METROPOLE DIJON - Fonds de commerce Boulangerie Pâtisserie
Ref. 386786B-TODY
DIJON (21000)
375 000 €
2 272 €/m²
165 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie de quartier en parfait état avec un loyer modéré.Au coeur d'un mini centre commercial dans un quartier privilégié du Grand Dijon, cet établissement fonctionnel et agréable est d'une propreté irréprochable !Tout le matériel est récent et bien entretenu.L'équipe est actuellement composée d'un boulanger, de deux pâtissiers, d'une vendeuse, d'un apprenti en pâtisserie et du chef d'entreprise (à la vente et gestion).Les locaux sont impeccables et bien agencés. Magasin climatisé.Vous disposerez d'une surface commerciale de 35 M² et d'un laboratoire d'environ 65 M² au rez-de-chaussée ; et, de pièces techniques + bureau + vestiaires en sous-sol représentant 165 M².Stationnement devant l'établissement.L'attrait de ce petit ensemble commercial permet de bénéficier d'une clientèle fidèle et régulière avec un pouvoir d'achat certain.Belles vitrines.Un nouveau bail va débuter le 1er janvier prochain.Loyer 883 euros / moisCharges annuelles 124 euros seulement.Chiffre d'affaires au 31/12/2023 : 423 800 euros HTTaux de marge à 71 %Chiffre d'affaires attendu au 31/12/2024 supérieur de 8 à 10%.Affaire saine et fiable ayant encore de la marge de progression. Les pains spéciaux, la sandwicherie et le côté traiteur sont délaissés ou très peu exploités...Pas de dépôts de pain.Autres chiffres sur demandeOuvert du mardi au samedi de 7H à 13H et de 15H à 19H ; le dimanche matin de 7H à 13H. Fermé le lundi.Fermé un dimanche par mois.5 semaines de fermeture pour congés annuels (1 en février et 4 en été).Ce fonds de commerce est proposé à 375 000 euros honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
ARC-SUR-TILLELes biens à proximité
Local commercial
Ref. 383087B-VKT
DIJON (21000)300 000 €
4 285 €/m²
Thierry Valcke vous propose dans le centre ville touristique , une affaire sur le parcours de la chouette , place incontournable de Dijon.un concept avec franchise , création récente aux normes , avec 50 places intérieures et 15 en terrasse, matériel de qualité .Cette franchise est en plein développement , le vendeur accompagnera le ou les repreneurs pendant une période à déterminer.Horaires d'ouverture 6 jours sur 7 , toute l'année.Notre avis : le repreneur doit avoir les qualités de gestionnaire , ayant la volonté de développer avec la franchise le concept original ,apport sérieux pour la reprise, cette affaire peut convenir à un projet de reconversion.Prix du fonds : 300 000 euros honoraires agence vendeur.pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents, ZAC Le Chêne Ferré, bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
70 m²
Local commercial
Ref. 387544B-VKT
DIJON (21000)280 000 €
1 166 €/m²
Thierry Valcke vous propose , une affaire de restauration sur deux niveaux ,comprenant une salle bar restauration , deux salles à l'étage avec belle terrasse semi couverte de 40 couverts, cuisine de plain pied, belle clientéle fidélisée.licence IV à la location , secteur passant avec des parkings à proximité.Notre Avis : cette affaire a la capacité d'offrir une multitude de solutions pour capter une clientéle variée Dijonnaise et tourisitque.Prix fonds : 280 000 euros, honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90,agissant sous le statut de Chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -15 rue de l'Atlantique 44115 BASSE GOULAINE Carte Prof 4401 CCI 44 Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
240 m²
Local commercial
Ref. 361892B-TODY
DIJON (21000)479 000 €
4 790 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Jeux, PMU, presse situé dans un secteur dynamique de Dijon.Bon potentiel, visibilité optimale et loyer modéré.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :Chiffre d'affaires global HT : 416 190 eurosdont commissions 197 700 euros détaillées comme suit- COMMISSION TABAC NETTE : 72.800 euros- PMU : 33.000 euros- COMMISSION FDJ : 73.000 euros- VENTES BOISSONS : 163.000 euros- CA divers : 43.000 eurosEBE corrigé 220.000380 Kg café/an65 hectolitres de bière/anAutres chiffres sur demande.Horaires d'ouverture :7H à 21H00 du lundi au vendredi8H à 21H00 le samedi8H à 18H00 le dimancheLocal commercial d'environ 100 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.Possibilité de louer un appartement T2 juste au dessus du fonds de commerce.Terrasse extérieure devant l'établissement 30 placesPlus de 12 mètres de vitrines.Commerce climatisé.Capacité places assises intérieur : 40Système de sécurité OK.VidéosurveillancePlaces de stationnement à proximitéArrêt de tram à 20 mètresEffectif global 32 salariés à reprendreClientèle fidèle et d'habitués. Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.Bail 3/6/9 à échéance au 30/11/2028Loyer 2 269 euros HT/mois, charges et taxe foncière comprises.Fonds de commerce cédé à 479 000 euros honoraires inclus de 29 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 379870B-TODY
DIJON (21000)66 500 €
665 €/m²
Proche des Facultés, Yannic TODESCO vous propose à la vente le fonds de commerce de ce bar, restaurant idéalement situé dans un secteur dynamique de Dijon.Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un beau potentiel et d'une clientèle fidélisée + de nombreux étudiants.Vous disposerez à l'intérieur de plus de 35 places assises, 1 terrasse pouvant accueillir 16 personnes, sanitaires (H/F), cuisine 10 M² avec côté plonge + 2 caves de 32 M² +Possibilité de créer une deuxième terrasse intimiste.Chiffre d'affaires HT actuel 100 000 eurosLoyer 790 euros HT/mois, bail 3/6/9.Possibilité de développer l'activité en pizzeria, kebab, ...Cuisine avec extraction aux normesEtablissement rénové il y a 3 ans.Horaires 8H30 à 22H30, Fermé le dimanchePour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Vente du fonds de commerce à 66 500 euros, honoraires inclus de 6 500 euros TTC. Soit 60 000 euros net vendeur.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 379870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²