SAINT-ANDRE-LE-GAZ Maison de maître Saint Andre Le Gaz 7 pièce(s) 140 m2 1
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SAINT-ANDRE-LE-GAZ Maison de maître Saint Andre Le Gaz 7 pièce(s) 140 m2 3
SAINT-ANDRE-LE-GAZ Maison de maître Saint Andre Le Gaz 7 pièce(s) 140 m2 4

Maison de maître Saint Andre Le Gaz 7 pièce(s) 140 m2

Ref. 389463VIA

Localisation SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

420 000 €

3 000 €/m²

Superficie

140 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

3 chambres

Terrain de 8200m²

2 WC

1 salle de bain

Parking extérieur

Atouts

Garage

Cave

Balcon

Veranda

Autres

Année de construction : 1920
État intérieur : Travaux à prévoir
Exposition : sud-est
Type de chauffage : individuel

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe G

Emissions GES

Classe GES G

Description

Maison de caractère ! Entre la Tour du Pin (38490) et Le Pont de Beauvoisin (38480), à quelques minutes de l'autoroute A43, à 30 mn de l'aéroport de Lyon Saint Exupéry, maison de maître sur plus de 8000m² de terrain (zone ouverte à l'urbanisation).
Cette bâtisse érigée dans les années 1920, est construite sur 4 niveaux avec sous-sol et combles aménageables. Elle se développe sur 140m² habitables.
Le rez-de-jardin avec sa belle hauteur de plafond distribue une vaste entrée, 1 séjour, 1 salon, une cuisine avec son cellier, des toilettes. Une superbe véranda permet de profiter du printemps et de l'automne. Le premier étage, est dédié aux 3 chambres, à la salle de bain et les toilettes. Le dernier étage peut être rénové et aménagé afin d'offrir un potentiel intéressant pour un projet touristique ou familial.
LE garage indépendant abrite la cuve à fuel et permet de loger une voiture à l'abri.
Côté technique : Chaudière fuel avec radiateurs en fonte. Travaux d'isolation et de chauffage à prévoir. Assainissement tout à l'égout.
Enfin vous serez à 5mn à pied des commerces et de la gare du village.
DPE : Classe G - GES classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8410 euros et 11420 euros. Budget 420 000 euros dont honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violaine ANCENAY, au 06.71.21.56.96 / ou v.ancenay@proprietes-privees.com .
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 389463. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ce bien vous est présenté par

Violaine ANCENAY

Photo Violaine ANCENAY
LocalisationCHAMBÉRY ET SA RÉGION
Maison de maître Saint Andre Le Gaz 7 pièce(s) 140 m2
Ref. 389463VIA
Ce bien vous est présenté par
Violaine ANCENAY

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Maison Saint Andre Le Gaz 98 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 398222PON

Localisation SAINT-ANDRE-LE-GAZ (38490)

319 000 €

3 255 €/m²

Saint André le Gaz 38490 A Vendre : Charmante maison plain-pied avec sous-sol, jardin clos. 319000 euros
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison plain-pied de 98 m², bien entretenue, est idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable et paisible.
Caractéristiques principales :
?Superficie : 98 m² habitables sur un terrain de 1070m²
?Nombre de pièces : deux chambres, un bureau, salon, salle à manger, cuisine.
?Sous-sol complet offrant un grand espace de rangement et de nombreuses possibilités d'aménagement.
?Jardin clos de 1070 m², parfait pour profiter des beaux jours, sécurisé pour les enfants ou les animaux de compagnie.
?Sous-sol, idéal pour servir d'espace de rangement supplémentaire.
?Proximité des écoles, commerces et transports en commun.
Maison lumineuse, offrant de belles prestations et un excellent potentiel. Pas de travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises !
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Prix de vente : 319000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Mandat 398222
CLASSE ÉNERGIE D/ CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1 janvier 2021 : entre 2600 euros et 3800 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Morin agissant en qualité de conseiller immobilier.
Tel : 0617597117 Mail : pat.morin@proprietes-privees.com indépendants sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris, prix : 319000 euros (honoraires entièrement à la charge des vendeurs.)

Superficie

98 m²

Pièces

3 p

Chambres

3 ch

Maison Dauphinoise 168 m2 à réhabilitée

Maison

Ref. 383893LPAI

Localisation LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

157 290 €

941 €/m²

Investisseurs, opportunité rare aux les Abrêts 38490!

Découvrez cette propriété pleine de potentiel, idéalement situé dans un cadre champêtre paisible tout en restant proche des commodités
- Arrêt scolaire à 20 m.
- A 7 mn des Abrêts .
- A 3 mn du centre de La Bâtie-Divisin.
- A 3 mn du centre de Monferrat.
- A 21 mn de Voiron
Avec ses 168 m2 sur deux niveaux, cette maison offre une opportunité unique de rénovation et de valorisation.

Un double potentiel de division:
- Deux logement distincs possibles: environ 78m2 et 106 m2en coupant la maison en 2 ou 84m2 en haut et en bas, voir plus pour le haut, si on exploite la hauteur.
- Chaque unité dispose d'une entrée indépendante, grâce à deux routes bordant le bien.

Un projet à personnaliser:
- Maison entièrement à réhabiliter ( à l'exception de la toiture neuve et réhaussée).
- De nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies
- Dépendances variées : cave, grange, petites annexes dont une bâtie, à conserver ou à réaménager.

Des extérieurs attrayants:
- terrain de plus de 500 m2, équipé d'un puits.
- Raccordement au tout à l'égout.

Travaux déjà engagés:
- Toiture rénovée.
- Planché en partie retiré pour faciliter une rehausse future.
- Grande ouverture créée entre la maison et la grange pour un potentiel d'agrandissement.

Une opportunité à ne pas manquer! Parfait pour les investisseur en quête d'un projet sur mesure, dans un environnement authentique et dynamique.
Contactez-moi dés maintenant pour plus d'information et organiser une visite!

Au prix de 157 290 euros honoraire charge vendeur.
Bien non soumis au DPE
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.»

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 383893 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

167 m²

Pièces

2 p

Maison  dauphnoise 6 pièces 130 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 388473LPAI

Localisation LES ABRETS EN DAUPHINé (38490)

346 500 €

2 665 €/m²

Maison dauphinoise de charme aux Abrêts 38490

Vous rêvez d'un cadre paisible alliant charme de l'ancien et le confort moderne? Ne chercher plus! Je vous propose en exclusivité cette superbe maison dauphinoise, située dans la commune prisée des Abrêts, à 7 mn de l autoroute A 43, 12 mn de Walibi , 24 mn du lac d'Aiguebelette, 18 mn du lac de Paladru, 17 mn du lac de Romagnieu et proche de toutes les commodités. Profitez d'un environnement calme, proche de la nature, avec une vue imprenable sur les montagne.

Les atouts de cette maison:

Rez-de-chaussée :
Une cuisine séparée moderne et fonctionnelle
Une salle à manger baignée de lumière
Un espace bureau cosy niché dans une alcôve
Un couloir avec un autre accès à l 'extérieur, desservant une buanderie, un cellier, une douche à l'talienne et un wc

Premier étage :
Deux chambres confortables
Une grande salle de bain avec baignoire et toilettes
Un salon spacieux et modulable, pouvant se transformer en chambre.

Deuxième étage :
Un grenier offrant de belles possibilités d'aménagement avec 2 vrais fenêtres.

L'extérieur comprend :
Une véranda 20 m2 pour profiter de la nature.
Un garage récent attenant, pouvant accueillir deux voitures et un camping-car grâce à sa belle hauteur sous plafond
Une vaste cour avec vue sur les montagne, agrémentée d'un espace détente.
Un atelier .
Une kitchenette d'été.
Un abri en fer pour plus de rangement
Un jolie jardin de quoi faire un très beau et grand potager, pour nourrir votre famille.

Contacter moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-séduire par cette maison pleine de caractère et de potentiel.
Linda Paillet votre conseillère en immobilier Propriétés-Privées.

Informations complémentaires :
Fosse septique à mettre en conformité
Surface : 150 m²
Prix : 346 500 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Date du diagnostic : 06/12/2024

Prix du bien 346500 euros honoraires charge vendeur.
Date du diagnostique 06/12/2024.
Surface 150 m2.

DPE: G, GES: C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 4530 euro à 6180 euro par an abonnement compris. Logement à consommation énergétique excessive.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.»
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda PAILLET, au 0652501970 ou par courriel à l.paillet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda PAILLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388473 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superficie

130 m²

Pièces

6 p

Chambres

2 ch