



Appartement Champigny Sur Marne 5 pièce(s) 83 m2
Ref. 386985HSC
CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)
245 000 €
2 951 €/m²
83 m²
5 pièces
3 chambres
1 WC
Rez de chaussée
Atouts
Cave
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
**APPARTEMENT A FORT POTENTIEL EN PLEIN CENTRE-VILLE !**A seulement 15 minutes à pied du RER A Saint-Maur/Champigny, découvrez cet appartement à ne pas manquer ! Situé dans une copropriété impeccablement entretenue, vous bénéficierez d'un accès direct aux magnifiques quais de la Marne.**Détails clés :**- **RDC surélevé** avec vue imprenable sur la Marne- **Entrée accueillante**- **Cuisine fonctionnelle** avec cellier/buanderie attenant- **Salle d'eau moderne** et WC séparé- **3 chambres** pour toute la famille- **Vaste séjour** exposé plein sud, ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée et au calme**A noter : Travaux à prévoir, mais imaginez le potentiel !**En bonus, une cave et une place de parking privée sont incluses, rendant cet espace encore plus attractif.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'investir dans un bien rare ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !DPE FPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel BOURDONNEAU, au 0682129676 ou par courriel à c.bourdonneau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel BOURDONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 818 351 959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386985 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 3086.1 euros. Christel BOURDONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 818 351 959 - .
Ce bien vous est présenté par
Christel BOURDONNEAU

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Appartement
Ref. 394245SOPG
319 000 €
4 557 €/m²
FONTENAY SOUS BOIS, à proximité des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en exclusivité dans une résidence bien entretenue :Un appartement familial de 70m2 carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour /salon sur balcon plein ouest , une cuisine indépendante, une salle de bain et des wc séparés.Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs, son séjour traversant lumineux, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements.Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE : 319.000 euros frais d'agence inclus.DPE : Classe E indice 260 et GES : E indice 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 euros et 3600 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 394245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots principaux d'habitation.Charges annuelles : 3.456 euros /an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 3456 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
70 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 389284SOPG
577 000 €
7 123 €/m²
NOGENT SUR MARNE à 5 minutes à pied du RER A, Sophie GONZALES vous invite à découvrir cet appartement de 2/3 pièces, parfaitement conçu pour un confort optimal. Avec une surface de 81 m² carrez, ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille.Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing avec UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 25M2.Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon-séjour lumineux de 35m2 qui s'ouvre sur la terrasse orientée sud-ouest. Cette terrasse baignée de lumière l'après-midi et en soirée, offre un espace agréable pour se détendre ou partager des repas en extérieur.La cuisine, moderne et fonctionnelle, peut être ouverte sur le séjour ou indépendante selon vos préférences. La salle de bain est équipée d'une douche avec un espace pour une machine à laver et les toilettes sont séparées pour plus de praticité.Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition, idéale pour stocker vos affaires ou équipements. Une place de stationnement boxée et privative, située au sous-sol sécurisé est également incluse, facilitant votre quotidien.L'orientation sud-ouest de l'appartement garantit une belle luminosité naturelle dans les espaces de vie créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres en double vitrage assurent une isolation optimale tandis que les sols en parquet ajoutent une touche de raffinement.Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, tout à côté du bois de Vincennes offrant un cadre de vie pratique et agréable.Ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace fonctionnel, lumineux et bien situé, avec tous les atouts pour s'y sentir chez soi.Appelez-moi dès que possible au 0625537950 pour le visiter!PRIX DE VENTE : 577.000 euros frais d'agence inclus (dont 27.000 euros de commission d'agence soit 4.91% du prix de vente).DPE : Classe climat D indice 143 et GES D indice 30. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1350 euros et 1610 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisDélégation de mandat réf : 389284 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 16 lots principaux d'habitation.Charges annuelles : 4800 euros (copropriété) incluant le chauffage au gaz collectif et l'eau chaude et froide.Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 4800 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
81 m²
3 p
1 ch

Maison
Ref. 361280NAM
118 750 €
1 915 €/m²
****** SOUS COMPROMISVIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITE ( 93 160 ) NOISY LE GRAND )** Prix 118 750 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 430 euros** Bien atypique à deux pas des Bords de la Marne et sa piste cyclable / Propriétés Privées vous propose cette Structure Cabanon climatisé erigé sur vide sanitaire de 3 pièces avec veranda sur une parcelle de 300 m2 (en jouissance) avec garage, cuisine d'été et appentis.** Ce terrain est fraîchement notifié comme désormais constructible et nous permettra lorsqu'il sera libre de belles perspectives.** Acquisition sous forme de parts sociales au sein d'une SCI.** Prix 118 750 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 430 euros sur une tête homme de 77 ans. Valeur vénale du bien 250 000 euros.DPE E/ 1200 à 1690 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)A voir vite. Charges annuelles en cours de calcul avec nouveau règlement de copropriété. Le nombre de lots est de 55 lots, pas de procédure. Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat n° 361280 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots (). Charges annuelles : 460 euros. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
62 m²
3 p
2 ch

Maison
Ref. 361281NAM
117 000 €
2 017 €/m²
*****SOUS COMPROMISVIAGER OCCUPE En EXCLUSIVITE ( 93 160 ) NOISY LE GRAND )** Prix 117 000 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 181 euros** Bien atypique à deux pas des Bords de la Marne et sa piste cyclabe / Propriétés Privées vous propose cette Structure Cabanon érigé sur vide sanitaire de 2 pièces et sa belle cheminée insert avec veranda de 21 M² sur une parcelle de 270 m2 (en jouissance) avec ses 3 dépendances et son potager.** Ce terrain est fraîchement notifié comme désormais constructible et nous permettra lorsqu'il sera libre de belles perspectives.** Acquisition sous forme de parts sociales au sein d'une SCI.** Prix 117 000 euros HAI pour le bouquet et une rente mensuelle de 181 euros sur une tête homme de 77 ans. Valeur vénale du bien 200 000 euros.DPE F/ 1240 à 1720 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)A voir vite. Charges annuelles en cours de calcul avec nouveau règlement de copropriété. Le nombre de lots est de 55 lots, pas de procédure. Contact NADIA MEDDOUR au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat n° 361281 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 55 lots (). Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .
58 m²
2 p