Appartement Marseille 4 pièce(s) 75 m2 avec extérieur

Appartement

Ref. 393766BFT

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

SECTEUR SAINT-CHARLES (13001) ,
PROPRIÉTÉS-PRIVÉES VOUS PRÉSENTE CE SPACIEUX APPARTEMENT T3 DE 74 M² AVEC TERRASSE ET BOX FERMÉ EN SOUS-SOL.

situé dans la résidence "LE VILLAGE". Niché dans un immeuble récent, sécurisé et bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable.

il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine équipée de 36 m², ouvrant sur une terrasse de 7 m², deux chambres de 12 m² et 11,65 m², chacune avec placard intégré, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse. une salle de bain ainsi qu'un WC séparé .

Idéalement situé, à deux pas de la gare Saint-Charles, de l'École EMD Business School et de la faculté Saint-Charles, et à seulement 5 minutes à pied du Vieux-Port et du Mucem. Aucun travaux à prévoir. Le bien est conforme aux normes RT 2012.

Ce bien comprend également un garage fermé sécurisé en sous-sol au sein de la résidence, pour stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage, volets roulants en PVC, chauffage individuel électrique.

Charges de copropriété : 154 euros par mois, incluant l'eau froide, l'entretien des parties
Communes, l'ascenseur et les espaces verts.
Taxe foncière : 1660 euros par an.
PRIX DE VENTE : 279.000 euros TTC honoraires à la charge du vendeur.

DPE B consommation énergétique : 105 / GES A : 3
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (entre 660 euros et 940 euros)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samir BOUSSEFET, au 0744529057 ou par courriel à s.boussefet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samir BOUSSEFET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC marseille 898011648 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393766- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Samir BOUSSEFET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : marseille 898011648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 392081PCS

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

Marseille 13004 * Camas * 76 m²
Investissement stratégique et/ou projet de rénovation :
Situé dans le quartier du Camas, à proximité immédiate du boulevard Eugène Pierre, du parc Longchamp et des Réformés, cet appartement offre un cadre de vie recherché. Seul au premier étage d'un bel immeuble bourgeois entièrement rénové, il bénéficie d'une luminosité intense grâce à ses cinq grandes fenêtres en façade.
Un bien au fort potentiel d'optimisation :
D'une superficie généreuse, ce bien se distingue par ses nombreux atouts :
*Un séjour lumineux de 20 m²,
*Deux chambres spacieuses de 16 m² et 12 m²,
*Une cuisine indépendante de 9 m²,
*Une salle d'eau confortable de 8 m²,
*Un dressing fonctionnel de 7 m².
L'un de ses principaux atouts réside dans la possibilité de diviser l'appartement en deux logements distincts, une opportunité idéale pour un investissement locatif optimisé
Un emplacement stratégique et une copropriété intimiste :
Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Seul sur le pallier, il garantit un cadre de vie paisible et intimiste.
Un projet à façonner selon vos envies :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une liberté totale pour repenser les espaces et valoriser le bien à son plein potentiel.
Informations complémentaires :
Chauffage individuel électrique
Fenêtres en double vitrage
DPE : E | GES : E ? Charges annuelles prévisionnelles : 960 euros soit 80 euros par mois
Prix de vente : 209 000 euros (honoraires charge vendeur)
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392081-

Copropriété de 10 lots ().

Charges annuelles : 960 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 385576BSAU

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

ETAGE ELEVE avec ascenseur, quasiment un dernier étage (l'étage supérieur étant les chambres de services) ! VUE DEGAGEE permettant à la partie sur rue d'être baigné de soleil et vue lointaine sur Notre Dame de la Garde. TOUT Proche METRO REFORME, devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T5 de 141 m2 habitable + chambre de service de 12m2 (loi carrez 141 + 12 = 153 m2) + 2 caves de 15m2 chacune. Au 4ème étage avec ascenseur ! Exposition SUD-OUEST ! Charme de l'ancien (hauteur sous plafond 3m70 exploitable). Excellente configuration ! Très lumineux ! Energie D, GES D, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2310 euros. Charges 150 euros par mois. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Mise à jour : 3101
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Prix de vente : 407.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385576 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr 2512
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Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Appartement

Ref. 393105PCS

 MARSEILLE-1ER-ARRONDISSEMENT (13001)

Vue imprenable, Adresse iconique
Au coeur du Vieux-Port, dans l'un des emblématiques immeubles POUILLON, découvrez ce superbe appartement d'angle, en étage élevé, avec vue sur le Vieux-Port, la place de la Mairie et l'Hôtel Dieu Intercontinental.
Baigné de lumière grâce à son exposition d'angle, ce spacieux T3/4 de plus de 100 m² séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse.
Son vaste séjour de 40 m², sa cuisine séparée et équipée, ses deux chambres (dont une avec un dressing de 9 m²) et sa possibilité de troisième chambre en font un espace idéal pour vivre ou investir.

Matériaux nobles, parquet en chevrons, isolation haut de gamme, climatisation, double vitrage et volets électriques : chaque détail a été pensé pour un confort absolu. Une cave complète ce bien.

Laissez-vous séduire par la magie du Vieux-Port, entre raffinement architectural et art de vivre à la marseillaise.
Nombreux rangements dans tout l'appartement.
Chauffage et eau chaude par chaudière gaz individuelle à condensation
Prix de vente : 665 000 euros Honoraire charge vendeur
Charges de copropriété : 1512 euros annuel soit 126 par mois, Taxe foncière : 1847 euros
DPE : C GES : D
Contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Mandat réf : -393105

Copropriété de 34 lots ().

Charges annuelles : 1512 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr