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Charmante de maison de 86 m² avec 2 chambres et dépendance
Ref. 391090DYJ
FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)
370 000 €
4 302 €/m²
86 m²
4 pièces
3 chambres
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Terrasse
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison pleine de charme avec sa cheminée, ses deux chambres, son bureau, et une dépendance, cumulant 86 m² au total à découvrir avec Dylan Jaya !Accessible via la jolie cour partagée de cette petite copropriété très agréable (6 lots principaux), ou règne le calme et la bonne entente entre voisins, dans un environnement convivial et sécurisant pour une famille avec ou sans enfants, cette maison lumineuse de 78 m² (65 m² Carrez) répartie sur trois niveaux et actuellement configurée en deux chambres se compose ainsi :- au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un magnifique séjour très chaleureux avec parquet neuf et cheminée fonctionnelle (doublement exposé sud et est), une cuisine ouverte, une salle de bains, WC séparé, et une jolie terrasse ensoleillée- au premier étage : une chambre sur cour, un bureau avec rangements, un WC (possibilité de créer une salle d'eau)- au deuxième étage : une superbe chambre sous comble offrant un bel espace, idéal pour chambre parentale ou deux jeunes enfants.Une dépendance de 8.50 m² avec point d'eau est vendue avec la maison.Actuellement utilisée comme buanderie, cette pièce supplémentaire offre diverses possibilités : atelier, studio aménagé, bureau, espace de stockage, etc... (possibilité de dissocier cette dépendance de la vente si elle ne vous intéresse pas).Moyennant des travaux, il est possible de reconfigurer la maison en 3 ou 4 chambres.Un parking dans la cour intérieure complète ce bien.Parfaitement localisée dans un quartier résidentiel et commerçant à proximité du Parc des Carrières et bien desservie, vous pourrez rapidement rejoindre le RER A, ou les lignes de Métro 1, 9 , ou 11, sans oublier le Bois de Vincennes.Sa sectorisation offre par ailleurs l'accès aux meilleures écoles maternelle, primaire et collège de Fontenay-sous-Bois.Ce bien allie le confort d'une maison individuelle et les avantages de la vie en copropriété, sans les contraintes (charges annuelles quasi inexistantes : 88 euros par an).Bien rare à visiter sans tarder !Prix 370 000 euros HAI à charge vendeur.DPE classe F : montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dylan JAYA, au 0616450034 ou par courriel à dylanjaya.pp@gmail.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dylan JAYA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 830 336 392 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 384323Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 88 euros. Dylan JAYA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 830 336 392 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Dylan JAYA
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Appartement
Ref. 394245SOPG
319 000 €
4 557 €/m²
FONTENAY SOUS BOIS, à proximité des Ecoles Jules Ferry et Elisa Le sourd , Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en exclusivité dans une résidence bien entretenue :Un appartement familial de 70m2 carrez au 3ème et dernier étage avec 3 chambres, un beau séjour sur balcon plein ouest , une cuisine indépendante, une salle de bain et des wc séparés.Vous serez séduits par cette résidence familiale sécurisée et arborée pour profiter des espaces extérieurs, son séjour traversant lumineux, son parquet en très bon état et ses nombreux rangements.Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.comPRIX DE VENTE : 319.000 euros frais d'agence inclus.DPE : Classe E indice 260 et GES : E indice 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 : entre 2160 euros et 3600 euros (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 394245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots principaux d'habitation.Charges annuelles : 3.456 euros /an soit 288 euros mensuels incluant le chauffage, l'eau froide et chaude et l'entretien de l'immeuble et des espaces verts (copropriété).Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 3456 euros. Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .
70 m²
4 p
3 ch
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Appartement
Ref. 389277CFB
215 000 €
3 839 €/m²
93250 VILLEMOMBLE - Quartier de l'Epoque- Propriétés Privées , Christel FERBUS vous propose en exclusivité dans une petite copropriété bien entretenue et sécurisée , cet appartement 3 pièces de 56.61m² ,comprenant une entrée desservant un spacieux salon/ séjour de 26,73m² , avec une cuisine indépendante , une chambre aux beaux volumes 12.27 m² , une salle de douche avec dressing , un wc sépares avec lave mains . Chauffage individuel gaz , Fenêtres double vitrage . Une cave . Ravalement effectué en 2022 .A proximité commerces , Bus , Écoles , Marché de l'époque , Accès rapide Autoroute A 3 et A 86. Gare RER E Gagny à 10 minutes a pieds . DPE D indice 189 et GES D indice 40 .Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021, 2022,2023 : entre 1030 euros à 1450 euros .Copropriété de 14 lots , Aucune procédure en cours , Charges annuelles: 3000 euros .Prix de vente : 215 000 euros Honoraires charge vendeur.Mandat n° 389277Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet contactez notre chargée d'affaires Christel Ferbus au 06 10 25 37 13 ou par courriel : leraincy@proprietes-privees.com , conseillère en immobilier pour la SAS propriétés privées RCS 487 624 777 - SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU , Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.#appartementvillemomble #achatventeappartement #3pieces #appartementavendre @gagny @villemomble#grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissementlocatif #quartierdelepoqueCopropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 3000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
56 m²
3 p
1 ch

Appartement
Ref. 388903CLPP
209 900 €
4 198 €/m²
En EXCLUSIVITÉ, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, Tram 1 et RER E (2 mn à pied), Propriétés privées vous propose ce magnifique et lumineux 2 pièces de 50m2.Situé dans un bel immeuble bien tenu, il bénéficie d'une rénovation totale de qualité alliant le charme de l'ancien au confort moderne.Il est équipé de fenêtres pvc double vitrage, d'un parquet ancien, de plafonds moulurés, de domotique...Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour formant avec une cuisine meublée et équipée récente, un open-space d'un volume rare de 28m2, d'une grande chambre, d'une salle de bains et d'un WC.La hauteur sous plafond, la distribution traversante assurant une bonne circulation de l'air et de la lumière naturelle ainsi que son état impeccable vous assurent un agrément de vie et un investissement pérenne.Une cave et un grenier vous offriront d'appréciables rangements supplémentaires.Une localisation centrale recherchée, des parties communes rénovées et des charges de copropriété contenues finiront de vous convaincre de céder à ce coup de coeur. Ne tardez pas, au risque d'être déçu de le voir vous échapper."DPE F GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1330 euros et 1840 euros""Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028"Prix: 209900,00 euros charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CAILLERE, au 0607861851 ou par courriel à p.caillere@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CAILLERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 414531723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 1436 euros. Philippe CAILLERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 414531723 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
50 m²
2 p
1 ch

Appartement
Ref. 393951JAIS
425 000 €
9 659 €/m²
Jonathan Aisenberg vous présente, en exclusivité, Avenue de Saint-Mandé, au sein d'un bel immeuble ancien avec gardien, au quatrième étage avec ascenseur, appartement de 44 m2 comprenant une entrée avec rangements, un séjour de 16 m2, une cuisine indépendante (8 m2), une chambre donnant sur un balcon de 4 m2, une salle d'eau avec wc et une cave au sous-sol. DPE : E/D.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 710 euros et 1020 euros. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).Prix de vente : 425.000 FAI dont 14.875 euros TTC inclus charge acquéreur soit 410.125 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan AISENBERG, au 0622888888 ou, par courriel à j.aisenberg@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan AISENBERG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre 450 639 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393951 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan AISENBERG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nanterre 450 639 018 - .
44 m²
2 p
1 ch