14170 Belle maison hyper centre St Pierre sur dives

Maison

Ref. 403079BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14170 St Pierre sur Dives.
En exclusivité
Laissez vous séduire par cette belle maison en plein centre ville de St Pierre sur Dives, proches de tous les commerces, piscine, cinéma, pôle de santé.
La maison d'une surface de 130 m² habitable plus un sous sol complet de 70 m².
En rdc, entrée, cuisine fermée, salon / séjour de 28 m² avec cheminée à insert, salle d'eau avec douche, une grande chambre de 14 m², une seconde chambre ou bureau de 9,20 m², couloir, accès sous sol.
A l'étage, 2 grandes chambres de 13 et 14 m², une autre chambre de 11 m²; salle d'eau avec baignoire, wc, débarras .
Un sous-sol complet avec garage, chaufferie, espace machine à laver.

Chauffage gaz de ville, tout à l'égout, isolation extérieur sur un côté et arrière de la maison, double vitrage bois, 2 baies coulissantes en alu, volets électriques solaire, charpente traditionnelle.

DPE en cours de réalisation

Prix de vente 222000,00 euros FAI honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403079 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402647BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

Entre St pierre sur Dives et St Julien le Faucon.
Laissez vous séduire par cette très belle demeure, joliment restaurée avec goût.
La maison principale dispose d'une surface habitable incluant la chaufferie de 190 m². La maison de compose en rdc, entrée sur salon / séjour avec poêle à bois à 360° et charpente type cathédrale, cuisine ouverte, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, 2 grandes chambres en rdc, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc, dressing, espace lingerie et chaufferie.
A l'étage 2 grandes chambres sous mansarde, dont une avec salle d'eau et wc, palier bibliothèque.
La maison en colombage avec toiture en tuiles anciennes, double vitrage en alu anti infraction et réfléchissant en rdc, parquet en chêne posé sur matière isolante, chaudière à condensation basse consommation, électricité aux normes, assainissement en micro station conforme, gouttières en cuivre.
Portail motorisé

Une dépendance disposant en rdc d'un grande pièce de réception ou garage fermé, à l'étage un appartement de 55 m² avec salle d'eau et wc et cuisine et chambre.

Garage couvert 2 voitures

Ancien four à pain en colombage à usage d'atelier, cave à vin sur terre battue.

Le tout sur un beau terrain clos et plat d'environs 3000 m² , avec arbres fruitiers, rosiers, massifs floraux, éclairage extérieur par plus de 20 spots automatiques.
Serre complète bois et verre, terrasse en bois exotique, jacuzzi sous abris alu avec douche extérieur.

Vous l'aurez compris, bien coup de coeur.

Prix de vente FAI 561000,00 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 388921BFRD

 SAINT-PIERRE-SUR-DIVES (14170)

14270 A 5 minutes de St Pierre en Auge, proche axe Falaise / Caen 2X2 voies, à 40 minutes de Cabourg et de sa plage

Laissez vous séduire par cette très belle maison en pierre de Caen rénovée avec goût, d'une surface habitable de 236 M², plus atelier attenant et avec également une dépendance avec eau et edf de 98 M², le tout sur un terrain plat et clos de 1900 M².
La maison se compose notamment d'une belle cuisine récente équipée avec accès terrasse, salon / séjour avec cheminée à foyer ouvert de 42 m² avec murs en pierre de Caen, deux chambres en rdc de 15 et 21 m² avec accès terrasse, espace douche et lavabo, wc suspendu, lingerie , cellier, espace chaufferie et atelier de 70 m².
A l'étage espace bureau sur pallier de 35 m² avec rangement, une grande chambre avec parquet et rangement de 22,3 M² , une salle de bain de 15,60 m² avec douche, baignoire d'angle, vasque et wc, deux autres chambres avec parquet de 17,5 et 15,5 M², grenier.

La maison dispose d'un chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fuel si grand froid, double vitrage avec volets électriques sur les 2/3 de la maison, tout à l'égout, toiture avec sous-couverture neuve, isolation des murs et des combles, maison fibrée.

En complément de ce bel ensemble, une dépendance / garage de 98 m² avec eau et edf, pouvant être transformer en seconde habitation, ou pour une activité annexe.

Le tout sur un beau terrain plat, clos avec mur en pierre, piscine semi-enterrée avec pompe à chaleur, chenil pour chien, belle terrasse avec store électrique de 70 m², portail motorisé .
Aucun travaux à prévoir

Prix de vente 487 000 euros Honoraires : 3,62 % TTC inclus charge acquéreur (470 000  euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 euros et 3 800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/05/2024 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis BAGARD, au 0667221169 ou par courriel à f.bagard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis BAGARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 819901497 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388921 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Francis BAGARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819901497 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr