BADENS Remise en Pierre à  Badens 110 m2 1
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Remise en Pierre à Badens 110 m2

Ref. 387817ESTG

Localisation BADENS (11800)

39 000 €

354 €/m²

Superficie

110 m²

Pièces

2 pièces

Parking garage
1 étage
2 places de parking

Atouts

Autres

Exposition : sud
Grenier : non

Informations complémentaires

Description

Remise Agricole en Pierre avec Potentiel d'Habitation

Mettez la main sur cette remise agricole en pierre, située dans un cadre paisible et authentique. Cette bâtisse solide est déjà connectée au réseau électrique, offrant une excellente base pour un projet résidentiel ou agricole.

Caractéristiques principales :
Construction en pierre, robuste et pleine de charme.
Branchements électriques existants.
Possibilité de transformation en habitation (sous réserve d'autorisations).
Seuls les raccordements à l'eau et au réseau d'assainissement collectif restent à réaliser,

Opportunité rare :
Idéal pour un investisseur, un artisan ou un passionné de rénovation souhaitant créer une maison.

Prix : 39 000 euros Honoraires d'agence ; dont 3 990 euros honoraires charge acquéreur ; soit 35 010 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .

Ce bien vous est présenté par

Estelle GIRAUD

Photo Estelle GIRAUD
LocalisationCAUNES-MINERVOIS ET ALENTOURS
Remise en Pierre à Badens 110 m2
Ref. 387817ESTG
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Estelle GIRAUD

Les biens à proximité

Exclusivité : charmante villa plain Sud de 57 m² dans une résidence sécurisée à Trèbes
Exclusivité

Maison

Ref. 389889MAGR

Localisation TREBES (11800)

112 000 €

1 964 €/m²

Découvrez cette charmante villa de plain-pied de 57 m², nichée au coeur de la résidence sécurisée "Les Villas de Laure" à Trèbes, à seulement 10 minutes de Carcassonne. Cette résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant, évoquant l'ambiance d'un petit village de vacances avec ses chemins piétonniers, ses tonnelles de glycines et son boulodrome.

**Caractéristiques principales de la villa**
-Surface habitable : 57 m² parfaitement agencés, sans perte d'espace.
-Terrasse : 13 m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute l'année.
-Pièces à vivre : Un séjour lumineux grâce à une baie vitrée orientée au sud, inondant la pièce de lumière naturelle, particulièrement en hiver.
-Cuisine : Semi-ouverte, équipée avec meubles de cuisine ainsi que des plaques à induction et une hotte aspirante neuves, avec possibilité d'ajouter des rangements supplémentaires.
-Chambres : 2 chambres spacieuses (exposition Sud), l'une avec un grand placard intégré (exposition Nord), offrant des espaces de rangement appréciables.
-Salle d'eau : Douche à l'italienne spacieuse, meuble-vasque, wc
-Buanderie : Espace dédié avec chauffe-eau récent, emplacement pour lave-linge et sèche-linge empilable, et rangements.
-Confort : Climatisation réversible entretenue par la copropriété, volets roulants électriques, fenêtres en PVC double vitrage, isolation des combles récente et optimale, chauffage électrique dans chaque chambre en appoint .
-Stationnement : Place de parking nominative

**Atouts de la résidence "Les Villas de Laure"**
-Sécurité : Résidence entièrement sécurisée avec portail électrique et portillon à code, interphone et présence d'un gardien en semaine.
-Environnement : Espaces verts soigneusement entretenus, haies et tonnelles offrant une intimité préservée entre les habitations.
-Ambiance : Atmosphère conviviale et paisible, majoritairement occupée par des jeunes ou jeunes couples et des retraités en quête d'un cadre de vie agréable.
-Équipements : Présence d'un boulodrome et de chemins piétonniers propices aux promenades en famille ou avec des animaux.

**Proximité et commodités**
-Transports : Arrêt de bus à quelques minutes, facilitant les déplacements vers Carcassonne et les environs.
-Commerces : Supermarché à 700 m et différents commerces à proximité

**Informations financières**
-Charges de copropriété : Elles comprennent l'eau, le gardien, l'entretien la résidence et de la climatisation,
-Investissement locatif : Loyer potentiel pour biens similaires avec charges : environ 600 euros dans les villas de Laure, offrant une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Cette villa, prête à emménager sans travaux, représente une opportunité idéale pour un premier achat, des retraités ou une famille avec de jeunes enfants. Son excellent état général, son emplacement privilégié au sein de la résidence et son exposition optimale en font un bien rare sur le marché.

Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un jolie cadre, alliant confort, sécurité et proximité des commodités.

Les accès sont conformes aux normes PMR (accessibilité pour personnes à mobilité réduite).

**Charges **
DPE C- GES A - Consommation énergie : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 Euros et 950 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris)

Impôts fonciers : 1215 Euros / Charges de copropriété : 1285 Euros (201 lots)

**Venez Découvrir Votre Futur Chez-vous : Ne manquez pas cette opportunité ! **
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée .
Visite virtuelle disponible .

Prix : 112 000 euros honoraires inclus, dont 6 590 E TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 6,25 %). Prix hors honoraires : 105 410 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc GRAINDORGE, au 0616504011 ou par courriel à m.graindorge@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GRAINDORGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 477993919 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 Euros

Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 201 lots ().

Charges annuelles : 1216 euros.
Marc GRAINDORGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 477993919 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

57 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Maison de Charme d'environ 140 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 385805ESTG

Localisation TREBES (11800)

142 200 €

1 015 €/m²

** Maison de Charme à Deux Pas du Canal du Midi . Prête à Vous Accueillir !
Estelle Giraud, conseillère en immobilier chez Propriétés Privées, vous invite à découvrir cette maison coup de coeur, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité du célèbre Canal du Midi.

**Description**
Cette maison chaleureuse et lumineuse, sur deux faces, a tout pour plaire :
- Une chambre parentale : avec salle d'eau privative et WC.
- Une deuxième chambre : également équipée d'une salle d'eau et Mezzanine.
- Une cuisine neuve : ouverte sur un séjour baigné de lumière.
- Des sols en parquet bois massif et des détails en fer apportant une touche de style industriel.

**Espaces extérieurs et annexes**
- Une cour intimiste : parfaite pour vos moments de détente en plein air.
- Un garage adapté à une voiture citadine.
- Une arrière-cuisine polyvalente : pouvant se transformer en atelier, cuisine d'été ou bureau selon vos besoins.
- Une annexe : offrant la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire pour vos projets.

**Points forts**
- Habitable immédiatement, aucun travaux nécessaires.
- Maison au style alliant charme et modernité.
- Idéalement située près du Canal du Midi, parfait pour les amoureux de la nature et des balades.
- Proche de toutes commodités à pied.

**Laissez vous séduire par cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort.
**Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez le charme opérer !
**N'hésitez pas à demander une visite virtuelle !

Date établissement Diagnostic Energétique: 10/08/2023
Consommation énergie primaire : C
Valeur consommation énergie primaire: 158 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : C
Valeur Gaz Effet de serre : 29 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels : entre1520 euros et 2120 eurospar an
Prix : 142 200 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRAUD, au 0685460454 ou par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 900 094 087 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Estelle GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 900 094 087 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

140 m²

Pièces

5 p

Chambres

2 ch

TREBES - MAISON 3 chambres environ 85m2, jardin garage
Exclusivité

Maison

Ref. 388158FOMN

Localisation TREBES (11800)

149 500 €

1 758 €/m²

Exclusivité - Venez découvrir cette charmante maison d'environ 85m2 sur une parcelle de 267m2 avec jardin à l'avant et à l'arrière. Mitoyenne 1 côté et garage.
A proximité de toutes commodités : supermarché, boulangerie, tabac, pharmacie.
Entièrement rénovée, cette maison dispose :

Au rez de chaussée :
Cuisine aménagée et équipée,
Salon/séjour exposé plein sud,
WC,
Garage traversant
Terrasse plein sud

A l'étage:
3 chambres avec placard,
Salle de bain/WC

Les + :
- Aucun travaux à prévoir
- Exposition plein sud , très lumineuse
- Terrasse plein sud
- Volets roulants électriques dans toute la maison
- Fenêtres double vitrage PVC

Prix : 149500 euros honoraires agence à charge vendeur
DPE : classe D - 219 kWh/m2/an- GES : classe D- 45kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 et 2320 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388158- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

85 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison 3 pièces à Marseillette de 83.74 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 388607ECAR

Localisation MARSEILLETTE (11800)

99 000 €

1 192 €/m²

A 5 minutes de TREBES, sur la commune de MARSEILLETTE, proche de toutes commodités - Elodie CARAYON vous présente une maison de village d'une surface de plus de 83m² habitables, avec un garage de plus de 71m². Avec sa magnifique vue sur l'Alaric, venez découvrir ce bien à rafraîchir composé :
*** En RDC : d'une entrée donnant sur une cuisine meublée, un salon, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre et une pièce de stockage.
*** Au 1er étage : une chambre avec point d'eau et 16m² de combles aménageables
*** En R-1 : une garage de plus de 71m²

***Visite virtuelle disponible***
DPE E GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770 euros et 2450 euros
Prix d'achat 99 000.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388607 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

83 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch