Chambre en Ehpad pour Investisseurs à Seichebrieres 1 pièce(s) 20 m2
Ref. 386625CHRN
SEICHEBRIERES (45530)
114 000 €
5 700 €/m²
20 m²
1 pièces
1er étage
Atouts
Ascenseur
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sortez des grands groupes à scandale de gestion d'Ehpad!Défiscalisez!Pour investisseurs avec le statut de Loueur Meublé Non Profesionnels !Chambre meublée située dans un EHPAD à gestion privée agrée par le conseil départemental du Loiret.Cette maison de retraite est située au coeur de la forêt d'Orléans.Elle accueille 34 personnes agées en perte d'autonomie et/ou dépendantes.Adapté aux personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de pathologies apparentées.Les travaux de réparation, la taxe foncière et les articles 605 et 606 du code civil sont ENTIEREMENT à la charge du gestionnaire!Aucun frais à prévoir!Le bail commercial est valable jusqu'au 8 mars 2030 et renouvellable automatiquement pour 12 ans !Diagnostique énergétique: EConsommations énergétiques en énergie primaire sur la base d'estimation à l'immeubleconsommation conventionnelle: 299 KWH/M2/ANEmission de gaz à effet de serre GES pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissementEstimation des émissions: 9 KG éq CO2/M2/ANPrix de vente: 114000 eurosDont honoraires agence: 1140 eurosLoyers versés trimestriellement :1786.58 euros soit annuel : 7146.32 eurosRentabilité nette : 6.35 % grâce au statut de Loueur meublé non professionnel, vous défiscalisez vos loyers tout en ne gérant pas les locataires ni les travaux.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à c.naulet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386625 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (). Christelle NAULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 830822755 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Christelle NAULET