochelle avec l'accès voie rapide et 6km de la zone commerciale de Ferrières, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 275m2 sur une parcelle de 866m2.
La maison principale entièrement rénovée vous accueille avec une grande entrée coin buanderie et rangements, donnant accès à un espace salon salle à manger et une grande cuisine conviviale semi ouverte aménagée et équipée avec un coin bar . Une grande salle de bains et des WC terminent le rdc, ainsi qu'une salle de cinéma.
A l'étage un palier avec rangement dessert 4 chambres dont deux grandes suites parentale avec salle de bains.
A l'extérieur une grande terrasse en bois de 140m2 végétalisée offre un bel espace de détente avec 2 pergolas
Un grand garage atelier de 97 m2 complète l'ensemble pouvant accueillir plusieurs voitures ou une activité professionnelle.
Deux logements de type T3 et T2 de 61 et 30 m2 avec chacun leur terrasse privative et stationnement avec un rapport locatif mensuel de 1300 euros.
Les plus ; aspirateur centralisé, puits canadien, poêle à bois et climatisation réversible dans toutes les pièces.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 499 152 euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 480 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387368 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 385015BCR

 FERRIERES (17170)

RARE Propriété dans le centre de Ferrières composée d'une maison d'habitation, de greniers, dépendances aménageables et jardin constructible clos, commerces, services, école à pied et la proximité de La Rochelle.
Une maison en pierre non mitoyenne d'environ 105 m2 habitables offrant en RDC un salon avec poêle, un séjour, une cuisine ouverte, une chambre, le tout orienté sud, une salle d'eau avec wc, à l'étage 3 belles pièces de 26 à 40 m2 grenier à finir d'aménager. Sur une parcelle de 1400 m2 entièrement close et arborée, environ 280 m2 de bâtit restent à optimiser selon vos besoins en habitation, atelier, gîtes, garage et commerce.
Prix : 343 160 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 330 000 euros)
Mandat réf : 385015BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2390 euros au 01/01/2021 abonnement compris
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .