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VILLERBON
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Maison Villerbon 8 pièces 188 m2

Ref. 389823EUF

Localisation VILLERBON (41000)

325 000 €

1 728 €/m²

Superficie

188 m²

Pièces

8 pièces

Chambres

4 chambres

Terrain de 1964m²

1 salle de bain

Atouts

Jardin privatif

Autres

Année de construction : 2001
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

41000 Villerbon - Maison 188m² - 4 Chambres - Garage - Dépendances - Véranda - Terrain clos de 1964m²
....................................
A proximité de Blois, belle maison de 188m² offrant au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon/séjour avec poêle à granules,
- Une belle véranda lumineuse,
- Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et espace bureau,
- Une cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie,
- WC séparé.

A l'étage, un palier dessert :
- Trois chambres dont une avec grand dressing,
- Une salle de bain.

Un garage comprenant une pièce aménagée au rez-de-chaussée ainsi qu'un étage également aménagé, vient compléter ce bien.

Les atouts :
- Un espace de vie agréable, bien aménagé et très lumineux,
- Une terrasse et un beau jardin pour profiter des beaux jours,
- Un abri de jardin et un préau pour des espaces de stockage supplémentaires,
- Reserve d'eau de pluie dans le garage avec pompe pour l'arrosage.

325 000 euros honoraires inclus
....................................
Achat, Vente, Estimation OFFERTE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian EUSTACHE, au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florian EUSTACHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 843490947 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.
Mandat réf : 389823

Florian EUSTACHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 843490947 - .

Ce bien vous est présenté par

Florian EUSTACHE

Photo Florian EUSTACHE
LocalisationROMORANTIN LANTHENAY - MUR DE SOLOGNE - LOREUX
Barème d'honorairesVoir mes annonces
Maison Villerbon 8 pièces 188 m2
Ref. 389823EUF
Ce bien vous est présenté par
Florian EUSTACHE

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179 900 €

1 191 €/m²

EN EXCLUSIVITÉ
Léa LOYAU , Propriétés Privées.com

Pavillon 8 pièces  151m2 / 6  chambres / 1 bureau / avec sous-sol et garage supplémentaire.

Cette maison, située dans un village charmant, offre le compromis parfait entre calme et accessibilité, avec un accès facile à l'autoroute en 5 minutes.

Une entrée, une cuisine aménagée en partie équipée, un séjour couplé  avec une Véranda pour profitez d'un espace lumineux plus spacieux ,vous détendre et recevoir.
Trois chambres sur ce niveau, salle d'eau, wc indépendant.
A l'étage, 3 autres chambres dont une de 20m2 , un bureau,  une salle de bain et wc.

Vous pourrez profiter d'une parcelle cadastrée de 1390 m² joliment arborée. Un garage supplémentaire d'environ  62m2 sur la parcelle, pour les amateurs de bricolage, stockage de véhicules etc.
Le bien est relié au tout-à-l'égout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 179 900 euros
Honoraires 5,82% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros
soit 170 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
Consommation énergie primaire : E pour 274 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: B 9 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E1547823J

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Superficie

151 m²

Pièces

8 p

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    EN EXCLUSIVITÉ
    Léa LOYAU , Propriétés Privées.com

    Pavillon 8 pièces  151m2 / 6  chambres / 1 bureau / avec sous-sol et garage supplémentaire.

    Cette maison, située dans un village charmant, offre le compromis parfait entre calme et accessibilité, avec un accès facile à l'autoroute en 5 minutes.

    Une entrée, une cuisine aménagée en partie équipée, un séjour couplé  avec une Véranda pour profitez d'un espace lumineux plus spacieux ,vous détendre et recevoir.
    Trois chambres sur ce niveau, salle d'eau, wc indépendant.
    A l'étage, 3 autres chambres dont une de 20m2 , un bureau,  une salle de bain et wc.

    Vous pourrez profiter d'une parcelle cadastrée de 1390 m² joliment arborée. Un garage supplémentaire d'environ  62m2 sur la parcelle, pour les amateurs de bricolage, stockage de véhicules etc.
    Le bien est relié au tout-à-l'égout.

    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

    Prix du bien : 179 900 euros
    Honoraires 5,82% à la charge de l'acquéreur 9 900 euros
    soit 170 000 euros Hors honoraires

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2024
    Consommation énergie primaire : E pour 274 kWh/m²/an
    Emissions de gaz à effet de serre GES: B 9 kgCO²/m²/an

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2441E1547823J

    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette vente est garantie 12 mois.

    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loyau Léa agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

    Mandat réf : 384745 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

    Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

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