A vendre T3 sous toiture ,2 terrasses ,secteur calme

Maison

Ref. 392573CTD

 MONTAGNAC (34530)

Hérault Exclu Montagnac 34, proche mer Mèze 10mn 30 min de Balaruc Frontignan Béziers, Sète, 1h de Montpellier 5 min de Pézenas.
Je vous propose Cette maison en bon état.
Au RDC Garage de 16m² .Un studio de 36m² avec cuisine aménagée, équipée et meublée, salle d'eau et WC indépendant, DPE D 225 GES B 7
1er étage, Duplex T4 de 78m² avec cuisine aménagée ouvrant sur la pièce de vie et un petit balcon, salle d'eau, 1 WC et 1 chambre.
2ème étage, 2 chambres une avec loggia de 6m² et une terrasse couverte de 15m² au calme. La toiture est en bon état, révisée. Isolation des combles. La taxe foncière 1300 euros.
DPE : E 321 GES : B 10. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1538 euros et 2082 euros.
A proximité des commerces, marché, pharmacies, crèche, écoles, bus. proche du littoral méditerranéen Mèze, Marseillan, Agde
Prix demandé: 159000Euros (dont 4.81% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 151710 euros hors honoraires).
référence mandat: 392573 CTD
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal Dapsens au 0679771400 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal Dapsens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 823 766 209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 382858CTD

 MONTAGNAC (34530)

34530 MONTAGNAC HERAULT,
ENTRE MEZE 8kms ET PEZENAS 3kms.
Achat ou investissement
Je vous propose cette maison de ville lumineuse. Potentiel à aménager suivant vos goûts et votre imagination pour le rendre très chaleureux bien située .
GARAGE 38m².Porte bois larg. 2m haut 3m
1 ER Cuisine 15m². Pièce de vie avec cheminée 18m² .
Un hall intermédiaire avec salle d'eau .wc.
2 ième .Grandes chs. 15 m²,18.4m² +dressing 1.6m²Poss.faire 1 appartement par étage de 36m²..Toiture en bon état. Fonctionnel DPE C 172 A 5
Taxe foncière 606 E
Tous commerces crèche écoles jusqu'au collègue bus pour se rendre à Pézenas ,Mèze. lycées et grands commerces. Médecins ,kinés, infirmières, pharmacies activités sportives ,tennis..
Spar, pizzérias, boulangeries bar presses- tabac station-service ,et autres services de proximités, marché tous les vendredis.
Proche voie rapide A9 A75
10mn de Pézenas et de Mèze ,de l 'autoroute Béziers Montpellier.
20 minutes de Balaruc ,Béziers ,proche des PLAGES de Mèze ,Marseillan, Agde ,Vias.
PRIX : 116590 ? Honoraires charge vendeur
DPE : C 172 kWh /an GES : A 5 kg CO/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 790 et 1070 euros

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Chantal Dapsens au 0679771400 ou par mail au c.dapsens@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien vous est présenté par Chantal Dapsens agissant en statut d'agent commercial - rsac 823766209 Béziers. Etant sur le secteur de l'Hérault.
SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777
Mandat réf:382858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr

Chantal DAPSENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 823 766 209 - .

Maison

Ref. 389009CPAR

 SAINT-PONS-DE-MAUCHIENS (34230)

A St Pons de Mauchiens -34230 Idéal investisseurs, Christophe Pargoire vous propose cette grande bâtisse de 520m² qui s'articule autour d'un escalier central, desservant des appartements à créer au prix de 389 000 euros honoraires d'agence à charge des vendeurs.
Idéal pour des investisseurs, ou des personnes du bâtiment...
Les surfaces de plancher et la disposition générale du bâtiment permettent de projeter la réalisation d'un studio, de deux T2, et de trois T3.
Le grand garage offre un stationnement couvert pour certains logements.
Le reste du stationnement nécessaire pouvant se prévoir dans une partie du terrain d'environs 1400m² sur lequel se situe le bien.
Une division parcellaire est possible pour créer un terrain constructible indépendant sur le fond du jardin.
Le DPE est classé en E et le GES en B.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5140 euros et 7010 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389009 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .

Maison

Ref. 390281CPAR

 MONTAGNAC (34530)

A Montagnac - 34530 Christophe Pargoire vous présente cette maison de 2010 sur deux niveaux, mitoyenne par un côté, de 85m² de surface habitable avec trois chambres, sur une parcelle de 460m² au prix de 265 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.
Cette maison moderne, est très bien entretenue.
La situation dominante de ce bien donne au jardin une vue magnifique sur la campagne environnante.
Le grand garage accolé à la maison permet de rentrer aisément une voiture tout en conservant du rangement.
Le moyen de chauffage est une climatisation réversible.
Le DPE est classé en C et le GES en A.
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717 euros et 971 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe Pargoire, au 06.83.93.31.80 ou par courriel à c.pargoire@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Pargoire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC montpellier 403289622 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :390281 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe PARGOIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 403289622 BEZIERS - .