Villa Saint Raphael-Boulouris - 3 chambres- GARAGE 50 m2
Ref. 389005BFR
SAINT-RAPHAEL (83700)
472 000 €
5 756 €/m²
82 m²
4 pièces
3 chambres
Séjour de 25m²
Terrain de 534m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Magali BALDONI vous propose de découvrir cette maison individuelle de 82 m2 pleine de potentiel, dans le quartier des Hauts de BOULOURIS, à proximité des commerces, écoles et du centre médical.Entrée abritée par une petite véranda, salon avec cheminée et clim, cuisine ouverte , véranda de 14 m2 au Sud, wc pour le rez de jardin.A l'étage 3 chambres entre 9 et 12 m2, une salle de douche avec wc.En rez de chaussée, un GARAGE de 50 m2!Un FORAGE assure l'eau d'arrosage.Le jardin est agrémenté d'arbres et le potager est facile à refaire.DPE DPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :389005- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
Ce bien vous est présenté par
Magali BALDONI
ROQUEBRUNE SUR ARGENSLes biens à proximité
Appartement
Ref. 386973BFR
SAINT-RAPHAEL (83700)469 000 €
5 650 €/m²
Magali Baldoni vous invite à découvrir EN EXCLUSIVITE ce 3 pièces atypique et tout neuf dans une petite copro réhabilitée, vous offrant sur 83 m2 une belle pièce de vie 43 m2 avec cuisine ouverte, donnant de chaque côté sur terrasse et jardinet ou balcon , 2 chambres coté balcon et jolie vue verdure, une salle d'eau, wc séparés.Double garage avec chargeur électrique pour la voiture; une place de parking extérieure et un cellier de 4 m2 au rez de chaussée.Une occasion unique de profiter du calme de ce quartier privilégié!PROCHE GOLFEligible loi Scellier si vous souhaitez défiscaliser!DPE B- Copropriété de 7 appartements.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 372647- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 7 lots (). Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .
83 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 377291JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)324 000 €
5 311 €/m²
Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T3 avec une terrasse de 29m2 au sein d'une résidence contemporaine. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 61 m²Surface terrasse : 29 m²Double Exposition : Sud-EstÉtage : 1er étage, ascenseurLocalisation : commerces, écoles, transports en commun à pied. A seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine américaine orientation sud-est-Terrasse de 29m2- Deux chambres avec accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendant----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre disponible à l'adresse-1 garage, 1 place de parking, 1 cave----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 324 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 377291- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
61 m²
3 p
2 ch
Appartement
Ref. 377800JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)780 000 €
5 611 €/m²
Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 rare dans sa présentation avec 3chambres/3 salles de bains, terrasse et jardin, des prestations de qualité (climatisation en gainable etc.) au sein d'une résidence avec piscine. Idéalement situé proche des commodités, commerces, transport, écoles, collèges, lycées. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 137m²Surface terrasse : 35 m²Surface jardin : 41m2Toutes ExpositionsLocalisation : Valescure-Vaulongue----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour 48m2-Terrasse 35m2-Cuisine 15m2-Buanderie 8m2-2 WC indépendants-Deux chambres avec placard, salle d'eau privée , accès jardin-Une chambre avec placard, salle de bain privée et fenêtre----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Climatisation en gainable (pilotable smartphone)-Porte d'entrée sécurisée-baignoire balnéo-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre à l'adresse-Un garage-possibilité d'acquérir un parking extérieur pour 12 000 euros----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 780 000 euros (Honoraire Charges vendeur)----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------DPE : B GES: AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1150 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Date de réalisation du diagnostic : 04/10/2023----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contactez, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 377 800 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 30 lots (). Charges annuelles : 250 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
139 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 381831JNAD
SAINT-RAPHAEL (83700)417 000 €
4 964 €/m²
Jean-Marc NADAUD, expert local, vous présente cet appartement T4 avec une terrasse au sein d'une résidence contemporaine. Séjours et chambres accès direct terrasse. Garage/Parking privé/cave. Les commerces, écoles, collège, centres sportifs (stade, piscine...) sont accessibles à pied. ----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques :Surface habitable : 84 m²Surface terrasse : 38 m² (15.0m x 2.53m)Triple Exposition : Sud-EstÉtage : 1eme étage, ascenseurLocalisation : commerces, écoles, transports en commun à pied. 6 minutes en voiture du centre-ville, de la gare et de la liaison avec l'Aéoroport Nice-Côte-d'Azur.Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes RT2012 en matière d'accessibilité aux personnes à mobilité réduite, d'isolation thermique et phonique.----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des pièces :-Séjour/cuisine américaine orientation sud-est-Terrasse de 38m2- Une suite parentale avec placard et salle d'eau privée, accès terrasse- Deux chambres avec placard et accès terrasse- Salle de bain moderne avec meuble vasque et baignoire, possibilité d'ajout d'une douche- WC indépendant----------------------------------------------------------------------------------------Équipements et Installations :-Chauffage faible consommation-Huisseries double vitrage-Volets roulants électrique-Fibre disponible à l'adresse-1 garage, 1 place de parking, 1 cave----------------------------------------------------------------------------------------Prix : 417 000 euros (Honoraire Charges vendeur), prix direct promoteur----------------------------------------------------------------------------------------Locatif saisonnier par conciergerie : estimatif disponible sur demande----------------------------------------------------------------------------------------DPE non requis----------------------------------------------------------------------------------------Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance----------------------------------------------------------------------------------------Mentions LégalesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter, Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 381 831- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 42 lots ().Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch