METROPOLE DIJON - Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie
Ref. 386786B-TODY
DIJON (21000)
375 000 €
2 272 €/m²
165 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie de quartier en parfait état avec un loyer modéré.Au coeur d'un mini centre commercial dans un quartier privilégié du Grand Dijon, cet établissement fonctionnel et agréable est d'une propreté irréprochable !Tout le matériel est récent et bien entretenu.L'équipe est actuellement composée d'un boulanger, de deux pâtissiers, d'une vendeuse, d'un apprenti en pâtisserie et du chef d'entreprise (à la vente et gestion).Les locaux sont impeccables et bien agencés. Magasin climatisé.Vous disposerez d'une surface commerciale de 35 M² et d'un laboratoire d'environ 65 M² au rez-de-chaussée ; et, de pièces techniques + bureau + vestiaires en sous-sol représentant 165 M².Stationnement devant l'établissement.L'attrait de ce petit ensemble commercial permet de bénéficier d'une clientèle fidèle et régulière avec un pouvoir d'achat certain.Belles vitrines.Un nouveau bail va débuter le 1er janvier prochain.Loyer 883 euros / moisCharges annuelles 124 euros seulement.Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 423 800 euros HTTaux de marge à 71 %Chiffre d'affaires attendu au 31/12/2024 supérieur de 8 à 10%.Affaire saine et fiable ayant encore de la marge de progression. Les pains spéciaux, la sandwicherie et le côté traiteur sont délaissés ou très peu exploités...Pas de dépôts de pain.Autres chiffres sur demandeOuvert du mardi au samedi de 7H à 13H et de 15H à 19H ; le dimanche matin de 7H à 13H. Fermé le lundi.Fermé un dimanche par mois.5 semaines de fermeture pour congés annuels (1 en février et 4 en été).Ce fonds de commerce est proposé à 375 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 365074B-TODY
DIJON (21000)44 000 €
936 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce local commercial actuellement exploité en Salon de coiffure, situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,Ce salon réputé pour ses coiffures de mariées dispose d'une surface de près de 50 M² avec 2 bacs à shampoing et 3 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.Clientèle fidélisée.Fonds de commerce exploité par le chef d'entreprise qui cède pour cause de départ à la retraite. Pas de personnel à reprendre.Salon en très bon état et cosy.Excellente visibilité (5 mètres de vitrines).Stationnement facile à proximité.Coin cuisine + lave linge, sèche linge.Electricité aux normes.Cumulus de 2023.Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer de 800 euros / moisPossibilité de céder le droit au bail pour une autre activité (sauf restauration). Projet à présenter au propriétaire des murs qui pourra exiger des indemnités de déspécialisation.FONDS DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL 44.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
47 m²
Local commercial
Ref. 389544B-TODY
DIJON (21000)424 000 €
8 480 €/m²
Yannic TODESCO vous propose à Dijon le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement au sein d'un quartier à fort passage.- Etablissement sécurisé en bon état, bien agencé et climatisé.- Plusieurs commerces de proximité autour.- Stationnements.- Chiffre d'affaires régulier.- Commission tabac brute 124 000 euros- EBE corrigé 140 000 euros- CA HT global : 313 700 euros- Total des commissions nettes : 205 000 eurosLoyer raisonnable : 1 100 euros /mois + 100 euros de provision de taxe foncière.Commerce tenu actuellement par le chef d'entreprise + un temps plein + un temps partiel.Clientèle facile fidélisée du quartier + passage.Affaire pérenne et stable.horaires actuels : 6H30-19H30Fermé le dimanche après-midi + un après-midi dans la semaine.Cession du fonds de commerce à 424.000 euros, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389544 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
50 m²
Local commercial
Ref. 358761B-TODY
DIJON (21000)780 000 €
19 500 €/m²
Yannic TODESCO vous propose dans l'agglomération dijonnaise le fonds de commerce de ce Tabac Presse FDJ PMU bénéficiant d'un très bel emplacement stratégique avec visibilité optimale,Etablissement en excellent état, bien agencé, sécurisé, à très forte rentabilité. Pas de travaux à prévoir.- Chiffre d'affaires constant.- Commission tabac brute 233 000 euros- EBE corrigé 359 000 eurosFaible loyer et possibilité d'acheter les murs.Commerce tenu actuellement par les gérants.Pas de personnel à reprendre.Nombreux stationnements gratuits devant le magasin.Clientèle fidélisée du secteur et des alentours.Tabac incontournable de l'agglomération dijonnaise.Chiffres sur demande après vérification de la solvabilité.Cession du fonds de commerce à 780.000 euros, honoraires inclus de 30.000 euros TTC charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358761. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
40 m²
Local commercial
Ref. 389465B-TODY
DIJON (21000)142 000 €
355 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de ce garage automobile situé dans une ville dynamique de l'agglomération dijonnaise au coeur d'une zone industrielle.Seule la maintenance automobile y est réalisée. Aucune vente de VO ou VN n'est faite malgré un potentiel certain !Surface totale de 400m² incluant le bureau d'accueil client, une salle de repos et le vestiaire + sanitaires.Chiffres sur demandeLe bail commercial sera reconduit en 2025 à échéance au 30/08/2034.Loyer mensuel modéré de 1 490 euros HT + 200 euros/mois de provision pour taxe foncièreActuellement ouvert de 8H à 12H et de 14H à 18H du lundi au vendredi.Fermé les week-end et jours fériés.3 semaines de congés/anAffaire tenue par 2 associés : un au secrétariat et un en mécanique.Il n'y aura donc pas de personnel à reprendre.Le bureau d'accueil client est climatisé.Chauffage de l'atelier au gaz avec 3 radiants.Garage équipé de 2 ponts 2 colonnes, un pont 4 colonnes avec banc de géométrie, 1 pont ciseaux, une fosse, machine à pneus, équilibreuse, une presse 20 T, 2 servantes, 3 crics, coffrets de calage distributions + outils spécifiques, 1 valise diagnostiques, 1 borne de recharge véhicules électriques (incluant des contrats facturés avec des entreprises autour !), 1 zone de dépollution sécurisée.Electricité aux normes.Bel emplacement, potentiel certain ! Sans parler de la vente de VO inexploitée.Clientèle fidélisée du secteur et passage.Etablissement sous alarme via un contrat avec Verisure.Affaire à saisir rapidement !Cession du fonds de commerce 142.000 euros, honoraires inclus de 12.000 euros charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 389465. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
400 m²