SAINTE-HERMINE Ancien corps de ferme et annexes au coeur d'un village 1

SAINTE-HERMINE Ancien corps de ferme et annexes au coeur d'un village 2

Ancien corps de ferme et annexes au coeur d'un village

Ref. 385743JON

Localisation SAINTE-HERMINE (85210)

100 000 €

250 €/m²

400 m²

6 pièces

4 chambres

Terrain de 3800m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Description

A Vendre : Ferme Ancienne à Réhabiliter et Terrain Constructible au Coeur d'un village rural non loin de Sainte Hermine
Patrick Joncheraye vous propose une opportunité unique : une ancienne ferme à réhabiliter entièrement, située en plein centre d'une village Vendéen, offrant un fort potentiel de valorisation. Ce bien s'accompagne d'un terrain constructible, idéal pour vos projets immobiliers.

Caractéristiques du Bien :
Partie Habitable et Grange Principale :
Charpentes en excellent état, offrant une base solide pour vos rénovations.
Travaux à prévoir :
Électricité à revoir entièrement.
Isolation de l'ensemble et toiture à rénover pour une remise aux normes.
Terrain Constructible :
Une belle parcelle, parfaitement située, idéale pour de nouveaux projets de construction.
Atouts du Bien :
Localisation en plein coeur de l'agglomération, à proximité des commodités.
Une structure authentique avec un charme rustique à exploiter.
Potentiel pour créer un espace de vie unique ou un investissement locatif.
Ce bien rare nécessite des travaux importants mais offre des possibilités infinies pour les amateurs de rénovation et les investisseurs visionnaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Patrick Joncheraye. Ne tardez pas, ce projet ne restera pas longtemps sur le marché
Terrain hors lotissement.

Bien non soumis au DPE
Prix : 100 000euros honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385743- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Ce bien vous est présenté par

Patrick JONCHERAYE

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Ancien corps de ferme et annexes au coeur d'un village

Ref. 385743JON

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Sainte Pexine (85320), maison récente de plain-pied, 3 chambres, le tout sur 1058 m2 de terrain présenté en exclusivité par Sophie et Sébastien Guinet Propriétés-privées.com à 235 017 euros HAI (soit 226 000 euros net vendeur).
Cette maison récente de 2024 qui vous ouvrira ses portes avec une entrée sur le séjour - salon ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier avec son chauffe-eau thermodynamique . Côté nuit, elle dispose de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et d'un wc indépendant.
cette maison dispose d'une fosse septique au norme, elle est chauffée avec une pompe à chaleur et elle a un chauffe-eau thermodynamique . Le DPE est en cours.
Vous avez juste à poser vos valises.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie et Sébastien GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386 224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .

90 m²

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