91860 -Epinay Sous Senart - Appartement 3 pièces- 65,36 m² + cave

Maison

Ref. 385396MAZ

 BRUNOY (91800)

Nathalie Mazbanian vous propose cette maison contemporaine de 6 pièces principales édifiée sur sous-sol total.
A la recherche de votre cocon familial?

A 1 km du centre ville et de la gare, dans un secteur prisé de Brunoy, cette maison familiale de 150 m², sise sur un terrain de 635 m², offre un cadre de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cheminée , une cuisine équipée et une véranda. Cet espace de vie convivial s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille.
Accès direct à la terrasse et au jardin.

La maison dispose de quatre grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. 2 W.C.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis entoure la maison et offre un espace de détente et de convivialité.

Un sous-sol est également à disposition pour plus de confort:espace buanderie, cave, chaufferie et garage pour plusieurs véhicules.

Idéalement située, proche des écoles et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette propriété est une opportunité rare dans un quartier recherché.

DPE : C GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2230 euros.

Prix : 550 000 euros Honoraires charge vendeur

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat 385396 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520

Appartement

Ref. 382348MAZ

 BRUNOY (91800)

91800- BRUNOY- Bosserons- Proche forêt .
Nathalie Mazbanian vous propose ce beau duplex de 4 pièces principales , offrant:
-au rez-de-chaussée: entrée sur séjour double de plus de 33 m² , cuisine ouverte aménagée et équipée , W.C, rangements.
-à l'étage: 2 chambres , dont une avec placard, salle de bains avec douche et W.C, buanderiie.. Grenier aménageable.
2 caves en sous-sol. 2 places de parking. Jardin privatif.
Prix: 333 500 euros, honoraires charge vendeur.
ATOUTS: - quartier recherché proche forêt, marché, et commerces, transports.
- appartement entièrement rénové, économique et écologique.
- pas de travaux à prévoir; pas de charges de copropriété.
- possibilité d'aménager le grenier
- cuisine équipée: plaque, four , mivro-ondes, hotte, lave-vaisselle , réfrigérateur.

** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) **

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat 374755 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE C: 137 KWh/m²/ an
GES A : 4 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 9 lots ().

Maison

Ref. 382406MAZ

 YERRES (91330)

Rare- Maison d'architecte édifiée sur sous-sol total aménagé, avec un garage pour 2 voitures.
Nathalie MAZBANIAN vous propose ce bien d'exception, idéalement situé , à quelques pas du centre ville.
Dans cette belle maison lumineuse, vous apprécierez la sensation d'espace: dès l'entrée (avec rangements), vous découvrirez une belle pièce de séjour de 46m², avec une grande mezzanine et une cheminée à insert.. Pour préparer vos repas, une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la grande terrasse de 60 m² environ.
Une suite parentale avec salle d'eau , des toilettes et un bureau complètent ce niveau.
A l'étage, la mezzanine de 35 m²pourra être aménagée en salle de jeux . 3 chambres et une salle d'eau avec W.C complètent ce niveau.
Le sous-sol est aménagé en chambre d'ami et salle d'eau avec W.C, salle de jeux, cave à vin, buanderie, garage pour 2 véhicules.
Surface utile: 195 m².
Surface habitable: 177 m².
Surface au sol totale : 397 m².

Prix: 725000 euros, dont 25000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 700000 euros net vendeur ( base de calcul des frais d'acquisition).

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-**
Mandat n° 382406MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
DPE:D , soit 235 Kwh/m²/an-
GES: B , soit 7 KgCO2/m²/an-
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir de l'année 2021 : entre 2220 euros et 3070 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 371434MAZ

 MONTGERON (91230)

Nathalie MAZBANIAN vous propose ,en EXCLUSIVITE, ce bel appartement SPACIEUX, situé au 2ème et dernier étage, offrant: entrée avec cellier, cuisine aménagée ouverte sur le séjour de 27 m², soit une pièce de vie de 35 m² environ. Accès direct à la terrasse. Séjour traversant avec balcon et terrasse.
Côté nuit, 3 belles chambres de 12 m² environ, une salle de bains, W.C.
Parking et box en sous-sol.
Prix: 285000 euros, honoraires d'agence de 3,99 % inclus à la charge de l'acquéreur,soit 274500 euros net vendeur.
ATOUTS: - proche gare (650 m de la gare de Montgeron-Crosne), commerces et toutes commodités
-appartement lumieux, traversant
- belle terrasse avec vue jardin + balcon
- grandes chambres
- petite copropriété de 32 lots. Eau comprise dans les charges.
- chauffage individuel électrique

**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN, au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.**
Cette vente est garantie 12 mois (garantie PROTEC+) .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 819534520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat 371434 MAZ- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D : 233 KWh/m²/ an
GES B : 7 Kg CO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Nathalie MAZBANIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 819534520
(3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 32 lots ().

Charges annuelles : 3820 euros.