



MAINTENON - SAINT-PIAT CHARMANTE MAISON DE 100 M², 6 PIECES
Ref. 388620STED
MAINTENON (28130)
254 000 €
2 540 €/m²
100 m²
6 pièces
4 chambres
Séjour de 30m²
Terrain de 2309m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Balcon
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A NE PAS RATER !UN REFUGE AU COEUR DE LA NATURE ! FORET PRIVATIVEBienvenue dans votre nouveau chez-vous au coeur de la Vallée de l'Eure où il fait bon vivre !Nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 100 m², édifiée sur un terrain de 2 309 m² avec sa forêt privative. Située dans un village très prisé qui ne manque pas d'atouts pour séduire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique, où le charme de la campagne rencontre le dynamisme d'une communauté accueillante et conviviale. Il est apprécié pour la qualité de vie qu'il offre, avec sa gare (SNCF Paris gare Montparnasse en seulement 50 minutes), ses écoles, ses commerces de proximité et ses marchés hebdomadaires animés, le tout accessibles à pied, et seulement à 15 km de Chartres et 4 km de Maintenon.Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon/séjour traversant, lumineux et agréable avec sa cheminée, parfait pour les soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour concocter de bons petits plats, ainsi que deux chambres confortables. Une salle de bain avec fenêtre et WC indépendant.A l'étage, vous découvrez un WC indépendant et deux chambres mansardées pleines de charme, parfaites pour créer un espace cosy et intime ! Sous les poutres apparentes et baignée de lumière naturelle, chaque chambre offre une atmosphère chaleureuse et unique. Idéales pour vos enfants, offrant un espace où ils pourront laisser libre cours à leur imagination, ou faire office de bureau, de salle de jeux, les possibilités sont nombreuses.Elle dispose également d'un sous-sol total de 80m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le charme de cette maison unique !DPE : D- GES : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.400 euros et 1.970 euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, (abonnements compris)Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX DU BIEN : 254 000 euros (honoraires charge vendeur).Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Ref annonce : 388620Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez nous contacter au 06.07.41.62.89 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra LEONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
Ce bien vous est présenté par
SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE

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Maison
Ref. 400485AESP
325 000 €
2 500 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente au coeur d'un village très recherché, à 5 min de Maintenon, cette sublime maison familiale de 130m2.Une grande cour vous accueille où vous pouvez garder plusieurs véhicules. Le terrain, de 1355 m2 est paysagé et dispose d'un joli bassin à poissons, un bel espace extérieur avec terrasse et entièrement clôturé. Un véritable havre de paix!La maison, décorée avec beaucoup de goût s'ouvre sur une entrée et d'une pièce de vie et cuisine ouverte d'environ 50m2. Vous trouverez également une suite parentale au rez de chaussée avec sa salle de douche.A l'étage, un pièce palière dessert 3 autres chambres de 15m2, 14m2 et 14m2 ainsi qu'une autre chambre actuellement aménagée en bureau de 10m2.Un sous-sol total vient compléter ce bien.Venez poser vos valises, aucun travaux à prévoir.DPE D, GES BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1331 et 1801 euros indexé aux années 2021, 2022 et 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix: 325 000 euros dont 12000 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 313 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou, par courriel à a.esposito@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 400485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
130 m²
6 p
4 ch

Maison
Ref. 370091AESP
218 300 €
1 774 €/m²
Alexandra ESPOSITO vous présente cette maison à fort potentiel à Maintenon.Située à quelques pas seulement du centre ville de Maintenon, cette propriété incroyable de 123m2 dispose d'un terrain arboré et aménagé de 2713 m2.L'entrée de cette maison qui date de Louis XIV, se fait par la véranda où vous trouverez un sas d'entrée avec rangement, une cuisine dinatoire et une arrière cuisine; la pièce de vie de 21 m2 complète le rez de chaussée.A l'étage vous trouverez, une salle de douche, 3 chambres avec parquet de respectivement 9.5m2, 16m2 et 25m2, toutes avec placards, un bureau de 8m2, d'un palier avec accès terrasse et d'une pièce de 23 m2 supplémentaire à aménager selon vos envies.A l'extérieur, un garage de 8x4 m et une cave voutée de 50m de long viennent compléter ce bien.Venez découvrir ce havre de paix et contactez moi sans plus attendre pour le visiter!DPE : Classe E - GES : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2377 et 3215 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPRIX : 218 300 euros dont 8300 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur , soit 210 000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra ESPOSITO, au 0669795103 ou par courriel à a.esposito@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra ESPOSITO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 927 577 833 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 370091. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alexandra ESPOSITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 927 577 833 - .
123 m²
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Maison
Ref. 381223STED
285 000 €
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NOUVEAU ! A DECOUVRIR SANS TARDER !VERITABLE HAVRE DE PAIX ET DE TRANQUILLITE !Sandra LEONI et Stéphane DROUVILLE, Professionnels de l'immobilier joignables au 0680171771, vous propose à la vente :Dans un cadre verdoyant, à seulement 8 mn de Saint-Piat, 10 de Maintenon et 4 de Gallardon, venez découvrir cette magnifique propriété avec sa charmante maison de 175 m², offrant plein d'atouts et dont l'habitation est édifiée sur une parcelle de 1.302 m2.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, un spacieux et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, une salle d'eau et des toilettes séparées.Au premier étage, vous trouverez deux chambres et au second, deux chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau et WC.Cette accueillante et chaleureuse propriété dispose en sus d'une dépendance buanderie + chaufferie.coté extérieur, ce bien sera vous séduire par sa jolie terrasse en bois, son double garage, sa cave voutée, son abri de jardin, sa serre et son bûcher.Portail, porte de garage et volets battants motorisés.Terrain entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis.DPE : D - GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2.539 euros et 3.435 euros par an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous aimez les matériaux anciens, les poutres apparentes et les grands volumes, cette belle propriété pleine d'atouts et de charme est faites pour vous !UNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT!PRIX DU BIEN : 285.000 euros (honoraires charge vendeur)Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Réf annonce : 381223Pour visiter ce bien ou avoir plus de renseignements, veuillez contacter Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou s.drouville@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, mandataire immobilierPort: 06.80.17.17.71Mail: s.drouville@proprietes-privées.comweb: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
175 m²
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4 ch

Maison
Ref. 373042STED
229 000 €
2 180 €/m²
A DECOUVRIR SANS TARDER !PROCHE COMMERCES, ECOLES ET GARE SNCFPETIT NID DOUILLET ! AUCUN TRAVAUX A PREVOIRPROCHE MAINTENON, au coeur d'un charmant village très dynamique, venez découvrir cette ravissante habitation entièrement rénovée avec goût.Au RDC, elle vous offre, un salon-séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, des wc séparés et un cellier.A l'étage, un palier dessert ,3 agréables chambres (dont 1 équipé d'une salle de bain), des wc séparés et un dressing.Coté extérieur, une spacieuse terrasse et un agréable jardinet vous permettront de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.Cette jolie propriété offre tout le confort moderne à seulement 15 mn à pied des écoles, commerces et gare SNCF la plus proche.Les plus de ce bien :- aucun travaux à prévoir- excellent DPE- Portail et volets roulants motorisés - Fenêtres double vitrage - Fibre - Tout-à-l'égout- 3 places de parking- proche de toutes commoditésUNE VISITE S'IMPOSE RAPIDEMENT !DPE : C - GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1.054 euros et 1.426 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"PRIX DE VENTE : 229.000 euros (honoraires agence à la charge du vendeur).Ref du bien : 373042Pour visiter cette charmante maison et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DROUVILLE au 06.80.17.17.71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DROUVILLE, agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 421199712 er RC Pro I8 4019657, pour le compte de la SAS Propriétés- privées.com, réseau immobilier, 44 allée des 5 continents, 44120 Vertou, RCS Nantes garantie Gallian 75008 Paris.Mandat ref 373042Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Stéphane DROUVILLE, conseiller immobilierPort: 06.80.17.17.71Sandra LEONI, conseillère immobilierPort : 06.07.41.62.89Mail : s.drouville@proprietes-privées.comweb : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/stephane.drouville SANDRA LÉONI - STEPHANE DROUVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 421 199 712 - .
105 m²
6 p
4 ch