Maison familiale Vassimont Et Chapelaine 6 pièce(s) 88 m2

Description

Sandra Beurville, Réseau Propriétés Privées, vous présente ,en Exclusivité sur la commune de Vassimont-et-Chapelaine : Maison 6 pièces avec 4 chambres

Venez découvrir cette charmante maison ,sur sous-sol complet et semi -enterré. Située dans un cadre calme, cette jolie maison de 88 m² habitables environ, saura répondre à toutes vos attentes. Idéalement conçue pour accueillir une famille, elle allie confort moderne et économie d'énergie grâce à ses équipements performants.et son classement C au diagnostic de performance énergétique (DPE).

Descriptif du bien :

Cette demeure familiale est composée d'un salon-séjour traversant : spacieux, agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une baie vitrée, offrant une belle luminosité naturelle et donnant sur la terrasse carrelée.

Ouverte sur le salon, la cuisine aménagée est prête à accueillir vos talents culinaires.
Le jardin étendu sur 1640 m², à finir de clôturer sur l'arrière, vous offre de nombreuses possibilités d'aménagements (potager, espace de jeux, etc.)

Les atouts de ce bien:

-Peu énergivore : consommation optimisée grâce aux équipements modernes
-Ballon thermodynamique : pour une production d'eau chaude économique
-Panneaux photovoltaïques : réduisant considérablement vos factures énergétiques
-Pompe à chaleur : garantissant un confort thermique tout au long de l'année

Cette maison attend sa nouvelle famille!!! Aucun gros travaux à prévoir, juste quelques travaux de décoration afin de la personnaliser selon vos envies. Ce bien représente une opportunité dans ce secteur. Offrant la tranquillité d'un cadre naturel, elle conviendra parfaitement aux familles et/ou à ceux aimant la vie à la campagne.

Elle est située à:
- 12 Kms de Fère Champenoise
- 14 Kms de Mailly-le-Camp
-32 Kms de Châlons- en -Champagne
Ramassage scolaire vers les écoles de Fère-Champenoise.

Prix de vente de ce bien: 139 000 Eur FAI dont 7 000 Eur d'honoraires à la charge acquéreurs, soit 132 000 Eur Net Vendeur

Note DPE: C pour un confort optimal, et A pour le GES.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 Euros.
Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021( abonnement compris)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06.41.36.01.67 ou par email : s.beurville@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra BEURVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 390216SBEU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sandra BEURVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 931 013 395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr