Une 1965 Semi-individuel rénovée de 150m²

Maison

Ref. 366934ZED

 LA MADELEINE (59110)

Proprietes-privees.com vous propose en EXCLUSIVITE , Maison 5 pièces 75 m2 La Madeleine . Située rue de la PAIX à proximité des écoles, des commerces et d'un parc : cette maison est idéale. Elle se compose d' un salon séjour, une cuisine , un espace et WC séparé. Un jardin exposé plein sud de 50 m2 vient agrémenter ce bien chaleureux pour profiter des journées ensoleillées autour d'une tablée familiale. Le 1er étage dispose de deux chambres. Au 2ème étage, deux chambres . Maison agréable et fonctionnelle. Système de chauffage pompe à chaleur réversible. MAISON AVEC TRAVAUX .
Prix de vente 199.500 euros Honoraires : 3.91% TTC inclus charge acquéreur soit 192.000 euros hors honoraires
Idéal pour famille, profession libérale ou investisseurs recherchant de la défiscalisation. Produit rare sur le secteur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Morad MEZDOUR au 06.99.18.26.27 Agent commercial pour SAS PROPRIETES PRIVEES. RSAC 449035885 Mandat réf: 366 934 -

Note DPE = D ( 195 Kwh/m2/An )
Note GSE = B ( 6 kgCO2/m2/An )
Estimation des coûts annuels : entre 900 euros et 1 280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777 dont 3.91% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. N° mandat 366934 (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 391994DLS

 ROUBAIX (59100)

Grande maison avec potentiel à Roubaix - Travaux à prévoir
Située dans un quartier calme et recherché de Roubaix, cette grande maison de caractère de 116m2 au sol, vous offre de beaux volumes et une terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Avec ses espaces fonctionnels et son fort potentiel, elle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec WC, un grand séjour/salle à manger , une cuisine séparée et une salle de bain.
1er étage : Deux chambres et un bureau pouvant être aménagé en dressing ou en chambre d'appoint.
2e étage : Deux chambres supplémentaires parfaites pour enfants, invités ou espaces de loisirs.
Extérieur : Une terrasse idéale pour vos repas en plein air et moments de détente.
Travaux à prévoir pour moderniser et exploiter pleinement le potentiel du bien.
Points forts : Proximité des écoles, commerces et transports en commun Surface généreuse et belle disposition des espaces,Terrasse extérieure pour profiter d'un espace de vie en plein air et cave

Une maison qui n'attend que vous pour devenir votre prochain projet immobilier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Sylviane DELIEGE-LEGA, au 0638392171 ou s.deliege@proprietes-privees.com.

DPE: D/ GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1457 euros et 1971 euros Année de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylviane DELIEGE-LEGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 493208490 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391994 Prix:- 126950 euros HAI dont 6950 euros à la charge de l'acquéreur (soit 7,79%) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylviane DELIEGE-LEGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 493208490 - .

Maison

Ref. 389307RLGR

 WASQUEHAL (59290)

Je vous propose en exclusivité cette superbe semi-individuelle de 170m² avec extérieur de 80m² et son garage attenant de 30m².
"STYLE FERMETTE."

Elle a été entièrement Refaite à neuf entre juillet et décembre 2024... du sol au grenier avec une isolation optimal et avec des matériaux haut de gamme... !

Les travaux pour une valeur de 150000 euros ont été effectués par une entreprise ou une garantie décennal sera fourni ainsi que l'achèvement des travaux + une facture acquittée à l'acte définitif ... !
Cela garantira aux nouveaux acheteurs les travaux qui ont été réalisés.
Il n'y a absolument rien à prévoir du sol à la toiture, tout à été pensé pour optimiser les espaces et l'isolation.
Elle est vendue clés en main, on pose ses meubles !
Ce bien est unique de par sa surface et de ses prestations !
Aussi du fait qu'il y a une suite parentale d'un coté de la propriété au rez-de-chaussée.
30m² ont été perdu afin de mettre une isolation au-delà de la RT2020 ou le classement énergétique est en C et le GES en A.
De part son salon-séjour ouvert sur cuisine équipée de 80m² qu'on trouve rarement dans une maison de ville avec vue plein sud sur une courette de + 60m² plein sud style fermette avec tout son charme !

TRAVAUX EFFECTUES en 2024 :
- Menuiseries PVC intérieur blanc et gris anthracite extérieur avec volet roulant en ALU électriques.
- poêle à bois
- cumulus dernière génération faible consommation
- Parquet en chêne massif
- cuisine entièrement équipé moderne
- une buanderie

- suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et sa douche Italienne

- 1 WC au rez-de-chaussée
- 1 WC à l'étage
- 1 salle d'eau avec douche Italienne à l'étage
- 3 chambres à l'étage.
- 1 bureau indépendant de 8m²
- 1 grand garage clos attenant avec porte sectionnelle motorisé et télécommandes

- Le compteur, l'électricité, les prises, la peinture, les portes, la cuisine, les salles de bain, les menuiseries datent de 2024 comme tout l'intérieur de la maison.

SALON SEJOUR SALLE A MANGER DE 80m²

.... Si vous rêvez d'un p'tit coin de paradis avec tout le confort à coté de toutes commodités, à 1km du centre commercial et des axes autoroutiers... dans un coin prisé... ou il fait bon vivre,

..... et surtout dans une maison remplie de charme !

Je vous suggère de venir la visiter rapidement, un coup de coeur est fort probable !
Vous désirez une maison pour ainsi dire neuve ? Une visite s'impose ...!? 0662170001

DIAG effectués le 20 décembre 2024
Energie en C : 178 kWh/m²/an
GES en A : 5 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 2340 euros et 3220 euros

Budget 595000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

SITUATION :
Proche de toutes commodités, quartier Petit Cottignies, écoles, commerces, boulangerie, boucherie, etc...
Le centre commercial Carrefour de Wasquehal se situe environ à 1 km environ, idem pour les axes autoroutiers.

Prix : 595000 euros Honoraires charge vendeur

Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au 06 62 17 00 01
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au 06 62 17 00 01 ou par courriel à r.legros@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 389307 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .

Maison

Ref. 378324GDV

 ROUBAIX (59100)

ROUBAIX (59100), Guillaume DELVA, du Réseau Propriétés privées. com, vous propose en Exclusivité cette coquette maison semi individuelle d'environ 95 m2 habitables, située proche du Nouveau Roubaix.
Situé à deux pas de toutes commodités (commerces, écoles, bus...), ce bien très lumineux est composé au RDC d'une entrée, d'une jolie pièce de vie (salon/salle à manger avec insert), d'une cuisine semi ouverte, de WC, d'une salle de bain complète (baignoire, douche italienne, vasque, bidet et WC) et d'un espace véranda.
A l'étage, 3 belles chambres dont 2 avec rangements sont présentes ainsi qu'un cagibi (ou petit espace bureau).
Un beau jardin bien exposé (avec dépendance), clos et arboré d'environ 180 m2 fera le bonheur de toute la famille.
Pour stationner, 1 garage situé au fond du jardin vous attend.
Autres atouts: CC gaz , double vitrage PVC, persiennes, fibre, grenier (possibilité d'aménagements)...
Faites vite pour cette jolie maison !!!

MAISON LIBRE AU PRINTEMPS 2025

Le prix est de 243 800 euros dont 13 800 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.

DPE: E 311
GES: D 30

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris): entre 1700 et 2350 euros par an.

" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DELVA, au 0679875172 ou par courriel à g.delva@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DELVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 841001738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378 324- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume DELVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 841001738 - .