Maison Cassagnoles 6 pièce(s) 114 m2

Maison

Ref. 381638EFLA

 RIBAUTE-LES-TAVERNES (30720)

Mas de village mitoyen en pierre à rénover d'une surface habitable d'environ 210 m2 avec greniers aménageables pour environ 60 M2 supplémentaires. Garage d'environ 45 m2 et Une grande cour qui permet un parking fermé pour plusieurs véhicules.
Possibilité de réaliser 3 appartements d'environ 80 m2, prévoir une toiture , électricité/chauffage, plomberie et redistribution des pièces.

PRIX 170 000 euros honoraires à charge vendeur

DPE CLASSE E 229 KWH/M2/AN
GES E 63 KG/CO2/AN

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 5870 ET 7980 euros par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381 638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399649MJN

 VEZENOBRES (30360)

Vézénobres 10 mns - Coup de coeur pour cette maison de 164 m2, située entre Alès et Nîmes et à 25 minutes d'Uzès, nichée dans un quartier calme en position dominante avec une belle vue dégagée. Sur deux niveaux, elle est composée de deux logements indépendants. Au rdc, séjour avec cheminée et accès jardin, cuisine avec accès à une terrasse couverte orientée sud, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc indépendant. L'étage, climatisé, offre un espace de vie composé d'un séjour double lumineux et d'une cuisine ouverte sur une autre terrasse avec une jolie vue, deux chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendant. Enfin, un escalier mène aux combles, aménageables. Très bien entretenue, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle dispose également d'une chaufferie et d'une buanderie avec coin douche indépendantes. L'espace extérieur est idéal pour la détente : grand jardin de 1800 m2 orné d'oliviers, piscine 10x5 sécurisée, pool-house entièrement rénové avec barbecue et four à pain, garage de 80 m2, coin pour le potager avec petit abri, forage et système d'arrosage. Cette maison, proche des commodités, est idéale pour une grande famille, accueillir les amis ou créer un gîte. A visiter sans tarder !
DPE : D/D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année entre 1920 et 2690 euros par an.
Son prix : 435 000 euros (honoraires charge vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera éventuellement demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maïté Jullian au 0601074416 ou par courriel à m.jullian@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maïté JULLIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 533696217 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - police 127 124 335.

Mandat réf : 399649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maïté JULLIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 533696217 - .

Maison

Ref. 400100CLI

 LEDIGNAN (30350)

Céline LIONS vous invite à découvrir cette nouvelle opportunité, une maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et confort moderne se rencontrent avec élégance.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités essentielles (commerces, écoles, services médicaux). Son emplacement idéal, à seulement 18 minutes d'Alès et 15 km de Quissac, en fait un lieu parfait pour concilier tranquillité et accessibilité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par son hall lumineux menant à un vaste espace de vie baigné de lumière, avec un salon-séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable. Trois chambres confortables et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, 2 grandes chambres, dont une suite parentale, offrent un espace intime et modulable selon vos envies.

Un atout exceptionnel : un garage de plus de 120 m², avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un projet d'atelier, de stockage ou même une transformation en logement indépendant.

Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent une maison alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, dans un cadre paisible et authentique.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison unique ! Chers confrères, je suis ouverte à l'intercabinet

Ce prix comprend les honoraires TTC à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre agent commercial, Céline LIONS au 06-61-51-35-17 ou par Mail : c.lions@proprietes-privees.com
www.proprietes-privees.com RCS 751382342.
Ventes, Estimation gratuite. Le professionnel agrée FNAIM Vous conseil, garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité editoriale de Céline LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 535041263 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE-44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCSNantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI de Nantes- Saint Nazaire. Compte séquestre N°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230);Garantie GALAN- 89 rue de la Boetie,75008 Paris-n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité Civile Professionnelle par MMA Entreprises n°de police 120.137.405

Céline LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 535041263 - .

Maison

Ref. 396888KTHI

 CASSAGNOLES (30350)

Si c'est le coup de coeur que vous recherchez ,alors je suis heureuse de vous présenter cette magnifique maison de village atypique !
Poussez la porte et déjà la magie opère, vous entrez dans un grand salon / salle à manger donnant sur une terrasse baignée de soleil , la cuisine elle aussi y a son accès.
On découvre aussi un bureau ou chambre supplémentaire.
à ce niveau aussi un petit escalier vous conduit à une grande chambre parentale avec dressing salle d'eau et à sa terrasse privée.
au second niveau 3 belles chambres spacieuse dont 2 avec sa salle d'eau
et nous finirons avec un appartement lumineux de type f2 avec également une terrasse avec une vue complètement dégagée.
Vous trouverez également pas moins de 6 magnifiques caves en pierre de taille différents

Ce lieu est tout a fait dédié à une grande famille, ou chacun aura son intimité ou pour un lieu d'accueil de vacances en location saisonnière ou longue durée.
les choix sont multiples pour cette jolie maison de ville qui vous séduira par son cachet et ses volumes.
Alors on attends pas et on visite ...

Prix 384.000 euros charge vendeur

DPE E 278 Kw m2/an GES B 9Kg Co2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 300 euros et 4520 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 396888- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .