Quartier Jeanne d'Arc, Maison d'exception

Maison

Ref. 385354AWR

 VICHY (03200)

Quartier des Garets, agréable maison non-mitoyenne récemment rénovée, vous permettra de profiter de la ville et d'un vaste espace pour les promenades dans la nature.
Au premier niveau, vous trouverez le séjour avec une chambre et salle d'eau/wc , avec l'accès sur le balcon qui longe la pièce de vie.
Un bureau, dressing et un cellier se trouvent au rez-de-jardin, ainsi qu'un garage avec une porte motorisée.
Le terrain de 300m2 est entièrement clos.
Transport en commun à proximité.

Prix du bien: 209000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

DPE Classe D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385354- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 393169AWR

 VICHY (03200)

Très beaux volumes pour ce bel appartement dans un immeuble ancien.
Vous apprécierez ses parquets en très bon état, trois magnifiques cheminées, hauts plafonds, boiseries murales et ferroneries extérieures.
Quartier de la gare, avec toutes les commodités à proximité.
Possibilité d'acquérir le dernier niveau: combles aménagés en appartements.

Prix du bien: 81000 euros

Prix : 81000 euros Honoraires : 8 % TTC inclus charge acquéreur soit 75000 euros hors honoraires

DPE Classe E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum 1430 euros
Maximum 1990 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393169- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .

Appartement

Ref. 367734LDG

 VICHY (03200)

Plein centre ville de Vichy, dans un ancien palace,Philippe Laboudigue vous propose ce tres bel appartement refait entierement a neuf par un architecte d'interieur!
Au 5eme étage, sans vis a vis, avec superbe vue sur la ville et une orientation est donnant sur un patio au calme!
Une piece de vie avec sa cuisine américaine compléte donnant sur un balcon spacieux.
2 vastes chambres (20m2 chacunes!) avec salle d'eau privative dont une avec coin bureau et dressing intégré!
Un balcon filant et une buanderie complete ce bien d'exeption ou il fait bon vivre au calme et a l'abri des regards tout en bénéficiant des atouts vichyssois au pied du batiment!
Pour un investissement, il y a 2 possibilités: séparer en 2 lots (un 2 piece et un studio) a la charge du vendeur, ou 3 studios!
L'immeuble possede sa galerie marchande au rez de chaussée et un gardien !
Tout est reuni pour votre bien-etre dans un cadre somptueux!!
Possibilité d'acquisition d'un garage 2 voitures!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat N° 367734
PRIX : 490000 euros, honoraires charges vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes
Copropriété de 80 lots ().

Charges annuelles : 3400 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

Appartement

Ref. 386623LDG

 VICHY (03200)

A vendre, murs local commercial. En exclusivité,Philippe Laboudigue vous propose:
Situé en plein centre-ville, ce joli local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement de choix au rez-de-chaussée d'une belle résidence.
Il est idéalement situé pour attirer un large flux de clients potentiels, grâce à sa proximité avec les commerces, les bureaux et les transports en commun.
Niché dans une résidence élégante et bien entretenue, le local bénéficie d'un cadre prestigieux qui saura séduire vos clients.
Situé derriere l'église St Louis,Il se décompose en 2 pieces de 14 et 13m2 séparés, entierement refaits en 2023, un wc sur palier et une grande cave de 16,20m2!!!
Idéal profession liberale, courtiers, showroom.....
Pas de procedures, petite copropriété, pas de bail, pas de loyer!
Foncier 500 euros, Charges annuelles environ 950 euros chauffage compris!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mandat exclusif N° 386623
PRIX : 55590 euros , honoraires charges acquéreur d'un montant de 5590 euros.Prix net vendeur:50000 euros
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes

(11.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().

Charges annuelles : 980 euros.
Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .