

Appartement 5 pièce(s) 120 m2
Ref. 391313MATI
BORDEAUX (33200)
920 000 €
7 603 €/m²
121 m²
5 pièces
4 chambres
2 WC
5ème étage
Atouts
Cave
Terrasse
Ascenseur
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Description
A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres, la suite parentale et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf: 391313Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 25 lots (). Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Ce bien vous est présenté par
Mélina ATIK CARPI

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Maison
Ref. 401951ARY
890 000 €
5 668 €/m²
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157 m²
5 p
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Ref. 401813ARY
795 000 €
4 968 €/m²
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160 m²
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Maison
Ref. 388371CABR
295 000 €
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73 m²
4 p
3 ch

Appartement
Ref. 394062CALL
440 300 €
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Situé au coeur du quartier Saint-Paul BORDEAUX, dans un immeuble en pierre, cet appartement de 110 m² (115 m² utiles) allie caractère et volumes.Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 50 m², avec une cuisine italienne récente, sublimé par une belle hauteur sous plafond de 4 mètres, un parquet et une cheminée d'époque (non fonctionnelle). Cet espace bénéficie de trois grandes fenêtres. Une mezzanine accessible par un escalier en bois surplombe cet espace et pourra faire office de bureau, bibliothèque ou chambre d'appoint.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards :Une première chambre au même niveau, avec rangements intégrés.Une seconde chambre en mezzanine, offrant un espace nuit cosy.La salle de bain de plus de 6 m² comprend une baignoire et une douche. Des toilettes indépendantes se trouvent à l'entrée.L'immeuble est bien entretenu et dispose d'un ASCENSEUR, un atout rare dans ce secteur.Un appartement de caractère et de charme, idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et de prestations anciennes.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou, par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 21 lots (). Charges annuelles : 2270 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
110 m²
4 p
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