



Maison Type 6 pièces de 142 m²
Ref. 391331LVS
LES ARCS (83460)
280 000 €
1 971 €/m²
142 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1300m²
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Les ARCS sur ARGENS - EXCLUSIVITE - Maison de 142 m²"OSSATURE BOIS " sur chape béton, avec vide sanitaire. Cette maison de plain pied d'environ 142 m² est composée d'un hall d'entrée, ainsi que d'une pièce de vie, d'une cuisine, de 3 belles chambres, un bureau et d'une salle d'eau, wc séparé. Vous disposerez également d'un garage d'environ 30 m² et d'un atelier. Cette maison se situe dans un quartier résidentiel implantée sur une parcelle de 1300 m². Prévoir travaux de remise au goût du jour. Prix : 280 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE C / GES A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 ( 1871 à 2531 euros ) ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 391331LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint-Nazaire Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
Ce bien vous est présenté par
Stéphan LEVASSEUR

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Ref. 403161JULC
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120 m²
5 p
4 ch

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Ref. 402124MFC
189 000 €
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80 m²
4 p
3 ch

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Ref. 402160MRH
448 000 €
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91 m²
4 p
3 ch

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Ref. 375013NKA
600 000 €
4 000 €/m²
Coup de coeur !!Secteur résidentiel très recherché, propriété de plain-pied 150 m² sur un terrain de 3 500 m² construite en 2002 avec des matériaux et prestations de qualité.Coté Sud vous découvrirez une pièce de vie de 70 m² environ confortable fonctionnelle , lumineuse par ses grandes baies vitrées à galandage et une vue apaisante sur les vignes. La cuisine est ouverte sur le séjour aménagée et équipée, attenant un cellier une buanderie et un accès par l'intérieur au double garage.Côté sud Est la partie nuit est composée de 3 chambres avec porte-fenêtre et de 2 grandes salles d'eau .La pièce de vie est équipée d'une climatisation réversible pour vous garantir un confort optimal tout au long de l'année.En plus de ses espaces de vie confortables, la maison dispose de doubles garages de 50 m² environ motorisés.Dans le garage, un escalier vous mène à l'étage où une partie de la maison est entièrement isolée possibilité de l 'aménager en appartement supplémentaire, ce qui vous laisse une surface totale avec le garage de 120 m² environ.Vous pourrez profiter d'une belle terrasse sans aucun vis à vis pour vos moments de détente, ainsi que sont terrain arboré d'essence méditerranéenne complètement clôturé et Piscinable.La maison est idéalement située à proximité des grands axes routiers , gare commerces, des écoles , des transports en commun, et à 20 km des plages.Le + construction en brique Mono mur .Une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf: 338 080 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
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