



Échoppe 4 pièces 3 chambres secteur Beauséjour
Ref. 388552PIEN
LIBOURNE (33500)
259 700 €
2 473 €/m²
105 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 29m²
Terrain de 771m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Piscine
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Description
Venez découvrir cette charmante échoppe située secteur Beauséjour, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.Vous serez séduit par une vaste pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis. Cette échoppe offre également une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée.Le bien dispose de trois chambres en rez-de-chaussée, offrant un espace nuit pratique et harmonieux, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Une mezzanine complète cet espace, pouvant servir de bureau ou de coin détente selon vos besoins.Pour votre confort, cette maison comprend également :Une cave pratique pour le rangement,Une terrasse accueillante, idéale pour vos soirées d'été,Une piscine pour vous rafraîchir, ainsi que d'un jardin arboré.Atouts supplémentaires : emplacement privilégié dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.N'attendez plus pour venir la découvrir !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.DPE : En cours.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel àp.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 388552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
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Pierre NADAUD

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Maison
Ref. 386290FOU
682 500 €
1 796 €/m²
Libourne à 8 km de Saint-Emilion et 35 km de Bordeaux à vendre maison d'architecte,Libourne à 2 km du centre ville cette maison d'architecte de 380 m2 environ, avec des dépendantes attenantes et un garage le tout sur parcelle de1280 m2, elle vous attends pour révéler la splendeur de son architecture. Elle vous offre plusieurs paliers:Rez-de-chaussée:- une entrée donnant accès à une chambre adossée à un bureau, salle d'eau plus une buanderie,- un premier dégagement donne accès à une cuisine d'été, et un appartement de type T23 (séjour, chambre, WC)- Deuxième dégagement vous conduit à un double séjour-us, cellier , WC- Une piscine couverte de 50 m2 avec un Domme, une salle d'eau, WC.Au premier étage:- Un séjour, un bureau, cellier, salle d'eau- l'entre sole donne accès à quatre chambresAu sous-soleun ascenseur vous conduit à deux bureaux et une dépendance attenante.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386290. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .
380 m²
15 p
6 ch

Maison
Ref. 391632NAD
170 000 €
2 428 €/m²
Située dans le quartier Montaudon au calme et à deux pas du centre ville, cette maison en pierre est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. (Exposition : Est/Ouest)Elle est composée d'une entrée avec 3 chambres de 9 m² à 11 m² avec parquets - une cuisine avec un accès sur le jardin - un salon séjour de 17 m² donnant sur le jardin - une salle d'eau avec douche - wc indépendant (Travaux de rénovation intérieure à prévoir).Chauffage gaz : chaudière condensation récente 2 ans - double vitrages PVC - volets bois - connexion fibre - tout à l'égout .Extérieur : un jardin de 260 m² avec potager et un atelier - murs de clôture.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,contactez Laurent ARNAUD au 06 61 657 457 ou par courriel à l.arnaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette maison est au prix de 170 000 euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°391 632)L'information quant à l'ERP concernant cette annonce est à retrouver sur le site Géorisques.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 501173728 BORDEAUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 400694PIEN
336 000 €
2 604 €/m²
A Vendre : Maison Familiale à Condat, LibourneSituée dans le quartier prisé de Condat à Libourne, cette charmante maison allie espace, confort et fonctionnalité. Idéale pour une famille, elle saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement pratique.Au rez-de-chaussée :Une vaste entrée lumineuse pour vous accueillir.Un salon spacieux et convivial, parfait pour vos moments de détente.Une cuisine fonctionnelle et bien équipée.Une vaste salle à manger pour recevoir en toute convivialité.Un cellier pratique pour vos rangements.Des toilettes indépendantes pour votre confort.A l'étage :Trois chambres confortables, dont une équipée d'un dressing.Une salle d'eau moderne et bien agencée.Extérieurs :Profitez d'un espace extérieur agréable comprenant une terrasse idéale pour vos repas en plein air, un jardin pour vos moments de détente ou pour les jeux des enfants, ainsi qu'un stationnement privatif pour votre véhicule.Cette maison est un véritable havre de paix, située à proximité des commodités et des écoles, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes.Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une opportunité à ne pas manquer !Prix de vente 336 000 euros dont 5% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 320 000 eurosDPE : Classe B -GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 740 euros et 1060 euros euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD, au 0643471267 ou par courriel àp.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelleTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière(G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ;Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie,75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 400694PIEN- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - .
129 m²
4 p
3 ch

Maison
Ref. 388152JACQ
530 000 €
3 117 €/m²
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170 m²
5 p
4 ch