Maison Lamarche 3 pièce(s) 55 m2

Description

A seulement 20 km des villes thermales, dans une commune qui accueille un hôpital, un ehpad et un collège, donc avec une demande locative .

Opportunité Investisseur ? A ne pas manquer ! Charmante Maison à rénover
Elle comporte un salon séjour avec cuisine équipée ouverte, 2 chambres, sdb, wc, grenier, garage indépendant
Loyer potentiel : 480 euros/mois

Atouts majeurs :
Espace de vie lumineux, rue calme
1 chambre au RC
Classe F : éligible aux aides à la rénovation énergétique
Espace supplémentaire: Grenier qui peut servir d'atelier ou être transformé en bureau (fenêtre déjà existante)
Garage indépendant : spacieux et rare sur ce type de bien
Rentabilité annuelle possible : 5760 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou réaliser une estimation de votre bien, contactez Marie-laure RAGASSE, au 0641395348
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Prix de vente : 25 000 euros Honoraires à charge du vendeur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure RAGASSE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
DPE : Classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1200 à 1650 euros
Mandat réf : 387354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr