Appartement Guilherand Granges 5 pièce(s) 97.59 m2

Maison

Ref. 392938EOJ

 VALENCE (26000)

En exclusivité,
MAISON COUP DE COUR !!
Sur la commune de valence, secteur valgreen, proche de toutes commodités (commerces, arrêt de bus, écoles).

Venez découvrir sans plus tarder cette belle maison de 113 m2 de plain pied achevée en 2020 sur sa parcelle de 445 m2.

Elle est composée d' une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée d' environ 50 m2.

Un 1er dégagement vient desservir une cellier/ buanderie d' environ 7 m2, un accès au garage et d' un wc séparé avec lave-main.

Un second dégagement nous donne accès à l'espace nuit où nous retrouvons 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placards de rangement, d' une suite parentale de 20 m2 avec un espace dressing et d'une pièce d'eau comprenant douche italienne et meuble vasque ainsi qu' une salle de bain d'environ 6.5 m2 avec baignoire ; meubles doubles vasques et douche italienne.

Coté extérieur:

La maison dispose d'une piscine 8m x 4m avec volets roulants immerger, un pool house comprenant un bar et un espace détente ainsi qu' une pièce d'eau extérieur avec douche, meuble vasque et wc.
Un terrain de pétanque vient agrémenter le bien.
l'ensemble de la parcelle est arborée et clôturée.

En mode de chauffe ,la maison est équipée d' une pompe a chaleur air/ eau (sol chauffant / rafraichissant )
L' ensemble des menuiseries sont en aluminium et pvc doubles vitrages avec leurs volets roulants motorisés.

Taxe foncière : 1480 euros
Charges eau/ électricité : 200 euros/mois
DPE : A
GES : A
Prix : 389000 euros H.A.I charge vendeur.

Estimation des coûts annuels : entre 560 euros et 810 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 392 938 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390139EOJ

 CORNAS (07130)

Nouveauté sur le marché !!!!
Sur la commune de Cornas, proche de toutes commodités dans un petit lotissement sans nuisances,
Venez découvrir cette belle maison lumineuse de plain pied de 100 m2 sur sa parcelle de 380 m2 exposer sud entièrement clôturée de 2021.

Elle se compose d'une grande pièce de vie d' environ 42 m2 avec placards de rangement à l' entrée ; ouvert sur une cuisine entièrement équipée.
Une buanderie d' environ 8 m2 donnant accès a l extérieur est attenante au salon/séjour.

Un dégagement vient desservir une salle de bain d' environ 7 m2 avec baignoire et meuble double vasques et un wc séparé.
Nous retrouvons par la suite 2 chambres d' environ 11 m2 chacune avec placard de rangement et une suite parentale d' environ 15 m2 avec sa douche italienne et son meuble vasque.

Coté extérieur, la maison dispose d' une terrasse complétement carrelée de plus de 20 m2 avec sa pergola en aluminium et un garage pouvant accueillir une petit voiture. La parcelle est piscinable.

Toutes les menuiseries sont en aluminium ou pvc double vitrages avec volets roulants motorisé et moustiquaires !

En mode de chauffe, nous avons une pompe à chaleur air/ eau donc un sol chauffant mais aussi des blocs clim réversibles dans chacune des pièces pour un maximum de confort.

La maison est connecter à la fibre, dispose d' une alarme de vidéo surveillance.

Taxe fonciere : 988 euros
Charges annuelles: 150 euros/mois pour l' électricité, 40 euros/ mois pour l'eau.
DPE : A
GES : A
Estimation des coûts annuels : entre 420 euros et 620 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Prix 312000 euros H.A.I charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390139- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392370NICV

 VALENCE (26000)

Valence sud, au quatrième et dernier étage d'un immeuble de 10 logements. Appartement T3 de 60,82 m² carrez.

Son intérieur inclut une pièce à vivre exposé ouest ouvrant sur un balcon de 3,67 m², une cuisine indépendante, une loggia, deux chambres et une salle de bains.
Ce bien dispose d'une cave et d'un parking libre en bas de l'immeuble.

Situé à proximité de nombreux commerces et services, vous trouverez à moins de 10 minutes à pied : des arrêts de bus, un commerce d'alimentation générale...

Le montant des charges mensuel s'élève à 215 euros, sont compris le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, l'entretien des communs, le syndic.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas VIALAR au 0678005342 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas VIALAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 798270542 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 392370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 320 et 1 830 euros (abonnement compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028

Prix: 90 000 euros honoraires charge vendeur
Copropriété de 149 lots ().

Charges annuelles : 2580 euros.
Nicolas VIALAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 798270542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 384571EOJ

 BOURG-LES-VALENCE (26500)

En exclusivité,
Idéal pour investisseur ou primo accédant,
Sur la commune de bourg les valence secteur préfecture, proche de toute commodités (écoles, commerces, arrêt de bus)

Venez découvrir cet appartement lumineux de 57 m2 exposé sud/ ouest au 2 ème étage sur 4 sans ascenseur dans une petite copropriété sans nuisance ni vis à vis.

Le bien se compose d' un agréable salon /séjour d' environ 23 m2 ouvert sur une cuisine équipée donnant accès à un petit balcon.

Un dégagement vient desservir 2 chambres d' environ 11 m2 avec placard de rangement, une salle d' eau entièrement carrelé avec meuble vasque et receveur de douche d' environ 4 m2, un cellier/buanderie attenant à la cuisine et d' un wc séparé.

Une cave de 7 m2 vient complété la vente.

Toutes les menuiseries sont en pvc doubles vitrages.
En mode de chauffe, une chaudière à gaz vient équipée le bien.

Charges de copropriété trimestriel comprenant l'eau : 300 euros /trim
Taxe foncière: 850 euros
DPE: D
GES : E
Prix: 100000 euros H.A.I charge vendeur
Estimation des coûts annuels : 896 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au 0766343515 ou par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384571- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 - .