Maison Billancourt 9 pièce(s) 208 m2

Description

Une Visite s'impose :
Rudy THUILLIEZ vous propose cette magnifique propriété.
Située : AXE ROYE/ NESLE demeure avec beaucoup de charme.
BILLANCOURT - à 5 minutes de la ville de Nesle : ville dynamique (commerces, écoles, gare, pharmacie, cabinet médical), à 10 minutes de la ville de Roye et de l'autoroute A1, à 1h de Paris et de Lille
Rudy thuilliez vous propose un corps de ferme sur un terrain clos et arboré de 5 424m2 comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, aménagée, fermée avec un coin repas, un bureau avec une salle de jeux, une suite parentale avec une salle d'eau et un WC séparé avec un lavabo
A l'étage : un palier desservant une suite parentale avec une douche, une baignoire et un WC, 3 autres chambres et une salle d'eau avec un WC
Une très belle cave qui fais toute la surface de la maison.
A l'extérieur : un jardin clos et arboré accessible par un portail automatique coulissant comprenant une terrasse, un hangar de 800m2, un quai de déchargement, des dépendances ouvertes et fermées qui peuvent être aménage comme studio ou maison été.
Présence de panneaux solaires alimentant en majeur partie de la maison.
Menuiseries : double vitrage PVC avec des volets roulants électriques et manuels
Chauffage : pompe à chaleur Air/Eau de marque 'VIESSMANN' de 2017 + insert à bois, le tout est révisé et entretenu tous les ans par un professionnel
Ballon d'eau chaude de 300L thermodynamique de 2021
Assainissement : individuel à refaire
Taxe foncière : 1615 EUR / an
Internet : 4G + fibre optique
Prix de vente : 200.000 euros 12.000euros honoraires charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires.

Diagnostic : DPE : D (246kWh/m2)
GES : B (8kgCO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :
se situe à 2304 euros par an.

Pour visiter ce bien, contactez RUDY - THUILLIEZ
Au 07.69.39.62.91.
Ou par mail : r.thuilliez@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RUDY ? THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 790.701.403.
Mandat N° 391930 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 0000 10388 CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GROUPAMA Entreprise n° de police 16971220001.

Rudy THUILLIEZ (T) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790.701.403.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .