VILLA TOULON OUEST -LES 4 CHEMINS DES ROUTES

Maison

Ref. 395446DIV

 TOULON (83200)

Votre conseiller Vincent DE LA IGLESIA Propriétés Privées vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, au coeur du quartier très prisé des Quatre Chemins des Routes, à quelques minutes à pied de la place principale avec ses commerces, à proximité des bus et d'établissements scolaires. Ce bien au calme, avec une belle vue dégagée, sur 2 niveaux, vous offrira des moments de détente au sein de ses différents espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur avec sa véranda, sa grande terrasse et son jardin aménagé (terrasse et pergola en bois) d'environ 200 m².

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la propriété par le portail électrique et passez le porche d'entrée, un couloir distribue une salle d'eau, des toilettes indépendantes et trois chambres dont une chambre avec une mezzanine et une grande chambre parentale avec dressing et balcon.

En rez-de-jardin, vous découvrez une belle cuisine dinatoire, aménagée et équipée prolongée par un cellier - buanderie. Sur ce même niveau, vous profitez d'une vaste pièce de vie : une salle à manger, un séjour et une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin.

Ses atouts : Deux places de parking dans la propriété avec prise électrique, deux petites dépendances dans le jardin, tableau électrique refait à neuf, gestion du lotissement en ASL (Association Syndicale Libre).

Prix : 420 000 euros honoraires charge vendeur inclus.

DPE : C (161) - GES : A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, entre 1320 euros et 1810 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel à v.delaiglesia@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Toulon 902 527 340 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 395446 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 26 lots ().
Vincent de LA IGLESIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 902 527 340 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379830NJUG

 TOULON (83100)

Nathalie Jugan de Propriétés-Privées, vous invite à découvrir sur le secteur de Beaulieu :

Maison de plain-pied élevée d'un simple rez-de-chaussée de 4 pièces de 90,30 m2, édifiée sur un terrain plat de 462 m2.

Elle se compose comme suit :
- Une entrée de 5,52 m2
- Un salon ou bureau de 11,49 m2
- Un séjour de 23,34 m2
- Une cuisine séparée semi-équipée de 8,27 m2
- Deux chambres de 12 et 12,13 m2
- Une salle d'eau de 4,10 m2
- Un wc de 0,65 m2
- Un dégagement de 8,70 m2 + une réserve de 4,10 m2 pouvant reprendre sa destination initiale de garage soit 12,80 m2.

Les plus :
- Garage
- Un studio indépendant à rénover en totalité
- Une dépendance
- Une place de stationnement en intérieur
- Un barbecue
- Une terrasse
- Un puits.

Exposition : Sud-Ouest

Taxe foncière 2023 = 1 992 euros

DPE : D (206) - GES : D (35)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 08/10/2021 entre 1 056 euros et 1 428 euros.

Honoraires à la charge de l'acquéreur :
Prix net vendeur = 430 000 euros
Honoraires TTC de l'agence de 4,65% = 20 000 euros
Prix de vente TTC = 450 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Implanté dans de nombreuses villes ou régions de France, le Groupe Propriétés-Privées auquel j'appartiens vous propose de faciliter la réalisation de votre projet immobilier : vente, achat, location, estimation, financement...
N'hésitez pas à me contacter, je serai ravie de pouvoir partager avec vous la passion que j'ai pour ce métier.

Mandat réf : 379830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, au 0614484172 ou par courriel à n.jugan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - . (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Appartement

Ref. 382541KGAR

 TOULON (83200)

Vous êtes chemin de Forgentier, proche des axes autoroutiers.
Votre conseillère Karine Garcia vous propose à la vente cet appartement de type 3, situé au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, proche de toutes les commodités, écoles, transports et commerces.
Entouré de verdure, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie carrez de 71 M², il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, très moderne, d'une pièce de vie salle à manger - salon ouvert sur un balcon vous offrant une vue imprenable sur la ville de Toulon sans aucun vis à vis.
Un couloir dessert 2 chambres chacune climatisées ainsi qu'une salle d'eau avec une grande douche, et dotée d'un placard.
Baigné de lumière, cet appartement extrêmement lumineux se situe au 6 ème étage avec ascenseur.
Pour votre confort, l'appartement est entièrement climatisé, volets roulants et store banne électriques, très belle cuisine fonctionnelle, avec beaucoup de rangements et des matériaux de qualité.
Cet appartement est vendu avec son garage, ce qui vous offre un confort supplémentaire en vous assurant un stationnement privé.
Une cave privative pour des rangements complémentaires.
Cet appartement très bien entretenu nécessite juste quelques travaux de remise au goût du jour.

Prix de vente : 198000 euros honoraires à charge vendeur

A Savoir:
Taxe foncière : 1400 euros
Charges de copropriété : 250 euros /mois ; cela comprend chauffage collectif au gaz avec répartiteur, eau chaude et eau froide, l'entretien de la copropriété, ascenseur,
Menuiseries : PVC double vitrage et aluminium baie vitrée.
Garage situé en sous-sol à proximité de l'entrée du bâtiment
Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété;
Ravalement de façade récent

Disponible 7 jours/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et organiser une visite.
Copropriété de 276 lots
Charges annuelles : 3000 euros soit 250 euros /mois
DPE : D. (189) ; GES D (37)
Estimation du coût annuel de l'énergie du logement entre 1137 euros et 1539 euros
Prix moyen des énergies indexés au 1 er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 382541. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 276 lots ().

Charges annuelles : 2400 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395041MALB

 TOULON (83200)

Toulon Ouest "Les 4 chemins des Routes" Belle maison de 160m²
sur un terrain de 840 m² avec une trés belle vue dégagée sans vis à vis, très proche des commodités, écoles et bus. Vous serez séduits par sa belle rénovation , sa fonctionnalité et son emplacement. Elle se compose d'une vraie entrée, d'une belle cuisine équipée et aménagée avec sa buanderie, un salon cosy donnant sur une véranda de plus de 20 m², un bureau, 1 WC et une chambre de plein pied avec sa salle de douche privative. A l étage, 3 chambres, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. A l'extérieur une belle piscine, un jardin avec une terrasse,, garage avec sa bagagerie de 15m² . Le plus un forage et l'arrosage automatique.

Mandat 395041 - Prix 696 000 euros honoraires à charge vendeur .

DPE / C : 141
GES/ A : 4

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Laure Balabuch au 06 11 44 51 09 ou par courriel à ml.balabuch@proprietes-privees.com. Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Laure BALABUCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 480 250 653 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet .

Marie Laure BALABUCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 480 250 653 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr