NOUVEAUTE - A vendre Idéal Investisseur ou Premier Achat - Appartement La Chapelle Sur Erdre 2 pièce(s)

Maison

Ref. 393555EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Une maison pleine de charme à découvrir !

A deux pas du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 80 m², située en impasse dans un environnement paisible et verdoyant, est une véritable invitation à la tranquillité. Parfaitement entretenue, elle séduit par son ambiance chaleureuse et sa vue imprenable sur la campagne.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine, une buanderie et des toilettes.

A l'étage, un palier baigné de lumière dessert deux belles chambres et une salle de bains avec toilettes.

L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Ouest, offre un cadre idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Accolé à la maison, un garage de plus de 18 m² permet un stationnement facile et du rangement. Enfin, un puits en pierre vient parfaire le charme de cette propriété.

Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres, un véritable privilège pour les balades en toute sérénité.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour en savoir plus.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1790 euros par an.

Chauffage électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr

Prix HAI 327 000 euros. Honoraires de 3,8% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 327 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 393555 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 371415EGS

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Je vous invite à découvrir cette belle maison de caractère d'environ 130 m², idéalement située dans une impasse, à l'abri des regards et au calme absolu, tout en restant proche du bourg de La Chapelle-sur-Erdre.
Un lieu rare, alliant charme et tranquillité.

Cette longère, dressée sur deux niveaux, offre un intérieur chaleureux et parfaitement entretenu.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une grande cuisine avec buanderie et cellier attenants.
A l'étage, un beau palier sur parquet distribue trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille.

Accolée à la maison, une dépendance en pierre aménageable sur deux niveaux constitue un véritable atout. Bien qu'elle nécessite des travaux, elle offre la possibilité de devenir, selon vos besoins et vos envies, un espace de travail, un studio indépendant ou un atelier.

Le jardin, avec sa terrasse en bois, est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours dans une ambiance paisible et intimiste, en famille ou entre amis.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année 2021) : entre 1 480 euros et 2 050 euros.
Chauffage électrique.

Ce bien rare, alliant charme, tranquillité et potentiel, est une opportunité exceptionnelle.
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www.georisques.gouv.fr
Prix HAI 455 000 euros. Honoraires de 3,6% TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 439 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 371415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Appartement

Ref. 388410LVQ

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Au coeur du bourg de La Chapelle sur Erdre, au calme, dans une résidence de 2000, bien entretenue. Au 1er étage avec ascenseur, vous pousserez la porte d'un appartement type 2 de 50m² en parfait état. Entrée avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée (la cloison pouvant être ouverte sur la piece de vie). Séjour - salon exposé SUD donnant sur le balcon, où vous pourrez aisément y installer une table pour déjeuner, avec vue sur la verdure. Chambre avec placard et salle d'eau attenante. WC indépendant. Pour votre confort un garage d'environ 18m² avec l'électricité au sous sol. Rare sur le marché, CONTACTEZ MOI pour une visite.
A vendre au prix de 188 990 euros HAI , les honoraires d'un montant de 8 982 euros sont à la charge de l'acquéreur.
Bien en copropriété comprenant 166 lots dont 64 d'habitation, charges annuelles 1075 euros (eau froide comprise).
DPE consommation énergétique D indice 201 et gaz à effet de serre B indice 6. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : 810 entre euros et 1150 euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 388410- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 166 lots ().

Charges annuelles : 1075 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 370748LVQ

 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44240)

Idéalement située aux Perrières à La Chapelle-sur-Erdre au calme et en impasse, cette maison de 2013 en très bon état et lumineuse grâce à son côté traversant.
Vous pousserez la porte sur l'entrée avec un grand placard/dressing, salle à manger, salon donnant sur le jardin exposé SUD, cuisine aménagée et équipée avec un ilot, buanderie et WC.
A l'étage, un palier desservant 3 chambres avec placards et une salle de bains avec WC.
Terrasse en composite avec jardin clos joliment aménagé, abri de jardin et abri vélo qui vous permettront de bénéficier d'environ 9m² de stockage.
Deux places de stationnements privatives à l'avant de la maison ainsi qu'un garage à vélo.
Au pied de la ligne de bus 86 et à quelques centaines de mètres de la gare de tram-train pour un accès au centre ville de Nantes en 15minutes. Nouveau, un cinéma dans le quartier vient d'ouvrir ses portes.

A vendre au prix de 319 000 euros HAI comprenant les honoraires d'un montant de 13 123 euros à la charge de l'acquéreur.
DPE : consommation énergétique C indice 112 et gaz à effet de serre C indice 21 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 780 euros et 1120 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 370748- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr