Remise en Pierre à Badens 110 m2

Maison

Ref. 404387TINF

 TREBES (11800)

Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied de 115 m², idéalement située sur les hauteurs de Trèbes, au coeur d'une belle parcelle arborée de 1 000 m².

Cette maison lumineuse et bien agencée se compose d'un vaste espace de vie comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout offrant un accès direct à une buanderie ainsi qu'à une chambre isolée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois grandes chambres, une salle de bain équipée d'une double vasque et un WC indépendant.

La maison est entièrement climatisée grâce à un système réversible présent dans chaque pièce.

A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et paysager, entièrement clôturé, avec une grande terrasse, une piscine diamant 7 X 3.5, fonctionnement au chlore ainsi qu'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Taxe foncière : 2018 euros

Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix: 292 000 euros honoraire agence à charge vendeur

DPE : Classe D -GES B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460 euros et 670 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404387 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395676NARC

 AIGUES-VIVES (11800)

A Aigues-Vives 11800, à seulement vingt minutes de Carcassonne, découvrez cet ensemble immobilier unique, alliant confort, modernité et rentabilité. Sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 250 m² environ, il se compose d'une maison familiale et d'un gîte indépendant au style loft industriel, idéal pour un projet de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis en toute intimité.

Construite en 2015, la maison de plain-pied offre une superficie de 106 m² environ et bénéficie des normes RT2012 avec une VMC double flux. Son espace de vie chaleureux est agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, tandis que la cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'ouvre sur un séjour lumineux. Elle dispose de quatre belles chambres avec dressing, d'une salle de bain moderne avec baignoire et douche à jets hydromassants, d'une buanderie et d'un garage. A l'extérieur, une vaste terrasse de 74 m² accueille une cuisine d'été, offrant un espace idéal pour profiter des belles journées ensoleillées, à proximité de la piscine hors sol.

Le gîte, construit en 2017, séduit par son charme industriel et son indépendance totale. D'une surface de 95 m² environ, il s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. La suite parentale en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle d'eau avec spa, créant un véritable cocon de bien-être. A l'étage, deux chambres mansardées et un WC complètent l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec une cour intime et une terrasse en bois, parfaites pour se détendre en toute tranquillité. Avec son excellent rendement locatif, ce gîte représente une belle opportunité d'investissement.

Une propriété rare qui conjugue qualité de vie et potentiel financier. Venez la découvrir sans tarder

DPE A - GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 490 euros et 740 euros.

Prix d'achat 359 950 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie ARCIER, au 0689048965 ou, par courriel à n.arcier@proprietes-privees. com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie ARCIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878876655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395676 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie ARCIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878876655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397810FOMN

 TREBES (11800)

A saisir ! Maison parfaite pour profiter de la vie au soleil !

Contactez Florence OMNES au 06 30 78 28 51

105m2 Avec 3 faces, jardin, terrasse sur une parcelle de 298m2
Idéalement située sur les hauteurs de Trèbes dans un quartier très calme, cette charmante maison est à proximité de toutes les commodités ( supermarché, écoles, pharmacie, transports en commun)

Ce bien se compose :

Au rez-de chaussée :
- Salon séjour traversant très lumineux 24.5m2
- Cuisine américaine toute équipée donnant sur la terrasse 11.5m2
- 1 Chambre 10.8m2 ( avec sa salle de bain privative 5m2)
- 1 WC

A l'étage :
- 3 Chambres 12m2, 11.5m2, 11.5m2 avec placard intégré
- 1 salle de bain avec baignoire 7m2
- 1 WC

Les + :
- un grand sous-sol de 60m2
- Terrasse ombragée
- Place de stationnement privée

Prix du bien 199 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1960 et 2680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 397810 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388158FOMN

 TREBES (11800)

Exclusivité Florence OMNES 06 30 78 28 51 - Venez découvrir cette charmante maison d'environ 85m2 sur une parcelle de 267m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière. Mitoyenne 1 côté et garage.
A proximité de toutes commodités : supermarché, boulangerie, tabac, pharmacie.
Entièrement rénovée, cette maison dispose :

Au rez de chaussée :
Cuisine aménagée et équipée,
Salon/séjour exposé plein sud,
WC,
Garage traversant
Terrasse plein sud

A l'étage:
3 chambres avec placard,
Salle de bain/WC

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition plein sud , très lumineuse
- Terrasse plein sud
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Fenêtres double vitrage PVC

Prix : 139900 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - 219 kWh/m2/an- GES : classe D- 45kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr