Opportunité : Saint Laurent De La Salanque, villa 4 pièces 93.15 m2 idéalement située

Appartement

Ref. 388281BOUAZ

 LE BARCARES (66420)

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose
cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée
Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE PAQUEBOT LYDIA
Emplacement Exceptionnel !
Découvrez ce spacieux appartement de près de 40m2 (surface utile) unique situé dans le secteur prisé du PAQUEBOT DES SABLES :Le Lydia, une vue panoramique à quelques pas de la Méditerranée.
Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.

*** DESCRIPTION ***

Située en bord de plage, cette résidence bien entretenue et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces.
Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan.
Caractéristiques du Bien
- Vue mer exceptionnelle à 180 Degrés.
- Orientation Est Lever du soleil sur la mer
- Piscine (Rare sur le secteur)
- Appartement 4 /6 Couchages
- Meublé et Équipé
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salle d'Eau : Douche et WC indépendant
- Parking : Place privative et sécurisée par une barrière automatique
- Cave pour. stocker (Rare sur le secteur)
- Haut Potentiel Locatif
Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 4 /6 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant.
Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.

Distribution des pièces
Entrée sur dégagement, placards, Salle d'eau, WC , un coin nuit avec un lit gigogne pour 2 lits simples, Une cuisine avec placards, plaque et four, réfrigérateur,
Un salon avec canapé-lit , TV, Coin séjour avec baies double vitrage avec la vue sur la mer.
VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ

Copropriété de 470 Lots ().
Charges annuelles : 1050 euros.
Les points positifs
-Vue sur la Mer
-Localisation exceptionnelle
-Parking sécurisé privé
-Faibles charges

!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 189 800 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au 0650920686
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

"Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou
par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 388281 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 470 lots ().

Charges annuelles : 1050 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

Appartement

Ref. 388262BOUAZ

 LE BARCARES (66420)

LE BARCARES , Station balnéaire animée
40mn de l'Espagne et des pistes de ski des Pyrénées Orientales (66),
avec les festivals de musique l'été (Déferlantes et Électro Beach) et son magique Village de Noël pendant 8 semaines ( Novembre à janvier)
MARINA_COUDALERE , Étang et Marina a 5mn en voiture de la mer
A 25mn en vélo par pistes cyclables
Proche des commerces et animations, grand complexe aquatique et activités nautiques
idéale Résidence secondaire ou Locative gérée par une conciergerie professionnelle
Ce spacieux 2 pièces de 37 m2 , équipé pour 4 ou 5 personnes ,
a tout pour plaire:
-Une splendide terrasse de 15m2 environ avec une vue panoramique sur la baie, orientée sud Est ,
-Une entrée, placards de rangements, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, et 3 couchages simples, une chambre, avec un couchage double et penderie, une salle de bains avec baignoire et vasque , et un wc séparé.
vendu entièrement meublé.
Répartition
Une entrée, placards de rangements, surface 7,75m2
une pièce de vie , surface 17,10 m2
une chambre , surface 8,20 m2
une salle de bains , surface 2,35 m2

-Cette résidence de tourisme récente de 2008 avec un excellent emplacement, stratégique dispose également d'une belle piscine de la résidence mais non loin du complexe aquatique avec ses 2 bassins, avec cours collectifs aquagym, aquabike, jeux d'eau pour les enfants, activités nautiques et animations ainsi qu'une aire de jeux enfants, city stade, tennis, boulodrome,
accès à un parking collectif réservé aux résidents,

N hésitez pas à me contacter en direct pour organiser une visite physique ou à distance (FACETIME ou WHATSAPP) .

DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 564 euros et 764 euros

"Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »

Prix de vente : 126 590 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388262 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().

Charges annuelles : 950 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .

Maison

Ref. 384872CJS

 LE BARCARES (66420)

66420 LE BARCARES, Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous présente cette charmante maison sur deux niveaux, orientée plein sud pour une luminosité optimale et située à seulement 7 minutes des plages de sable fin du Barcarès.

Cette maison bénéficie d'une terrasse de 6,6 m² avec vue sur le parc arboré de la résidence, idéale pour des moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée s'ouvre sur la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Une salle d'eau moderne avec toilettes complète cet espace. A l'étage, une chambre en mezzanine avec placard offre un espace nuit fonctionnel et confortable. Un parking privé est inclus, pour plus de praticité au quotidien. De plus, les charges de copropriété sont faibles, et un projet de ravalement est en cours, valorisant encore davantage ce bien.

Le Barcarès est une station balnéaire réputée, offrant un cadre de vie dynamique et riche en événements culturels et sportifs. Pendant l'hiver, ne manquez pas le célèbre Marché de Noël du Barcarès, une expérience unique dans un village féérique au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, la station est aussi un lieu de prédilection pour la voile et les activités nautiques. Et chaque été, divers festivals animent la ville avec des concerts et une ambiance festive en bord de mer.

Que vous cherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des charmes du Barcarès.

!! Visite virtuelle sur demande !!

Prix de vente : 107 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 384872 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 475 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 388283BOUAZ

 LE BARCARES (66420)

Votre conseiller Souria B, réseau Propriétés Privées , référence du secteur vous propose
cette opportunité unique d'investissement dans la station balnéaire prisée
Le Barcares - Port Barcares, au coeur du quartier animé de GRANDE PLAGE PAQUEBOT LYDIA
Emplacement Exceptionnel !
Découvrez ce splendide appartement de près de 55m2 (46 m2 CARREZ ) unique situé dans le secteur prisé du PAQUEBOT DES SABLES :Le Lydia, une vue panoramique à quelques pas de la Méditerranée.
Cet écrin de sérénité se trouve à un carrefour culturel et touristique, alliant la proximité de la ville principale et de l'Espagne, promettant des escapades ensoleillées inoubliables.

*** DESCRIPTION ***

Située en bord de plage, cette résidence bien entretenue et arborée, bénéficie d'un accès direct à al plage, aux allées piétonnes, aux restaurants, bars et commerces.
Profitez des manifestations sportives et des animations de saison, ainsi que des célèbres festivals de musique "LES DEFERLANTES" et "ELECTROBEACH MUSIC FESTIVALS/EMF", sans oublier le VILLAGE DE NOËL, unique sur le littoral occitan.
Caractéristiques du Bien
- Belle Vue mer
- Orientation Est
- Appartement grande capacité 6/8 Couchages
- Meublé et Équipé
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Salle d'Eau : Douche et WC indépendant
- Parking : Place privative
- Haut Potentiel Locatif

Les points positifs
-Vue sur la Mer
-Localisation exceptionnelle
-Lumineux et spacieux
-Pas de travaux
-Parking privé
-Faibles charges

Avec une configuration permettant d'accueillir confortablement 6/8 personnes, cet appartement est idéal pour un rendement locatif intéressant.
Profitez d'un bon rapport dans un cadre idyllique et dynamique.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans une des destinations les plus attractives du littoral occitan.

Appartement Type 2/3 Pièces , Entre?e sur dégagement, placards, Salle d'eau, WC , une grande chambre avec placard ; baie vitrée donnant sur loggia, Une cuisine aménagée ouverte sur se?jour avec placards, Un salon donnant sur une loggia avec baies double vitrage vue sur la mer, une place de parking exte?rieur prive? Superficie du bien : 46 m2.
VENDU MEUBLÉ ET EQUIPÉ

Copropriété de 250 Lots ().
Charges annuelles : 950 euros.

!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 174 900 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria B, au 0650920686
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

"Copropriété ne faisant pas l'objet de procédure en cours »
Non soumis au DPE (Absence de système de chauffage)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Souria BOUAZA, au 0650920686 ou
par courriel à s.bouaza@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Souria BOUAZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 840 454 763 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mandat réf : 388 283- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 250 lots ().

Charges annuelles : 79 euros.
Souria BOUAZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 840 454 763 - .