Maison Toussieu 4 chambres avec jardin et terrain piscinable

Appartement

Ref. 390618HGU

 MIONS (69780)

A Vendre ! Superbe Duplex Refait à Neuf à Mions (69780) ? 176m², 4 Chambres.
Vous rêvez d'un appartement spacieux, moderne et idéalement situé ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique duplex entièrement refait à neuf de 176m², situé au coeur de Mions, est fait pour vous.
Caractéristiques principales :
Surface : 176m² habitables offrant de généreux espaces de vie.
Chambres : 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille.
Pièces de vie : Un séjour spacieux et une cuisine moderne aménagée, parfaite pour les moments de convivialité.
Rénovation récente : Finitions soignées et matériaux de qualité pour un intérieur contemporain et prêt à emménager.
Proximité : A quelques pas des commodités (commerces, écoles, transports) et du centre du village de Mions.
Un cadre de vie exceptionnel :
Profitez d'un emplacement privilégié, au calme, tout en étant proche de toutes les facilités nécessaires au quotidien. Ce duplex offre également une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures.
Que ce soit pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et pratique, cet appartement saura vous séduire.
N'attendez plus pour venir découvrir ce bien unique !
Prix de vente : 489000 euros TTC (Honoraires inclus charge vendeurs)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé GUILLEN, au 0680480798 ou, par courriel à h.guillen@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé GUILLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 814976528 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390618- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots ().
Hervé GUILLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 814976528 - .

Maison

Ref. 378455TCL

 MIONS (69780)

Je vous propose en exclusivité dans la commune de MIONS (69780) , à 20 min de Lyon et de l'aéroport St Exupéry et à proximité directe de toutes les commodités, une maison de 200 M² de surface utile sur 800 m² de terrain.

Venez découvrir cette grande maison, qui saura vous séduire par ses jolis volumes et son appartement indépendant.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une salle à manger, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, une véranda, une buanderie et un WC séparé.

Au 1er niveau, vous trouverez deux chambres de 25 m² et 22m², une chambre de 16m² avec une salle d'eau de 4,5 m², un bureau et une belle pièce de 23 M² à habiliter à votre convenance.

Au sous-sol, vous trouverez un appartement indépendant qui se compose de :
un salon, une cuisine, deux chambres de 10,5 m² et 8m², une salle de bains, WC séparé (sanibroyeur), une cave, un cellier, une chaufferie et un garage double de 50m² avec son atelier.

Concernant son extérieur, vous serez séduit (e) par son environnement agréable, son jardin, ses dépendances et son parking.

Maison idéale pour deux familles avec leurs deux entrées distinctes.
Quelques rafraichissements à prévoir par rapport à l'intérieur.

Ses atouts :
Proches des commerces, des écoles, des transports (Bus)
Une grande terrasse et sa véranda
Un parking voiture 5 ou 6 places.
Cheminée, foyer fermé
Fibre Internet.
Portail électrique avec visiophone
Construction en 1990.
Hors lotissement, hors copropriété
Garage double de 50 m2 avec portes motorisées
Volets roulants électriques et volets bois
Climatisation dans une chambre
Exposition Sud
Deux terrasses
Moustiquaires dans les chambres et les salles de bain

DPE (D) 153, GES (D) 34
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 2040-2810 euros (année de référence 2021)

DPE : D. Prix de vente : 457.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au
06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.
Mandat n° 378455.
RCS 487 624 777 : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr