Maison 4 pièces -Garage- JARDIN - 85 m2

Maison

Ref. 388558ALEV

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Charmante Maison de Village à Roquebrune-sur-Argens

Coup de coeur assuré pour cette maison de village nichée dans une rue piétonne calme et authentique, au coeur de Roquebrune-sur-Argens, à deux pas des commerces, écoles et commodités.

Le charme de l'ancien se mêle à un potentiel d'aménagement infini dans cette maison de ville sur 3 niveaux qui se compose :

- Au rez-de-chaussée : Une vaste cave d'environ 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : suite parentale, espace détente, atelier... A vous d'imaginer !
- Au premier étage : Un espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts.
- Au deuxième étage : Une chambre spacieuse pour un confort optimal.

Le plus de cette maison :
Sa façade en pierre lui confère un charme indéniable et s'intègre parfaitement à l'architecture du village.

A noter : La maison a bénéficié de rénovations partielles. Elle ne dispose pas de système de chauffage à l'heure actuelle (DPE non requis). Toutefois, l'installation d'une climatisation réversible est envisageable pour un confort optimal en toute saison.

Si vous recherchez un pied-à-terre dans un village provençal ou un projet de rénovation pour créer votre cocon douillet, cette maison est faite pour vous !

Pour organiser une visite ou pour plus d'informations sur ce bien, contactez Angélique Levasseur 0650266133 ou par courriel à an.levasseur@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 947857702 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angélique LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 947857702 - .

Appartement

Ref. 392571BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Magali Baldoni vous propose à Roquebrune-sur-Argens, à proximité du GOLF et à quelques minutes des plages, ce superbe appartement 2 pièces en rez-de-jardin. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de calme, de nature et de modernité !
Ce bien offre une pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, une chambre avec placards intégrés, une salle de douche, des WC séparés, ainsi qu'une terrasse ombragée et un jardin ensoleillé, grâce à une orientation sud-ouest.
La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'une magnifique PISCINE accessible de mai à septembre.
Vous profiterez également d'un emplacement au sous-sol pour votre véhicule, avec la possibilité de le fermer en garage.
Parmi les prestations supplémentaires : accès PMR, climatisation, visiophone et résidence fermée à faibles charges (100 euros/mois eau comprise)
Une opportunité à ne pas manquer !
Copropriété de 92 lots d'habitations.
DPE B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :392571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 222 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Appartement

Ref. 375680BFR

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

URGENT----FAIRE PROPOSITION!
Magali Baldoni vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement climatisé de 2 pièces et 43m2, au 1er étage avec ASCENSEUR du Coeur de la Bouverie.
L'appartement est composé d'une entrée avec placards, pièce de vie avec cuisine ouverte A/E jouissant d'une superbe vue sur le Rocher de Roquebrune et la place principale de la Bouverie, une chambre avec placard donnant également sur la terrasse, et une salle de bains avec wc.
Une place de PARKING en sous-sol accueillera votre véhicule en toute sécurité.
Accès direct à tous les commerces et professionnels de santé, au premières loges de tous les évènements , ce T2 vous séduira par sa terrasse et son emplacement numéro 1!
DPE C- copropriété de 92 lots d'habitations.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375680 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 92 lots ().

Charges annuelles : 1500 euros.
Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .

Appartement

Ref. 392737JNAD

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Jean-Marc NADAUD vous présente cet appartement T2 entièrement équipé et meublé au sein d'une résidence avec piscines à forte rentabilité* ( entre 7,10% et 10, 50%)
Idéalement situé en lisière de Forêt (espace classé NATURA 2000) avec ses sentiers de randonnées et de VTT, parfaits pour les amoureux de la nature.
A1500m de toutes commodités, les transport en commun sont à 2 minutes à pied.
En parfait état, il est idéal pour une première acquisition, un pied à terre et/ou un investissement locatif .
*Estimatif locatif saisonnier par conciergerie indépendante sur demande
Parfaitement adapté aux personnes à mobilités réduites (PMR)
----------------------------------------------------------------------------------------
Caractéristiques :
Surface habitable : 32 m²
Surface terrasse : 13,55 m²
Exposition : Ouest
Localisation : en lisière de forêt NATURA 2000, à 1500m de toutes les commodités, 15 minutes des premières plages.
Étage : Rez de Jardin
Cet appartement ainsi que les parties communes sont conformes aux normes en matière d'accessibilité des personnes à mobilités réduites.
----------------------------------------------------------------------------------------
Répartition des pièces :
-Séjour double : salon et chambre cabine bénéficiant chacun d'un accès terrasse
-Cuisine ouverte équipée
-Terrasse de 13,55m2 sur espace vert
- Salle de bain avec meuble vasque et baignoire, WC
----------------------------------------------------------------------------------------
Équipements et Installations :
-Appartement prêt à habiter ou à mettre en location : mobilier, TV, cuisine équipée, électroménager tel que lave-vaisselle, micro-onde, réfrigérateur, vaisselle, literie, commode, canapé convertible, lave linge etc.
-Huisseries double vitrage
-Volets roulants
-Fibre disponible à l'adresse
-1 place de parking PMR en extérieur
- possibilité d'1 place de parking en sous-sol boxable en option (nous consulter)
- 2 piscines dans la résidence
----------------------------------------------------------------------------------------
Prix : 139000 euros (Honoraire Charges vendeur)
Taxe Foncière : 820 euros/an
Charges Copro : 1270 euros/an
----------------------------------------------------------------------------------------
Charges et Performances Energétiques
DPE : Classe C (171 Kwh/m2/an)
GES: A (5kg CO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établià partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400 euros et 570 euros
----------------------------------------------------------------------------------------
Mentions Légales
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez nous contacter :
Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées..com
Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ; SIRET : 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 392 737- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 823 lots ().

Charges annuelles : 1270 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr