NEUFCHELLES Maison  6 pièce(s) 120 m2 1
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NEUFCHELLES Maison  6 pièce(s) 120 m2 4

Maison 6 pièce(s) 120 m2

Ref. 387466CPON

Localisation NEUFCHELLES (60890)

255 000 €

2 125 €/m²

Superficie

120 m²

Pièces

6 pièces

Chambres

5 chambres

Terrain de 679m²

Atouts

Autres

Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe C

Emissions GES

Classe GES A

Description

Cette maison est idéalement située pour profiter de la nature tout en étant proche des commerces et à 40 mn de Roissy-Charles-de-Gaulles.
Proche du canal de l'Ourcq offre de belles balades à pied ou à vélo, et le jardin de la maison permet de profiter du calme et de la verdure. La rénovation de la maison de 120 m2, offre un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et sa cave voûtée.

Les quatre chambres et la mezzanine offrent de l'espace pour toute la famille, et le bureau peut également servir de salle de jeux ou d'espace de travail. La cuisine équipée permet de préparer de bons repas en famille, et le grand salon est parfait pour se détendre après une journée de travail.

Le terrain de 760 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un potager, installer une piscine ou simplement profiter du soleil en famille. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, tout en étant proche de la ville.
Chauffage pompe à chaleur air/air

PRIX DE VENTE 255 000 EUROS charge vendeur
DPE : C
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1017 et 1375 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia PONTÈS, au 0646408668 ou, par courriel à c.pontes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia PONTÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 824453716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat 387466 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celia PONTÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 824453716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Celia PONTÈS

Photo Celia PONTÈS
LocalisationLongueil-sainte-marie
Maison 6 pièce(s) 120 m2
Ref. 387466CPON
Ce bien vous est présenté par
Celia PONTÈS

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1 182 €/m²

VITE BELLE OPPRTUNITÉ
Cette belle maison de 230 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, avec de nombreux atouts pour maximiser la rentabilité.

Sur un terrain de 1236 m2 à 45mn ROISSY CHARLES-DE-GAULLE, 15mn VILLERS COTTERETS et 20mn de MEAUX, je vous propose une maison atypique avec entrée, cuisine donnant sur une belle véranda et sa terrasse en bois , une pièce à vivre, salon et sa cheminée ouverte, une suite parentale avec sa salle de douche.
A l'étage un palier desservant 4 chambres ou à votre convenance, salle de bain.
Rez-de-jardin un salon avec sa cheminée atypique, une pièce pouvant être transformer en salle de bain , également une véranda, cave et sous sol avec bais vitrée.
Le petit plus! une résidence indépendante de la maison comprenant une grande cuisine, séjour, chambre avec douche et toilette.
Chauffage central bois à peler, ballon thermo dynamique (possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 1144m² constructible).

IMAGINER!!!
Des grands espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour recevoir des hôtes
Jardin, terrasse ou espace extérieur propice à la détente
Plusieurs chambres et pièces polyvalentes, avec la possibilité d'adapter l'aménagement en fonction des besoins
Profiter d'un cadre agréable et d'une localisation stratégique: Proximité des transports, commerces et attractions touristiques
Accès facile pour les visiteurs, offrant confort et intimité
Potentiel de rentabilité élevé grâce à l'emplacement et à la demande croissante pour des gîtes ou chambres d'hôtes
Contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite !
Au prix de 272 000 euros charge vendeur

DPE: E
GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2859 et 3869 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Celia PONTÈS, au 0646408668 ou, par courriel à c.pontes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Celia PONTÈS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 824453716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf: 375561- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Celia PONTÈS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 824453716 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

230 m²

Pièces

6 p

Chambres

5 ch