Votre conseiller en immobilier: Rudy THUILLIEZ

Maison

Ref. 394001RTHU

 EPPEVILLE (80400)

Rudy THUILLIEZ , vous propose cette maison
VIVABLE DE PLAIN PIED :
avec son très GRAND TERRAIN arboré et très agréable.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Celle-ci : vous offre une entrée qui dessert :
- 1 salon/séjour de 31.52m² avec sa cheminée ,
-1 cuisine a changer ,
avec accès sur la véranda et la terrasse et sans vis à vis.
-1 belle chambre de 16.09m².
- 1 WC indépendant.

A L'ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- 1 couloir de 14.34m²
- 2 Belles chambres environ de 16.30m²
- 1 salle de bain a refaire entièrement de 6.57m²
- 1 WC.
BOX OUVERT PEUT SERVIR DE GARAGE : .

LES PLUS +++
- Pas de vis à vis.
- Box avec grenier pour stockage.
- des places de parkings dans la cours.
- Chauffage électrique pompe a chaleur réversible.
- Tout à l'égout.
- Très belle menuiseries PVC en double vitrages, oscillo-battante .
- Volets en bois a rafraichir.
- Terrasse.
- Périscolaire + regroupement scolaire.

Celle-ci est située dans un village calme et agréable :
- 1h10 min de Charles De Gaulles.
- 20 min de l'AUTOROUTE
- 20 min de NOYON.
- 15 min ROYE.

DPE : EN COURS

Prix : 147 290 euros honoraires : 7290 euros TTC inclus charge acquéreur soit 140 000 euros hors honoraires.

Pour visiter ce bien, contactez RUDY - THUILLIEZ
Au 07.69.39.62.91.
Ou par mail : r.thuilliez@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RUDY ? THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 790.701.403.
Mandat N° 394001 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 0000 10388 CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GROUPAMA Entreprise n° de police 16971220001.

Rudy THUILLIEZ (T) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790.701.403.
(5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .

Maison

Ref. 393401RTHU

 HOMBLEUX (80400)

Coup de coeur assuré, Rudy THUILLIEZ
vous propose cette très agréable maison VIVABLE DE PLAIN PIED:
Avec ses 4 chambres dont 1 de plain-pied.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Dès que vous franchirez le seuil :
Vous trouverez une belle entrée, desservant :
-1 spacieux salon/séjour de 45.78 m2, comprenant: un magnifique poêle a granulé
-1 cuisine aménagée de 9.83m².
Un couloir dessert :
- 1 belle chambre de 14.06 m2.
- 1 bureau de 9.43m²
- 1 Salle de bains, simple vasque et une douche italienne de 5.84 m².
- 1 WC indépendant.
- 2 places de stationnements dans allée du garage plus garage fermés de 23.46m².
A L'ETAGE :
Un beau palier de 33.59 m2 vous offre :
- 3 spacieuses chambres de 15.31 / 14.78 et 22.10 m2
- 1 Salle de douche avec 1 WC de 10.57m².

LES PLUS +++
- Vous découvrirez un splendide terrain verdoyant, clôturé et arboré sans vis à vis.
- Plusieurs place de stationnements à l'intérieur de la propriété.
- Menuiseries en PVC double vitrage avec volet électrique.
- Taxe foncière : 636 euros.
- Radiateurs électrique colporteur avec thermostat.

Elle est située à 15min de NOYON et a 12min de ROYE et HAM dans un village très calme.
AU PRIX DE VENTE : 212.000 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :
- DPE énergétique ............................ = C (135kWh/m2/an)
- Emissions de Gaz à effet de Serre = A (4kgCO2/m2/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy THUILLIEZ, au 0769396291 ou, par courriel à r.thuilliez@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 790701403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rudy THUILLIEZ (T) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790.701.403.

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 391660RTHU

 ROYE (80700)

Rudy THUILLIEZ, MAISON DE VILLE
Vous propose cette magnifique maison :
avec son très beau jardin arboré et très agréable.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Celle-ci : vous offre une entrée avec rangement qui dessert :
- 1 Salon/Séjour
- 1 Cuisine aménagée, avec accès sur la terrasse et son agréable jardin.
- 1 WC indépendant.
Une porte donnant accès au garage et son coin buanderie avec coin barbecue.

AU 1 ETAGE :
Vous trouverez la partie nuit.
- 3 Belles chambres.
- 1 Salle d'eau.
- 1 WC.

AU 2 ETAGE
- Une grande pièce dans les combles pouvant être aménager

LES PLUS +++
- Chaise montante (pour personne en mobilité réduit).
- Garage avec grenier pour stockage.
- des places de parkings.
- Chauffage central chaudière.
- Tout à l'égout.
- Très belle menuiseries en intérieur beaucoup de rangement.
- Terrasse.
- Périscolaire + regroupement scolaire.

Celle-ci est située dans une ville agréable :
- 2 minute a pied de Lidl
- 45 minutes de Charles De Gaulles.
- 5 minutes de l'AUTOROUTE
Situé à 15 minutes de NOYON.

DIAGNOSTIC DPE : E 306k Wh/m2/an
Gaz effet de serre : E 67kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024;
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement est : entre 3340 euros et 4550 euros.

Prix de vente 131.600 euros Honoraires 7200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 125.000 euros hors honoraires

Mandat réf : 391660

Pour visiter ce bien, contactez RUDY - THUILLIEZ
Au 07.69.39.62.91.
Ou par mail : r.thuilliez@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RUDY ? THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 790.701.403.
Mandat N° 391660 - Le professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES Zac du chêne ferré4 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CIP 4401 2016 0000 10388 CCI
Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487.624.777.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GROUPAMA Entreprise n° de police 16971220001.

Rudy THUILLIEZ (T) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790.701.403.
(5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .