



Appartement Drancy 4 pièce(s) 63.39 m2
Ref. 388547AEO
DRANCY (93700)
213 000 €
3 380 €/m²
63 m²
4 pièces
2 chambres
3ème étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Au coeur de Drancy en face d'une zone pavillonnaire à 10mins à pied de la gare RER Drancy. Résidence L' Angélus Rue Daniel Féry 93700Dans une résidence de standing sécurisée, arborée et très bien entretenue, bâtiment entièrement isolé.Appartement F4, 64 m² au 3ème étage sans ascenseur (moins de charge). Excellent état, habitable immédiatement.Aucun travaux à prévoir.Sans vis-à-vis. Beau séjour en L 28m². Exposition est- ouest traversant . Cuisine équipée 5 m², 2 belles chambres avec placard intégré , 1ére 13m², 2éme 10 m² . Salle de bain aménagée.Chauffage et eau chaude individuels par chaudière murale au gaz neuve installée en 2021.Cave. Parking extérieur privatif avec stop park à clé.Charges mensuelles faibles 120 euros. Taxes Foncières 1 124 eurosDPE réalisé le 26/01/2023 bien en copropriétés "DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790 euros et 1120 euros"Commerces et écoles à proximité. Transports: Bus à 2 minutes Arrêt Daniel Féry - Lycée Eugène Delacroix -CONTACTEZ Ahmed EL OUAFI, au 0783008346 ou par courriel à a.elouafi@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ahmed EL OUAFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 888016425 BOBIGNY auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ??? ???. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ahmed EL OUAFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888016425 BOBIGNY - .
Ce bien vous est présenté par
Ahmed EL OUAFI

Les biens à proximité

Appartement
Ref. 388722JESV
169 000 €
2 964 €/m²
Rue Bisson - Proche commerces, écoles et transports (bus et métro ligne 7 à quelques pas).Découvrez cet appartement lumineux de 57 m², situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.Un bien en pleine transformation énergétique !Les propriétaires ont déjà engagé les démarches pour une rénovation énergétique qui améliorera considérablement la performance du logement. Une belle opportunité pour bénéficier d'un confort optimisé et d'une réduction significative des dépenses d'énergie, tout en pérennisant la mise en location.Les plus : une cave en sous-sol et un local de débarras pratique.DPE actuel : G / GES : C Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : 1 610 euros à 2 220 euros (tarifs 2021).Prix : 169 000 euros (Honoraires charge vendeur).Un investissement malin avec un projet de rénovation énergétique déjà en marche !Colocation en cours à 590 euros CC /chambresPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf:388722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jessy VALENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 507872786Copropriété de 6 lots (). Charges annuelles : 3500 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
57 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 399684GNOU
1 747 371 €
4 634 €/m²
Venez découvrir cette grande Maison Bourgeoise d'une surface de 377m² avec poutres apparentes et grandes hauteurs.Vous trouverez au RDC une cuisine, un grand séjour lumineux, WC, bureau , salle d'eau et WC, chambre avec mezzanine.A l'étage, vous trouverez trois appartements avec salle d'eau et wc.Au dessus, combles aménagés.Demi sous-sol, dont salle de gym. jacusi, wc ,, atelier et cave à vins,Jardin arboré de 150m2, et Garage, 2 parkings, cours, 2 entrées principales et de service, Chauffage central, gaz, très bon état, bien mixte.377m2 (loi carrez) et 700 m2 utile .Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libresprix de vente 1747371 euros honoraires charges vendeurDPEDiagnostic de performanceénergétique (logement)N°ADEME : 2393E0767503AEtabli le : 08/03/2023Valable jusqu'au : 07/03/2033Ce document vous permet de savoir si votre logement est économe en énergie et préserve le climat. Il vous donne également des pistes pouraméliorer ses performances et réduire vos factures. Pour en savoir plus : https://www.ecologie.gouv.fr/diagnostic-performance-energetique-dpDPE DGES DEstimation des coûts annuels d'énergie du logementLes coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) voir p.3 pour voir les détails par poste.entre 3 450 euros et 4 700 euros par anPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)Consommation (énergie primaire= 189 KWh/m2/an--160 KWh/m2/an d'énergie finaleEmissions 35 kgCO2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gladys NOUTCHANG, au 0698844478 ou, par courriel à g.noutchang@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gladys NOUTCHANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 797623709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 399684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gladys NOUTCHANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 797623709 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
377 m²
10 p
8 ch

Appartement
Ref. 402863CGOM
187 000 €
3 400 €/m²
Dans une résidence récente et sécurisée (2014), découvrez ce charmant 3 pièces de 55 m² idéalement situé à Aulnay-sous-Bois, au coeur du projet Grand Paris.Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.Une grande terrasse vient compléter ce bien, idéale pour vos moments de détente.Place de parking privative en sous-sol.Points forts :Gare Val-Francilia et future ligne 16 (prévue pour 2027) à quelques pasMarché local à 2 minutes à piedCrèche au pied de l'immeubleCentre commercial O'Parinor à 10 min, aéroport CDG à 15 minAccès rapide aux grands axes routiersNe manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion!Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et construisons ce beau projet ensemble.Prix : 187 000 euros honoraires charge vendeurDPE C GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carla GOMES, au 0646585565 ou, par courriel à c.gomes@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carla GOMES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC pontoise 909308249 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 402863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 109 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Carla GOMES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : pontoise 909308249 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
55 m²
3 p
2 ch

Appartement
Ref. 388903CLPP
179 900 €
3 598 €/m²
En EXCLUSIVITÉ, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, Tram 1 et RER E (2 mn à pied), Propriétés privées vous propose ce magnifique et lumineux 2 pièces de 50m2.Situé dans un bel immeuble bien tenu, il bénéficie d'une rénovation totale de qualité alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Il est équipé de fenêtres pvc double vitrage, d'un parquet ancien, de plafonds moulurés, de domotique...Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour formant avec une cuisine meublée et équipée récente, un open-space d'un volume rare de 28m2, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC.La hauteur sous plafond, la distribution traversante assurant une bonne circulation de l'air et de la lumière naturelle ainsi que son état impeccable vous assurent un agrément de vie et un investissement pérenne.Une cave et un grenier vous offriront d'appréciables rangements supplémentaires.Une localisation centrale recherchée, des parties communes rénovées et des charges de copropriété contenues finiront de vous convaincre de céder à ce coup de coeur. Ne tardez pas, au risque d'être déçu de le voir vous échapper."DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros""Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"Prix: 179900,00 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CAILLERE, au 0607861851 ou par courriel à p.caillere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 414531723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 1436 euros. Philippe CAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414531723 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
2 p
1 ch