VILLA D'ARCHITECTE 175 M2 - PISCINE - VUE MONTAGNE NOIRE - GARAGE

Maison

Ref. 385416CSLA

 LAVALETTE (11290)

A vendre : charmante maison de plain-pied (RE2020) d'environ 120 m², située dans un village à l'ouest de Carcassonne, offrant toutes les commodités. Cette maison lumineuse comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse.
Vous apprécierez également le garage, parfait pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 500 m² environ, exposé est-ouest, vous permettant de profiter du soleil toute la journée.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et services.
Contactez-nous pour une visite !

Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 309 000 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe A - GES : classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570 et 820 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385416 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145.
Référence annonce : 385416CSLA
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 euros et 820 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .

Maison

Ref. 380964VAL

 LAVALETTE (11290)

Anne-Laure PARAVISINI et Cristina SZILAGHY vous présentent :

A LAVALETTE, village situé à moins de 10 minutes de Carcassonne et de l'accès autoroute, venez découvrir cette magnifique maison neuve de plain-pied, idéalement située, sur une parcelle de 550m² environ.
Elle vous séduira par sa grande pièce à vivre lumineuse et sa cuisine ouverte entièrement équipée IXINA, avec îlot central et table intégrée. Profitez également d'un grand cellier/buanderie, d'une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau.

Les matériaux utilisés sont de qualité, avec un carrelage élégant dans toute la maison et de nombreuses ouvertures pour profiter des extérieurs. Un garage fonctionnel de 17m² complète ce bien, avec électricité et points d'eau à l'extérieur. La construction est sous garantie décennale.

Une maison où confort et modernité se rejoignent, prête à vous accueillir !

DPE : classe B
GES : classe A

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380964 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr