Charmante Maison sans travaux !

Description

Sur un secteur Prisé , proche suisse , hôpital nord franche comté , Gare tgv et accès A36 ,découvrez cette Charmante maison mitoyenne d'un coté ,entièrement rénovée dans les règles de l'art en 2012 par professionnels du bâtiment

Située sur un joli terrain de 560 m² ce bien est composé au rdc d'une véranda faisant office d'entrée et desservant une belle pièce de vie ( salon séjour ouvert sur cuisine équipée ) avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une grande salle de bains et un wc indépendant.

Au 1 er étage une belle mezzanine pouvant faire office de coin bureau et 3 grandes chambres.
Enfin sur une 2 -ème étage vous bénéficiez d'un grenier avec un beau potentiel d'aménagement de 50 m² au sol .

Coté technique :
- Chauffage électrique au sol , convecteur à l'étage ( DPE D)
-Triple vitrage au rdc / double vitrage à l'étage
-Isolation performante
-ballon d'eau chaude changé en 2023
-électricité aux normes
-Tout à l'égout

Les plus :
-2 Garages de 18 et 19 m² et une remise de 12 m² 9
- Parcelle de terrain agréable
- Pas de travaux à prévoir
- proche frontière suisse ( 18 minutes )
-Proche A36 /Hôpital / Gare tgv

Prix : 175 000 euros ( honoraires charge vendeurs inclus)

Assurance protect + ( nous consulter pour plus d'informations)

Les photos numéro 3 , 11, 13 ,15 ne sont pas contractuelles ( idées d'aménagement intérieur )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommation énergétique : D 189 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie de l'année 2021entre 1090 euros et 1530 euros euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou par courriel à b.borde@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 390 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 8 lots ().

Charges annuelles : 270 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .