GRASSAC (16380) : Maison de campagne et dépendances

Maison

Ref. 400141RMT

 DIGNAC (16410)

Cette maison rénovée de 66m2 situé à Dignac dans un endroit calme, elle offre d'autres possibilités d'extension car les combles et le garage attenant sont aménageables.
La maison comprend une cuisine/salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC. Le garage est attenant à la maison et fait 27m2.
A l'extérieur, sur un terrain de 1070m2 se trouve une terrasse ainsi que deux abris.
Les huisseries sont en double vitrages. Les murs et combles ont été isolé. Le chauffage est mixte: poêle à bois et chauffage électrique. Assainissement: Fosse sceptique. La taxe foncière est de 370 euros.

DPE: D - GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 945 et 1279 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au 0650840153 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400141 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(7.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .

Maison

Ref. 389010GSK

 SERS (16410)

GRASSAC (16380) : Secteur calme et agréable au coeur de la campagne, à 3 minutes des commerces de proximité de Sers et à 20 minutes de la zone commerciale de Soyaux, sur une belle parcelle arborée de plus de 6500m2, ensemble immobilier avec nombreuses dépendances + 1 étang de 1ha et un bois de 2ha

La maison d'habitation de 76m2 propose : pièce de vie de 21m2, cuisine de 10m2, 2 chambres (26.5 et 10m2) dont une avec salle d'eau et WC, salle d'eau avec un second WC.
Plusieurs dépendances : une grange et un atelier attenant de 43m2, des toits à cochons et petits toits. En face de la maison une seconde grange de 62m2, une étable de 75m2, une belle pièce servant autrefois de cuisine d'été de 48m2. L'ensemble comporte également un joli verger avec de nombreux fruitiers ainsi qu'un étang avec son bois en contrebas à quelques centaines de mètres de la maison.

Possibilité de créer des gites et/ou de développer une activité pêche grâce à l'étang.

Pompe à chaleur, Huisseries double vitrage, Panneaux solaires.

Taxe foncière : 650 euros/an

Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Diagnostic de performance énergétique : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021
(abonnement inclus) : entre 850 et 1210 euros
MANDAT n° 389010
PRIX DE VENTE : 237 000euros HAI
dont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .