
Maison
Coup de coeur assuré, Rudy THUILLIEZvous propose cette très agréable maison VIVABLE DE PLAIN PIED:Avec ses 4 chambres dont 1 de plain-pied.AU REZ-DE-CHAUSSEE :Dès que vous franchirez le seuil :Vous trouverez une belle entrée, desservant :-1 spacieux salon/séjour de 45.78 m2, comprenant: un magnifique poêle a granulé-1 cuisine aménagée de 9.83m².Un couloir dessert :- 1 belle chambre de 14.06 m2.- 1 bureau de 9.43m²- 1 Salle de bains, simple vasque et une douche italienne de 5.84 m².- 1 WC indépendant.- 2 places de stationnements dans allée du garage plus garage fermés de 23.46m².A L'ETAGE :Un beau palier de 33.59 m2 vous offre :- 3 spacieuses chambres de 15.31 / 14.78 et 22.10 m2- 1 Salle de douche avec 1 WC de 10.57m².LES PLUS +++- Vous découvrirez un splendide terrain verdoyant, clôturé et arboré sans vis à vis.- Plusieurs place de stationnements à l'intérieur de la propriété.- Menuiseries en PVC double vitrage avec volet électrique.- Taxe foncière : 636 euros.- Radiateurs électrique colporteur avec thermostat.Elle est située à 15min de NOYON et a 12min de ROYE et HAM dans un village très calme.AU PRIX DE VENTE : 212.000 euros dont 6% d'honoraires charge acquéreur soit 200 000 euros hors honoraires.DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE :- DPE énergétique ............................ = C (135kWh/m2/an)- Emissions de Gaz à effet de Serre = A (4kgCO2/m2/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1480 euros et 2060 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rudy THUILLIEZ, au 0769396291 ou, par courriel à r.thuilliez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rudy THUILLIEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AMIENS 790701403 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 393401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Rudy THUILLIEZ (T) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790.701.403. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rudy THUILLIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AMIENS 790701403 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
6 p
4 ch