Maison Beauvoir Sur Mer 4 pièce(s) 115 m2

Maison

Ref. 392516ETY

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

Nouveauté Yann CHAUVET uniquement chez Propriétés-Privées
Maison plain-pied 5 pièces 104 m² 4 chambres DPE = B
Visite virtuelle sur demande
A moins d'un quart d'heure des plages, du pont de Noirmoutier et de Challans,
Située à St Gervais proche de Beauvoir sur mer, hors lotissement maison plain-pied des années 1970 rénovée récemment ( DPE B) comprenant un séjour lumineux, une cuisine aménagée qui s'isole par une porte verrière, une salle d'eau avec double vasques et une grande douche, un WC séparée. Coté nuit, vous disposerez de 4 chambres ou 3 chambres + un bureau selon votre programme, un cellier avec évier et chaufferie + une partie Grenier.
Chauffage central et Eau Chaude Sanitaire par pompe à chaleur (PAC).
Édifiée sur une parcelle de près de 2000 m2, vous disposez d'un puits relié à la maison pour un usage domestique.
La propriété est close, piscinable et divisible avec une dépendance de 75 m2 en fibro non amianté pouvant être transformé en habitation: elle comprend un garage, un atelier avec chambre froide et une grande remise séparée.
une terrasse exposée SUD se situe à l'arrière de la maison ou se trouve la plus grande partie du terrain avec vue sur les marais.
travaux récents PAC, VMC et mise au norme tableau électrique en 2024, menuiseries extérieures et portail ont moins de 3 ans.
Cette maison est coquette et économe en énergie - chauffage et eau
Venez la découvrir pour y posez vos valises !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou, par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :392 516- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .

Maison

Ref. 379618ETY

 BEAUVOIR-SUR-MER (85230)

Nouveauté chez Propriétés Privées Yann CHAUVET
Visite virtuelle disponible sur demande
Beauvoir sur Mer à moins de 10 min des plages et du passage du GOIS et du pont de NOIRMOUTIER
Idéalement situé à proximité d'un supermarché dans un quartier calme, agréable maison de plain pied avec 3 chambres dont 2 avec placard.
Bâtie sur un terrain de près de 1000 m2 clos, ce bien en bon état comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ( BAR ) ouverte totalisant près de 50 m2, une grande arrière cuisine, 3 chambres, salle de bain avec douche, Possibilités de stationnements dont camping car. Une remise peut être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. Très belle terrasse et véranda exposée SUD, un grand garage. Un puits permet de soigner un joli terrain clos et arboré sans vis à vis.
A visiter sans tarder!
269 500 euros Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann CHAUVET, au 0682616448 ou par courriel à y.chauvet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann CHAUVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 888 227 154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 379 618 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yann CHAUVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 888 227 154 - .