



Maison Bourgeoise Libourne-centre 138 m2 + jardin - proche Tourny
Ref. 391779KARG
LIBOURNE (33500)
430 000 €
3 115 €/m²
138 m²
6 pièces
5 chambres
Terrain de 150m²
3 WC
3 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison de ville parfaitement située, entre la gare et le cours Tourny.Avec sa jolie façade typique elle accueillera votre famille.Parquets, hauteurs sous plafond, pierre, moulures et cheminées donnent le ton.Les pièces de vie sont spacieuses, près de 40 m² dédiés au salon, et à la cuisine dinatoire, donnant sur le jardin, avec une véranda, un espace supplémentaire à exploiter.De larges paliers desservent les pièces : aux étages 5 chambres (dont une suite), 2 autres salles d'eau.3 WC.Cave totale donnant accès au jardin.Jardin disposant d'un coin terrasse, et d'un vrai espace pelouse permettant aux enfants de jouer.Vous apprécierez sa végétation l'été (cf photo) empêchant tout vis-à-vis.Localisation idéale, dans une rue calme, permettant d'accéder à la gare à pied, ainsi qu'aux écoles, et commerces.Maison à ne pas rater.Chers confrères si cette maison est susceptible d'intéresser vos clients, appelez moi.DPE D-168 GES D-32Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 391 779 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine GUIMBERTEAU

Les biens à proximité

Maison
Ref. 388962KARG
551 200 €
2 901 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, cette maison de ville, coup de coeur, idéalement située, avec toutes les prestations espérées.GarageJardin de plus de 100 m² avec accès piétons/vélosMaison en pierre, de taille familiale, agrandie et rénovée au rdc par des professionnels en 2021, avec des matériaux nobles, et sur-mesure.Une grande entrée élégante avec rangements mène au double séjour avec poêle à bois. Cuisine indépendante équipée.Les pièces de vie ont vue et accès jardin, paysagé, préservé des regards.- 1 chambre en rdc + sde + WC- 4 chambres et un bureau avec terrasse à l'étage + sde/WC + sdb.Dépendance :- Espace à vivre supplémentaires de plus avec bureau, chambre d'amis + sde/WC -- Espace atelier, cave et stockageProche gare et Tourny.Ecoles- marché - commerces accessibles à pied.DPE E-284 GES D-42Consommations énergétiques annuelles estimées entre 3.520 euros et 4.820 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 388 962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
190 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 397818KARG
639 000 €
3 179 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette très belle maison bourgeoise située à Libourne.Emplacement Prémium : Entre la gare et le centre-ville.Venez vous installer dans cette maison prête à vivre, d'une élégance incroyable. Sans Travaux.De l'espace, du volume, de la hauteur, de la lumière, tout est pensé pour s'y sentir bien.Un cocon contemporain pour cette belle demeure en pierre, qui vous offre ses plus belles prestations, escalier en pierre, carreaux de ciment, parquets, moulures...Les pièces de vie, traversantes et spacieuses, s'ouvrent sur un jardin ensoleillé et fleuri, qui invite à la détente.Aux étages, 3 grandes suites parentales, pour offrir à chacun le confort optimum.Enfin un niveau inférieur incroyable aménagé en salon TV/musique, un espace apprécié l'hiver pour sa cheminée, et l'été pour sa fraicheur naturelle, grâce à sa belle hauteur sous plafond, offrant ainsi un espace de vie supplémentaire.Pour le coté pratique vous trouverez également une grande buanderie/chaufferie.Les 201 m² habitables (260 m² au total) vous séduiront à coup sûr.Bien coup de coeur.DPE C-64 GES C-12Consommations énergétiques annuelles estimées entre 1.010 euros et 1.420 euros.Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 397 818 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
201 m²
6 p
3 ch

Maison
Ref. 402644KARG
778 000 €
3 099 €/m²
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa de plain-pied, dans la campagne libournaise, secteur prisé de Condat.Vous souhaitez le charme de la pierre et le confort contemporain, cette pépite est pour vous. Complètement à l'abri de tout vis-à-vis. Vous vivrez cachés.Le terrain est incroyablement grand, il s'étend sur plus de 1.800 m².Parcelle close, avec abri voitures, double.Plus de 100 m² de pièces de vie tournées vers la piscine et sa terrasse, invitant aux moments de détente. Ambiance vacances au quotidien.Cuisine de standing.5 chambres .Un gîte vous permettra de recevoir la famille sans contraintes.Etat impeccable et prestations haut de gamme.Ne tardez pas à visiter...DPE C-144 GES C-22Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.400 euros et 3.310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Chers confrères, si vous avez des clients, je suis comme toujours à votre disposition pour organiser une visite. Appelez moi.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 402.644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
251 m²
7 p
5 ch

Maison
Ref. 394066KARG
598 000 €
3 285 €/m²
En exclusivité, Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose à Libourne, proche Tourny, cette maison de maître, unique et rare.Parfaitement située.Lumineuse et élégante.Prête à vivre.Sans travaux.Le rez-de-chaussée propose une vraie entrée desservant actuellement deux salons, une cuisine dinatoire (plus de 60 m² d'espaces de jour), avec vue panoramique sur le jardin paysagé, et un bureau avec accès jardin.Palier desservant 4 chambres situées à l'étage (dont une avec salle d'eau et dressing),Cave. Buanderie.Tous les codes de la maison de maître sont respectés, hauteur sous plafond, carreaux de ciment, cheminées, moulures, boiseries, pierre...Une rénovation gérée par des professionnels aguerris.Venez prendre le temps de vivre à Libourne : faire son marché (magnifique à Libourne), aller prendre son train, aller au cinéma, au restaurant, se balader sur la promenade en bord de rivière, tout ceci à pied... Ou simplement lire dans son jardin.Quelle vie agréable !Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet.DPE C-112 GES C-23Consommations énergétiques estimées entre 1420 euros et 1960 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 394.066 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .
182 m²
7 p
4 ch