SERS GRASSAC (16380) : Maison de campagne + étang et dépendances 1
SERS GRASSAC (16380) : Maison de campagne + étang et dépendances 2
SERS GRASSAC (16380) : Maison de campagne + étang et dépendances 3
SERS GRASSAC (16380) : Maison de campagne + étang et dépendances 4

GRASSAC (16380) : Maison de campagne + étang et dépendances

Ref. 389010GSK

Localisation SERS (16410)

237 000 €

3 118 €/m²

Superficie

76 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

2 chambres

Séjour de 21m²

Terrain de 6500m²

2 WC

Parking couvert

Atouts

Jardin privatif

Terrasse

Cheminée

Autres

Année de construction : 1800
État intérieur : A rafraîchir
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

GRASSAC (16380) : Secteur calme et agréable au coeur de la campagne, à 3 minutes des commerces de proximité de Sers et à 20 minutes de la zone commerciale de Soyaux, sur une belle parcelle arborée de plus de 6500m2, ensemble immobilier avec nombreuses dépendances + 1 étang de 1ha et un bois de 2ha

La maison d'habitation de 76m2 propose : pièce de vie de 21m2, cuisine de 10m2, 2 chambres (26.5 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC, salle d'eau avec un second WC.
Plusieurs dépendances : une grange et un atelier attenant de 43m2, des toits à cochons et petits toits. En face de la maison une seconde grange de 62m2, une étable de 75m2, une belle pièce servant autrefois de cuisine d'été de 48m2. L'ensemble comporte également un joli verger avec de nombreux fruitiers ainsi qu'un étang avec son bois en contrebas à quelques centaines de mètres de la maison.

Possibilité de créer des gites et/ou de développer une activité pêche grâce à l'étang.

Pompe à chaleur, Huisseries double vitrage, Panneaux solaires.

Taxe foncière : 650 euros/an

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 850 et 1210 euros
MANDAT n° 389010
PRIX DE VENTE : 237 000euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .

Ce bien vous est présenté par

Kévin GASNIER

Photo Kévin GASNIER
LocalisationSOYAUX / L'ISLE D'ESPAGNAC
GRASSAC (16380) : Maison de campagne + étang et dépendances
Ref. 389010GSK
Ce bien vous est présenté par
Kévin GASNIER