Maison 4 pièces 90m²

Maison

Ref. 386331MDUT

 CHATEAU-RENAULT (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Situé sur la commune de Chateau-Renault, dans une impasse au retrait de la route, mais en plein coeur de la ville, proches de toutes commodités accessible à pied ( Supermarché, boulangerie, médecin, Tabac ect... )

* Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placard ,WC, salle de douche, une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial , avec sa cheminée insert, ainsi qu'une grande chambre avec dressing.

* Etage :
Un palier avec coin bureau, desservant 2 chambres mansardés, WC, possibilité de réaliser de réaliser une deuxième salle de bain au besoin

* Extérieur
* Parcelle d'environ 330m²
Un garage
Une dépendance servant d'atelier de bricolage
Une cour avec terrasse
Jardin
Une cave
Un puit

* Chauffage électrique récent + cheminée
* Menuiserie PVC double vitrage
* Tranquillité et proximité

DPE : E, GES C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1500 et 2070 euros/ans

Prix : 171 000 euros FAI, Honoraires charge vendeur.

Vous souhaitez plus d'information et visiter ce bien ? Contactez-moi au 07.85.59.45.39 ou pas mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 386331 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .

Maison

Ref. 391302MDUT

 AUZOUER-EN-TOURAINE (37110)

** Maxime DUTRAY vous propose **

Une maison familiale rénovée, spacieuse et confortable

Envie d'un bien offrant confort et modernité ? Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée, située sur une magnifique parcelle d'environ 2000 m², idéale pour une vie de famille ou pour recevoir vos proches.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse et traversante (orientation Est/Ouest), donnant accès à deux grandes terrasses pour profiter du soleil toute la journée. Cette pièce chaleureuse est équipée d'un poêle et s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Une salle de douche et un WC complètent ce niveau.

A l'étage :
Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain en cours de création (les arrivées d'eau sont déjà installées).

Sous-sol aménagé :
Totalement isolé et transformé pour être utilisé toute l'année, ce sous-sol est accessible depuis la maison ou par une grande baie vitrée extérieure. Il comprend :
Un espace avec un coin cuisine, idéal pour recevoir en été ou organiser des repas avec les invités.
Une chambre supplémentaire avec une salle d'eau privative.
(Possibilité de réaménager le sous-sol en garage si nécessaire).

Extérieur :
Parcelle plate et arborée d'environ 2000 m²
Deux grandes terrasses
Dépendance idéale pour un atelier de bricolage
Cave
Portail électrique
Stationnement facile pour plusieurs véhicules
Caractéristiques techniques :
Chauffage : Pompe à chaleur récente (améliorant la performance énergétique)
Menuiseries : PVC double vitrage de qualité
DPE : E (en cours de réactualisation avec une projection en C grâce aux travaux effectués)
GES : C
Consommation d'énergie primaire : 3221 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergies pour un usage standard 1568 euros, année de référence des prix d'énergie 15/08/2015.

Prix du bien : 233 0000euros dont 5.65% Honoraire charge acquéreur, soit 220 000 euros hors honoraires

Ce bien vous intéresse ?
Contactez Maxime DUTRAY pour organiser au visite au 07.85.59.45.39 ou par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391302 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391714NPRI

 CHATEAU-RENAULT (37110)

Maison 20 minutes Tours Nord à Château-Renault 11 pièce(s) 330 m2
Vaste demeure fin 19ème en coeur de ville, au pied du château.
Au RDC. : Un vaste séjour donnant sur une salle de jeux, une salle à manger, une cuisine et un espace SPA 4 personnes, WC.
A l'étage l'espace nuit avec 6 chambre 3 salles de douche et des toilettes. Enfin au dernier étage un espace loisir.
Chauffage central gaz, tout à l'égout. Bien immobilier réhabilité dans son ensemble il y a mois de 2 ans, très belles prestation pour l'ensemble.
Actuellement loué en meublé de tourisme, rentabilité locative actuelle avoisinant les 10%.
A noter que les diagnostics ont été réalisés avant le changement de la chaudière et du reste de travaux, isolation, huisseries, etc. De nouveaux sont en cours.
Garage 1 voiture et parking gratuit dans la rue et à 100 m environ.

Reference mandat: 391714
Prix du bien : 400 000 euros
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 20 000 euros soit 420 000 euros Hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : D pour 230 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: D 49 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 euros et 7 810 euros par an. Années de réf des prix : 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383376NPRI

 SAUNAY (37110)

Maison type longère située au centre de Saunay

Bien construit avec des matériaux ancien, pierres de taille, poutre apparentes.
Au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon salle à manger et une chambre.
A l'étage deux chambres une salle de bain et un grenier. Deux garages mitoyen et une cave viennent compléter ce bien.

Cette maison, implantée sur une parcelle arborée de 3 000 nécessite quelques travaux. Actuellement entièrement chauffée par deux poêles à bois.

Prix du bien : 136 500 euros
Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur 6 500 euros soit 130 000 euros Hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024
Consommation énergie primaire : G pour 535 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C 17 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 547 euros et 4 799 euros par an.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383376. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .